混凝土是一種多孔材料，施工（如振搗不勻）、使用環境（如碰撞、高溫、碳化腐蝕）以及偶然因素（如火災）等，會使混凝土表面出現各種各樣的缺陷，影響混凝土的耐久性和使用功能。需要進行修復。
混凝土缺損多表面為蜂窩、麻面、缺邊缺角、鏽蝕剝落、漲模、露筋等。
對已有混凝土進行修復、維護與防護是原本是建築業常規的工程領域之一，是一門獨立的學科，但是，將其作為專門的科學技術來研究，在中國國內還不多見。在高度工業化的今天，人們對建築物的功能要求越來越高，建築物的結構形式越來越複雜，所處的使用環境惡劣，造成建築物損壞的原因也更加複雜化。
已開發國家，約有近50%的經費用於已有建築的修復與維護，而在數年前，這個比例約為30%，這樣一個比例至少要維持到今後很長時間。這個投資比例必然會對修復材料市場、專業修復技術及修復服務業產生巨大影響。這意味著將會有大量的新材料、專業的服務機構來滿足維修市場的特殊需要。
針對特定的修復項目，要分下面幾個步驟進行：
第一步 需要對建築物的現狀進行全面簽定與評估。
(1)研究造成劣化損壞的原因；
(2)確定建築物目前所處的狀態；
(3)研究決定實施修復計畫的必要性與策略。
第二步 進行修復設計。
(1)研究制定修複方案；
(2)科學嚴謹地選擇修復材料；
(3)確定修復工法；
(4)在修復設計過程中，要充分地考慮到對建築物正常使用可能產生的影響。
第三步 實施修復,為了有效地控制修復質量，一般還要對修復效果進行檢查和檢測。
第四步 對修復的混凝土結構採用塗刷混凝土保護劑的方式進行整體保護。
