《深圳市城市更新和土地整備“十四五”規劃》是深圳市規劃和自然資源局、深圳市發展和改革委員會於2022年7月發布的規劃。
基本介紹
- 中文名：深圳市城市更新和土地整備“十四五”規劃
- 頒布時間：2022年7月29日
- 發布單位：深圳市規劃和自然資源局、深圳市發展和改革委員會
發布信息,內容解讀,
發布信息
2022年7月29日，深圳市規劃和自然資源局、深圳市發展和改革委員會印發《深圳市城市更新和土地整備“十四五”規劃》。
內容解讀
根據《規劃》，“十四五”期間，深圳市將堅持“留改拆”並舉，以保留提升為主，除違法建築、經專業機構鑑定為危房且無修繕保留價值的建築以及滿足存量低效用地盤活評價標準的用地外，不大規模、成片集中拆除現狀建築，原則上城市更新片區內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%。除增建必要的公共服務設施和盤活存量低效用地外，不大規模新增老城區建設規模，不突破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力，原則上城市更新片區內拆建比不應大於2。
《規劃》提出，“十四五”期間，深圳將打造一批集中連片高質量產業發展空間，力保重大產業項目落地。
《規劃》還明確：
1.“十四五”期間，深圳將重點保障一批綜合醫院、高中等全市緊缺的大型公共服務設施用地供應，彌補民生短板，通過城市更新和土地整備統籌落實各類項目用地，加快構建適度超前、功能完備、安全高效的現代化公共服務設施和基礎設施系統，推動城市向高效率運行、高質量生活發展。
2.規劃期內，將新增國小、國中和高中學位23.3萬個，進一步加大城市更新和土地整備對基礎教育設施的保障力度；全市通過城市更新和土地整備保障不少於8所醫院的新、改、擴建用地，增加床位約1300個；通過城市更新和土地整備保障不少於5所養老院的新、改、擴建用地，增加床位約2000個，進一步促進醫療、養老資源的公平分配與設施的均衡布局。
3.加大住房保障力度，通過城市更新和土地整備持續穩定提供商品住房、公共住房和配套宿舍。將以拆除重建類城市更新為主，土地整備供套用地為輔，規劃期內直接供應的居住用地規模不少於5平方公里。穩步加大商品住房供應力度，逐步提高商品住房供應規模，力爭通過土地整備完成居住潛力用地不少於10平方公里。同時，嚴格落實公共住房配建政策，最佳化住房供應體系。規劃期內，力爭通過城市更新和土地整備規劃籌集公共住房和配套宿舍建築面積不少於700萬平方米。
《規劃》首次以附錄方式具體明確了“十四五”期間需要優先落實的民生設施、市政設施、道路交通及設施和軌道交通設施項目。落實水質淨化廠、電力、環境生態園等市政設施用地，全力保障城市基礎功能；加快推動國鐵、城際鐵路、軌道及相關場站、新（擴）建主幹路等用地整備，促進交通設施完善等，提升市政支撐水平和高效運轉。
