湖北黃金山科技園

園區簡介

在市委、市政府的領導下，“十一五”期間，黃石開發區將著重實施黃金山工業區開發戰略。黃金山工業區是黃石未來唯一重點發展的區域，是黃石未來經濟發展的希望之所在。因此，黃金山工業區的開發建設得到了全市上下的高度關注，被列為全市“四大建設”之首。在這樣的發展形勢下，省科技廳和黃石開發區共同組建了黃金山科技園投資有限公司，主要負責黃金山科技園的基礎設施建設、項目招商、項目投資和營運管理，旨在建設以“生產加工、商務研發、創業科技、物流倉儲、配套生活”等功能為主的各類工業地產，引進科技型中小企業入園發展，建成黃金山工業區科技型中小企業中心及商務綜合配套中心。公司主要通過標準廠房的出租或出讓、產業園配套服務設施及物業經營管理等多樣化手段實現盈利目的，以達到集約用地和推動黃金山工業區高新技術產業發展的目的。

地理位置

黃金山科技園位於黃金山新區西北部，有三條城市主幹道穿過，包括金山大道、寶山路、大廣高速連線線。其中金山大道已全程竣工通車。開發區今年還將全面進行黃金山20平方公里主幹路網及6平方公里支路網建設。隨著黃金山新區的各項基礎設施建設的進行，園區的地理位置越來越優越，環境也越來越好，具有廣闊的發展前景和投資機遇。

項目規劃

園區建設初步劃分一期和二期，均為產業園區。一期建設已經全部完成，建設規模為5棟標準廠房，8棟職工宿舍，2棟商業樓，1棟研發樓。整個一期工程已順利投入使用。園區規劃設計中充分考慮了與自然和諧共存、節約用地和生態效益、彈性發展和生命周期、區域和諧發展、高科技、高效益等幾項原則。整個園區的容積率≥0.8，綠地面積≥25%，建築係數≥30%，行政辦公及生活服務設施用地比例≤30%。

服務理念

園區主要引進科技型、成長型中小企業入園發展，建成黃金山工業區科技型中小企業中心及商務綜合配套中心。將充分尊重投資者的價值觀與生活習慣，一心一意為投資者著想，樹立“投資者需要什麼服務，我們就提供什麼服務”的服務理念。為切實保護企業，將對入園企業實行“封閉式管理”、“零費率”和“無干擾式服務”三大服務舉措。努力為企業創造良好的投資發展環境。在市委、市政府的支持下，還將為率先進入園區的企業減免租金，並給予相關的優惠稅收政策，為企業的發展提供最有利的政策保障。

發展戰略

加速科技園區建設，創新黃金山工業新區投資環境，使公司成為黃金山工業新區建設的重要支撐；支持和投資高新技術產業項目，創造新的經濟成長點，成為黃金山工業區高新技術產業發展的重要支撐；構建公司可持續發展的體制和機制，使公司成為可持續發展的綜合性科技投融資平台和高新技術產業化集團。

以專業化核心管理團隊為依託，以全程"一站式"服務產業鏈為特色，實現"一體兩翼"的開發與營運模式。一體：以主題產業園的開發運營為主體兩翼：以住宅開發運營和項目諮詢管理（代建）為兩翼。