深圳市南山區城市更新和土地整備局

深圳市南山區城市更新和土地整備局，是深圳市南山區人民政府工作部門。

基本介紹

• 中文名：深圳市南山區城市更新和土地整備局
• 所屬地區：深圳市
• 所屬部門：深圳市人民政府
• 現任領導：羅洛浩(副局長)

主要職責

一、貫徹落實國家、省、市有關規劃國土、城市更新和土地整備等方面的政策法規，研究擬定轄區城市更新和土地整備相關配套政策和規範性檔案。

二、負責轄區城市更新工作的指導、協調工作。

三、負責確定我區城市更新目標，提出各區域的功能定位；負責編制轄區城市更新工作近期建設規劃和年度實施計畫；負責轄區城市更新單元計畫、專項規劃審查、報批工作；負責城市更新項目實施主體確認，組織城市更新項目實施與監督。

四、負責城市更新項目的土地和建築物信息核查及權屬認定（含城市更新項目的歷史用地處置），負責受理轄區城市更新項目建設用地申請，出具城市更新項目建設用地預審意見，核發建設用地批准檔案和建設用地規劃許可證。

五、負責城市更新項目地價核算、國有土地使用權出讓契約簽訂、契約落實情況驗收和監管；負責轄區城市更新項目貢獻用地的移交入庫工作。

六、負責轄區城市更新項目建設工程的規劃管理工作；核發轄區城市更新項目建設工程規劃許可證；監督、指導城市更新項目建設工程測繪工作；承擔轄區城市更新項目建設工程的規劃驗收工作。

七、負責轄區城市更新項目拆遷補償安置協定的備案審查工作，對拆遷補償安置協定的落實情況進行監管。

八、負責協調轄區城市更新項目交通專項規劃研究和審查工作；承擔城市更新項目開設路口、市政管線接口等審批工作。

九、組織實施轄區由政府主導的城市更新項目；負責出具轄區城市更新項目房屋預售初審意見。

十、負責市、區政府對轄區城市更新項目所投入資金的使用監督、管理。

十一、負責涉及城市更新項目的其他行政確認、行政處罰、行政檢查、信息公開、信訪維穩等相關事項。負責與城市更新項目管理實施相關的其它未列舉事項。

十二、負責統籌協調、指導全區土地整備和房屋徵收工作，對全區土地整備工作負總責。

十三、研究制定區土地整備和房屋徵收工作規程、工作制度等，協調完善工作機制。

十四、參與編制轄區土地整備及房屋徵收年度計畫，協助制定區財政承擔的房屋徵收項目年度徵收投資計畫。

十五、開展區土地整備重點區域和重大項目的策略研究，協調推進土地整備和房屋徵收工作中存在的重大問題處理工作。

十六、統籌開展利益統籌類土地整備項目專項規劃、土地整備項目實施方案的編制及報審工作；對其他類型土地整備項目實施方案進行審核，並按規定報上級審批或備案。

十七、對市財政承擔的土地整備和房屋徵收項目，負責協調落實項目資金，按規定辦理項目資金決算手續；負責按規定協調相關部門向街道辦撥付項目資金；負責配合審計部門開展專項資金年度審計工作；負責按規定委託審計機構開展土地整備項目審計工作；負責房屋徵收年度績效考核相關工作。

十八、指導、協調、配合街道辦依法開展土地整備與房屋徵收具體工作。

十九、依法發布房屋徵收提示，辦理房屋徵收決定、房屋徵收補償決定具體事務。

二十、負責全區土地整備信息管理和業務培訓。

二十一、統籌土地整備項目區級驗收、土地移交入庫和非經營性國有儲備土地管理工作，會同街道辦辦理土地整備項目市級驗收、移交入庫管理工作。

二十二、承擔法律、法規、規章及區以上規範性檔案規定的其他職責；完成區委區政府及上級部門交辦的其他工作。

內設機構

辦公室	負責局內綜合協調和督查檢查工作；負責黨務、宣傳、紀檢、人事、勞資、車輛、後勤服務工作，統籌協調信訪維穩工作；負責機要保密、印章使用、檔案處理、文書檔案工作；負責組織辦理人大議案、政協提案；負責預算編制、機關經費及專項資金收支管理；負責信息化建設及辦公自動化管理工作；負責制定機關各項管理制度並檢查落實，做好廉政風險防控；做好工、青、婦、離退休幹部及計畫生育工作。
計畫規劃科	負責編制轄區城市更新工作總體規劃；負責編制轄區城市更新近期建設規劃和年度實施計畫；負責辦理轄區內城市更新項目的城市更新單元計畫、專項規劃審查工作，核發城市更新單元計畫、專項規劃批覆檔案；負責辦理轄區內城市更新項目建設用地規劃許可，核發建設用地規劃許可證；負責城市更新計畫清理；負責規劃、建築、市政等專家庫的建立和運作。
用地管理科	負責城市更新項目的土地和建築物信息核查及權屬認定（含城市更新項目的歷史用地處置）；負責受理轄區城市更新項目建設用地申請，出具城市更新項目建設用地預審意見，核發建設用地批准檔案；負責城市更新項目核算地價、簽訂國有土地使用權出讓契約，並對契約落實情況進行驗收和監督管理，參與轄區城市更新項目貢獻用地的移交入庫工作；負責城市更新（土地整備）相關地理空間基礎資料庫採集、建設管理、維護及服務工作。
建築設計管理科	負責轄區城市更新項目建設工程的方案設計核查、核發及變更建設工程規劃許可證、施工圖備案及修改備案等工作；監督、指導城市更新項目建設工程測繪工作；承擔轄區城市更新項目建設工程的規劃驗收工作。
重點區域科（市政交通科）	負責協調重點區域的城市更新有關工作；組織編制重點區域城市更新實施方案；負責統籌協調重點區域計畫申報、專項規劃的編制工作；協助確認重點區域改造實施主體；協助做好重點區域土地使用權出讓及項目進度的監督工作；協助辦理重點區域項目建設用地規劃許可；協調、溝通其它有關事務。負責協調轄區城市更新項目交通專項規劃研究和審查工作；承擔城市更新項目開設路口、市政管線接口等審批工作；協調轄區城市更新項目市政交通的事務性工作。
項目管理科（政策法制科）	負責確認城市更新項目改造實施主體；簽訂城市更新項目監管協定，對監管協定的落實進行監督；負責轄區城市更新項目拆遷補償安置協定的備案審查工作，對拆遷補償安置協定的落實情況進行監管；負責出具轄區城市更新項目房屋預售初審意見；負責市、區政府對轄區城市更新項目所投入資金的使用監督、管理；負責建築物拆除確認；負責綜合整治類城市更新項目相關審批工作；負責跟蹤實施主體確認後的項目進展，按上級要求填報轄區城市更新項目的綜合數據；負責承辦、協調和落實本局依法行政工作；負責制定南山區城市更新規範性檔案；承擔有關行政複議和行政應訴工作；負責組織開展轄區有關城市更新法律法規和政策的普及宣傳工作；負責全區城市更新項目信息的採集、加工處理及信息資源開發利用等工作；負責承擔區城市更新局的檔案管理及信息化工作；承擔與本局有關的其他法律事務。
市政徵收科	負責審查或制定市政（含軌道交通）徵收項目的徵收補償方案；負責市政（含軌道交通）徵收項目專項資金的管理工作；協調處理市政徵收過程中的爭議和投訴；對街道組織實施的市政（含軌道交通）徵收工作進行統籌、指導、協調。
土地整備一科	研究制定區土地整備工作規程、工作制度等，協調完善工作機制；協助編制轄區土地整備年度計畫草案；開展區土地整備重點區域和重大項目的策略研究，協調推進土地整備工作中存在的重大問題處理工作；統籌開展利益統籌類土地整備項目實施方案編制及報審工作，對其他類型土地整備項目實施方案進行審核，並按規定報上級審批或備案；對市財政承擔的土地整備項目，負責協調落實項目資金，按規定辦理項目資金決算手續，負責按規定協調相關部門向街道辦撥付項目資金，負責配合審計部門開展專項資金年度審計工作，負責按規定委託審計機構開展土地整備項目審計工作；指導、協調、配合街道辦依法開展土地整備具體工作；負責全區土地整備信息管理和業務培訓；統籌土地整備項目區級驗收、土地移交入庫和非經營性國有儲備土地管理工作，會同街道辦辦理土地整備項目市級驗收、移交入庫管理工作。
土地整備二科	研究制定區房屋徵收工作規程、工作制度等，協調完善工作機制；協助編制轄區房屋徵收年度計畫草案；協助制定區財政承擔的房屋徵收項目年度徵收投資計畫；協調推進房屋徵收工作中存在的重大問題處理工作；對市財政承擔的房屋徵收項目，負責協調落實項目資金，按規定辦理項目資金決算手續，負責按規定協調相關部門向街道辦撥付項目資金，負責配合審計部門開展專項資金年度審計工作，負責按規定委託審計機構開展房屋徵收項目審計工作；指導、協調、配合街道辦依法開展房屋徵收具體工作；依法發布房屋徵收提示，辦理房屋徵收決定、房屋徵收補償決定具體事務；負責房屋徵收年度績效考核相關工作；組織辦理房屋徵收土地移交入庫。

現任領導

羅洛浩	男	副局長	分管城市更新項目管理科、用地管理科，負責工會工作、桃李花園項目上政府常務會過會相關事宜。
羅建平	男	副局長	分管土地整備一科、土地整備二科土地整備專項工作。
蔡志華	男	副局長	分管辦公室、城市更新計畫立項工作，信訪維穩及歷史遺留處理工作組。
方璇	男	調研員	分管城市更新專項規劃、建築設計管理科和重點區域科。
楊文濤	男	副調研員	分管市政徵收科、扶貧工作，參加南頭古城工作。