湖口縣房地產管理局

簡介

湖口縣房地產管理局成立於1994年，1995年撤銷，1997年重組，是縣政府主管房地產業的職能部門，負責貫徹執行國家、省市房地產政策、法規，制定並實施本縣房地產管理辦法，履行房地產開發、房屋拆遷、房屋產權產籍、房屋租賃、房屋中介、白蟻防治、直管公房、物業管理以及政府賦予的其他房地產業相關職能。

十年風雨兼程，幾多曲折艱辛。如今的湖口縣房地產管理局辦公樓座落於風景秀麗的鄱湖之濱、縣城鳳鳴園北側，建有辦證服務大廳。局機關下設產權交易中心、白蟻防治所、開發辦、拆遷辦、行政執法監察大隊等5個職能部門。全系統有幹部職工80餘人。

全局廣大幹部職工堅持以“三個代表”重要思想為指導，以服務民眾、服務社會、服務縣域經濟發展為已任，解放思想、求真務實，緊緊圍繞縣委、縣政府的中心工作，理清發展思路、制定發展目標、加強行業管理、規範市場秩序，樹立了湖口房地產業新形象，取得了良好的社會效益和經濟效益，促進了三個文明建設協調發展。

為民務實、廉政高效、服務至上。

以人為本，強化管理，努力構建湖口新房產。

根據以上職責調整，縣房地產管理局的主要職責為：

（一）貫徹執行國家和省、市、縣住房保障、房地產業和住房制度改革的方針、政策和法律、法規、規章；擬訂和實施全縣住房保障、房地產業和住房制度改革的配套政策措施；組織制定和實施住房保障和房地產業中、長期發展規劃；進行行業管理。

（二）負責建立和完善房地產業發展巨觀調控體系；負責建立和完善房地產市場預警預報體系和動態監測分析機構。

（三）負責全縣房地產開發的監督管理和房地產開發企業資質的管理；負責指導、協調、監督城區房地產開發企業的開發經營活動；負責商品房銷售、預售管理；參與城區城鎮國有土地年度土地供應計畫的制定和城鎮國有土地使用權的有償出讓、轉讓經營和開發利用工作。

（四）負責管理和規範房地產交易市場；負責房地產買賣、租賃、抵押、置換、繼承、贈與、典當、拍賣、置業擔保、測繪、評估等管理；負責劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押審批。

（五）負責全縣屋產權產籍管理，建立房屋檔案，辦理房屋變更登記手續，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房產糾紛，負責落實私房政策工作。

（六）會同有關部門管理住房制度改革工作。

（七）負責全縣拆遷單位資質的管理；負責城區房屋拆遷的管理，核發《拆遷許可證》、發布《房屋拆遷公告》、仲裁房屋拆遷糾紛；組織制定城區城市房屋拆遷安置標準，並定期公布。

（八）負責全縣物業管理活動的監督管理和物業服務企業的資質管理；負責城區住宅專項維修資金的指導和監管工作；參與物業服務收費政策的制定。