湖州美欣達房地產開發有限公司成立於2002年10月，由湖州美欣達控股集團有限公司及14名自然人投資組建，註冊資本6000萬元，目前為房地產開發專營一級資質企業，總資產約8.5億元，其中流動資產為8.4億元，淨資產3億元，資產負債率為64.8%。公司深入貫徹“統一規劃、合理布局、配套完善”的方針，在住宅小區開發方面已取得了豐富的經驗和良好的社會效益。
基本介紹
- 中文名：湖州美欣達房地產開發公司
- 總資產約：8.5億元
- 流動資產：8.4億元
- 淨資產：3億元
公司介紹,成就,戰略目標,
公司介紹
公司在職員工60人，有職稱專業技術人員40人，其中高級職稱專業人員8名，中級職稱專業人員16名，初級職稱專業人員16名，其它管理人員及專業技術人員12 人，技術力量雄厚。本公司以董事會為領導核心，下設總經理、副總經理、總工程師室、財務統計部、行銷策劃部、成本控制中心、綜合管理部，並成立了巢湖子公司、南潯分公司、鳳凰路分公司、仁皇山分公司。
2003年，公司開發了9萬多平方米的“美欣家園”住宅小區，美欣家園以“運動、休閒、健康”為規劃主題，一切從居住者的角度出發，充分考慮人居環境的健康性、自然性和親和性，並提出了為普通人造精品房的理念，贏得了客戶的好評，使美欣達房地產公司在短期內成為湖城家喻戶曉的開發公司。在取得良好社會效益的同時，美欣家園住宅小區也取得了良好的經濟效益，共實現銷售收入2.4億元，上交稅金2500萬元。美欣家園住宅小區已於05年3月全部交房。
公司於2003年10月在南潯註冊成立分公司，開發南潯潯溪秀城住宅小區，該項目總占地面積215畝，淨用地162畝，建築面積約138000平方米，綠地率達41.2%，並一如既往地站在客戶的位置考慮小區的建設。該小區涵蓋排屋、多層、躍層等多種建築形態，並巧妙地利用其自然條件——小河貫穿東西，形成了小橋流水、枕河人家的獨特水鄉小區。為提高小區檔次，公司在規劃部門沒有要求的情況下想業主所想，配備了一個擁有6個班的幼稚園，並引進了知名品牌的物業管理公司——湖州嘉業物業管理公司。潯溪秀城共分三期開發,目前一期已交房，二期工程基本售罄，三期工程即將開盤。
成就
在住宅小區開發方面取得了一定成績的同時，公司開始向寫字樓領域拓展，投入資金約8000萬元，開發沿鳳凰路19層商貿寫字樓－－美欣商務大廈（市招投標中心旁），該大廈總用地面積5140平方米，地上建築面積為22300多平方米，地下一層3480平方米配置停車位，地上一至三層為精品商鋪，四至十九層為寫字樓，該商貿寫字樓外觀設計大方、富有時代氣息。寫字樓單層面積約925平方米，內部布局合理、可自由分隔組合，能在功能上滿足不同的辦公需求，是湖城歷史上真正意義的純商務寫字樓，是現代社會創業發展的理想辦公場所。
美欣達房地產開發有限公司在湖州房地產市場上已形成一定的知名度，但公司並不滿足在湖州市場上的開發，已把開發市場推到了省外。於2003年8月份成功競得安徽省巢湖市2003-3號地塊，巢湖美欣達房地產開發有限公司註冊資金1000萬元。巢湖子公司向省外開發邁出的第一步，為日後公司向其他省市的發展打下了基礎。巢湖住宅小區案名為“時代春天”，總用地面積83851平方米，總建築面積108545平方米，該小區堅持以人為本的原則，強化綠化空間，有中心綠地，濱水綠地、小溪綠化、入口廣場綠化、庭院綠化等，構成了一個立體綠色生態小區。
戰略目標
公司將進一步調整經營戰略，有步驟、有計畫、有原則、有策略地實施項目開發，美欣達·清麗家園住宅小區約15萬平方米及仁皇山金色地中海住宅小區27萬平方米是公司2006年開發的重點，公司並將以業務專業化、經營市場化和管理現代化三方面要素作為保障手段，把美欣達房產推向一個新的高度。
