深圳市剩餘法土地整體估價

《深圳市剩餘法土地整體估價》是由深圳市房地產評估發展中心擔任第一完成單位，由耿繼進、唐琳、劉穎、王萱、于海璁、孫潔、鄭偉強、秦俊武、張俊平、雷日輝、賴添珍、張斌菊、陳宇玉、王新華、寧智、蔡彥為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：深圳市剩餘法土地整體估價
• 第一完成單位：深圳市房地產評估發展中心
• 主要完成人：耿繼進、唐琳、劉穎、王萱、于海璁、孫潔、鄭偉強、秦俊武、張俊平、雷日輝、賴添珍、張斌菊、陳宇玉、王新華、寧智、蔡彥
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20170239
成果名稱	深圳市剩餘法土地整體估價
第一完成單位	深圳市房地產評估發展中心
主要完成人	耿繼進、唐琳、劉穎、王萱、于海璁、孫潔、鄭偉強、秦俊武、張俊平、雷日輝、賴添珍、張斌菊、陳宇玉、王新華、寧智、蔡彥
研究起始日期	2015-01-01
研究終止日期	2015-12-01
主題詞	土地估價；整體評估；剩餘法；GIS

成果摘要

本項目在深圳市範圍內，以250m×250m為單元，對全市土地進行格線劃分，分別評估出每個格線單元住宅、工業、辦公、商業等用途在設定的土地利用狀況及開發條件下於某一估價期日的一定年期的土地使用權市場價格。一次性評估出深圳全市各類用途市場地價並建立了相應的地價修正體系。項目研究成果可套用於土地收購、置換的價值評估以及征地返還用地使用權價值評估、儲備土地抵押融資評估、收回土地使用權項目評估等工作，為國土資源管理部門提供高效精確的地價參考；另外還可作為未來徵收房地產稅的技術儲備。,本項目在深圳市範圍內，以250m×250m為單元，對全市土地進行格線劃分，分別評估出每個格線單元住宅、工業、辦公、商業等用途在設定的土地利用狀況及開發條件下於某一估價期日的一定年期的土地使用權市場價格。一次性評估出深圳全市各類用途市場地價並建立了相應的地價修正體系。項目研究成果可套用於土地收購、置換的價值評估以及征地返還用地使用權價值評估、儲備土地抵押融資評估、收回土地使用權項目評估等工作，為國土資源管理部門提供高效精確的地價參考；另外還可作為未來徵收房地產稅的技術儲備。