深圳水榭春天是位於深圳市寶安區龍華二線拓展區人民路的樓盤，綠化率35%。
基本介紹
- 中文名：深圳水榭春天
- 用地面積：85664.45平方米
- 總建築面積：400109.23平方米
- 綠化率：35%
樓盤簡介,周邊配套,周邊交通,規劃設計,景觀特色,
樓盤簡介
水榭春天(萊蒙都會)位於深圳市寶安區龍華二線拓展區人民路和規劃路富國路交匯處東南側，捷運4號線紅山站出口處；水榭春天項目地塊號A818-0038、A818-0039、A818-0040，總用地面積173298.31平方米，將建設面積達565892平方米的大型城市綜合體項目，建成後將集居住、購物、休閒、娛樂、餐飲、康體等功能於一體，成為龍華新城核心項目，是深圳市三大都市副中心中最大規模最矚目的項目之一。
水榭春天用地面積85664.45平方米，總建築面積400109.23平方米，計容積率總建築面積294309平方米，容積率為3.44，綠化率為35%，包含3棟18層和9棟33-34層的住宅、1棟3層幼稚園、社區服務中心和商業等。水榭春天套型面積小於等於90平米戶型占總住宅建築面積比例為70%。
項目分三期開發。
一期開發沿人民路一側的中高層住宅及幼稚園、配套設施、底層商鋪。此開發部分，既能形成沿城市主幹道的良好城市形象，又能快捷推向市場。首批主力戶型為66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。
一期沿人民南路，沿福國路也有一半，共2棟8單元18層住宅，高層住宅離8棟一單元最近距離70多米，沿街是一層商鋪。
一期首批主要為三棟(1棟牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A棟水仙苑、百合苑,2B棟荷花苑、茉莉苑、杜鵑苑)18層的小高層，共534戶，戶型以85-145平方米的3-4房為主，並輔以少量的兩房。
二期開發區間路以北的高層住宅，主要為4棟33層的高層住宅，使之與一期中高層住宅形成一相對完整的小區形態，同時兼顧了住宅產品的多樣性。樓王單位戶型以120-160平方米的3-4房為主，輔以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡頂層花園合院，共818戶。
三期開發區間路以南的高層住宅及兩萬多平方米的商業，在總體布局上形成小區完整的平台大花園格局。同時，商業的開發也與周邊物業的開發時期相匹配，使商業的運營有良好的市場支撐。
三期靠近南邊，有一個2萬多平方米左右的半地下商業(很有可能是沃爾瑪)。
商業設計在一期部分的中高層住宅底部，設計了臨街的商鋪，與住宅共同形成活潑有序的城市界面。其它大部分商業集中於三期，主要分布在沿富國路一側和地塊以南與3號地相對的一側。水榭春天此部分商業採用地面商業與地下商業相結合的形式，在小區的東南角部形成完整的商業界面，與未來3、4號地的大型商業相呼應，形成互動的商業形態。水榭春天同時為避免過大的商業體量給小區帶來壓迫感，將大體量的集中商業放置在地下一層。
五期5月即將入市。近日推出珍藏11席200~260平珍藏墅級空中合院，單價22000元/平米起，創新合院式設計，戶戶帶超大空中花園，幾世同堂共聚天倫。高層價格別墅品質，最極致的方式擁有最美的春天。
周邊配套
教育配置即達6個9年制義務教育學校、22所幼稚園、4所國小、1所國中、高中3個。另外還規劃有3所綜合性醫院、2所門診部、10所社區健康服務中心、2所綜合體育活動中心、12個社區體育活動場地、1個大型電影院、1所大型圖書館以及3個市政公園等匹配住區的文體、醫療、教育設施。
周邊交通
水榭春天走福龍路自駕至福田CBD僅15分鐘，距離2011年6月通車的捷運4號線紅山站步行時間大約10分鐘。附近公交站點人民南路距項目步行約3分鐘，有多路公車經過。
捷運4號線(紅山站)；公交(金地梅隴鎮)M202、M223、M222、K302、390、730B、647、高峰12號專、B690、B654、B656、658、K384
規劃設計
水榭春天定位為城市中高端物業，分三期開發，一期主要為三棟18層的小高層組成，共約500餘戶。戶型以85-145平米的三房、四房輔助少量的兩房。
景觀特色
水榭春天位於成熟純居住區，周邊高檔住宅眾多，居住氛圍不錯；距4號線紅山站僅400米；樓下已進駐沃爾瑪，購物便利；所處片區受政策規劃利好，升值潛力大；專業豪宅開發商建造。
