前海茶城位於寶安中心區和碧海中心區交集的寶源路上，城市的中央商務區內，該區域屬於寶安心中區新興的商圈之一，總建築面積達2萬多平方米。交通十分便捷，寶安大道、西鄉大道、濱海高速、廣深高速、107國道幾條主幹道貫穿周圍，捷運1號線坪洲站步行僅需5分鐘，11號線捷運站口近在咫尺，十幾條公交線路經過周邊。與華海瀾灣小區等大型生態社區相連線，毗鄰深圳F518時尚創意園、寶安體育館、寶安國際機場、大鏟國際灣碼頭、賽格電子城、寶安電子城、聖拿威酒吧街、寶安網際網路產業園及時代城百貨、天虹百貨、沃爾瑪、人人樂、華潤萬家、吉之島、國美電器、蘇寧電器等零售商業，2公里範圍內高檔寫字樓、高檔住宅社區林立，區域客群消費力強勁，輻射面廣。
基本介紹
- 中文名：深圳前海茶城
- 地點：寶安中心區和碧海中心區交集
- 總建築面積：2萬多平方米
- 範圍：紫砂、瓷器、精品茶具
項目位置,項目功能,項目設計,項目定位,項目管理,項目評價,
項目位置
2萬多平方米，全部為一層臨街商業物業，按本區域物業價值同比，物業總價值達十幾億元
深圳市寶安區西鄉街道寶源路1055號華海瀾灣首層（F518創意園旁）
項目功能
前海茶城主營名茶直營店、精品茶葉品牌專營店、紫砂、瓷器、精品茶具、茶家私專賣店；
配套有銀行、特色休閒餐飲、便利店、紅酒高檔煙專賣店、參茸蟲草燕翅鮑補品店等。
2013年8月26日，深圳最大的茶葉交易市場、位於深圳寶安的前海茶城正式開業。至此，深圳已形成近二十家專業茶葉市場，未來市民買茶將越來越方便，深圳市的茶葉市場也將迎來再一次轉型升級。據悉，與2013年深圳一些商業茶城賣散返租的短期行為不同，前海茶城的物業為自有物業，力求做到茶葉市場的長期繁榮。
項目設計
前海茶城致力打造成為寶安最具規模、品位檔次的專業茶葉市場；在茶城配套及裝修上共投入2000多萬元，裝修及配套標準為：1.空調系統：中央製冷空調；
2.消防系統：全面覆蓋，噴淋、報警、消火栓系統、防排煙及聯動控制系統；
3.供電系統：公共照明，應急照明，景觀照明系統；
4.防盜監控、電子保全監控系統：24小時監控；
5.通信系統：全覆蓋；
6.廣播系統：背景音樂和消防系統強制切換、中央廣播系統；
7.車位配套：廣場車位、地下停車位共有500多個；
8.室內商鋪為輕鋼龍骨埃特板隔間，商鋪靠通道面為玻璃面，並安裝玻璃彈簧門，電源、網線、上下水管線入戶，大理石磚地面、白色乳膠漆牆面，高檔吊頂（淨高3.6米）；
9.室內商場公共區域及通道為大理石磚地面；造型吊頂（淨高4.0米）；
10.外鋪：玻璃彈簧門、水源、電源、網線，天地牆為毛坯，中央空調風口、上下水管線入戶。
為使前海茶城後期經營能儘快進入佳境，前海茶城投入巨額廣告宣傳費用，將持續地進行促銷宣傳和活動推廣，使茶城成為廣大消費者的茶葉首選之地，也成為城市的形象標桿和旅遊觀光場所之一。
前海茶城將努力持續經營好市場，與廣大的商戶合作夥伴以及消費者等一起創造出多贏的和諧合作局面。
項目定位
打造深圳寶安更具規模、檔次的專業茶葉市場
優勢一：寶安規模最大、品種最全、統領寶安茶葉茶具市場。
作為深圳茶葉消費大區域的寶安新安、西鄉具備強勁的茶葉消費力，這是寶安新安、西鄉茶葉市場的發展優勢，更是眾多有志於拓展事業的茶商的絕好發展機遇！
優勢二：交通便利，與捷運、寶安大道相鄰；停車方便，批發零售兩相宜！
茶城位於寶安中心區和碧海中心區，交通便利，離南頭關和新城關僅幾分鐘路程，毗鄰寶安大道、沿江大道以及捷運1號線、11號線，緊鄰107國道、廣深高速。絕佳的交通條件，將為進駐茶城的商家帶來源源不斷的客源。
優勢三：輻射寶安新安、西鄉百萬消費人群，滿足寶安數百億元茶葉消費需求。
寶安有大批愛茶人士，如大小企業人員、本土居民以及越來越多的新移民，這些人具有強大的消費力和消費習慣，茶葉市場的建立將全方位滿足各類客戶的消費需求，經營前景十分可觀。
優勢四：規模體量大，市場展示面開闊，交通便利。
本茶城建築面積2萬多平米，全是一樓物業；臨街商鋪總長近300多米，展示面佳，鋪前有充裕的停車空間，可以說極有利於茶商的展示和交易。
優勢五：品牌發展商，統一經營管理，長期持有，共創繁榮。
2013年市場上一些商業茶城賣散返租的短期行為不同，茶城的物業為前海茶城自有物業，並堅持長期持有、統一管理的經營理念，力求做到茶葉市場的長期繁榮。
優勢六：坐擁海空雙港，做全世界的茶生意。
茶城位於寶安中心區和碧海中心區，距寶安國際機場、大鏟國際灣碼頭僅十分鐘路程，具備快速輻射華南區域乃至世界市場的潛力。
項目管理
專業的商業管理秉承“統一招商管理、統一經營管理、統一服務管理、統一行銷推廣”的理念，規範商戶的經營和發展，全方位的行銷宣傳和獨特的商業文化氛圍，為前海茶城長期品牌行銷及運營打下堅實的後盾，為茶城長遠發展保駕護航。茶城實行“商場化的管理和裝修形象，市場化的運營”，以服務優先、共同發展的思路進行廣泛的合作，達到社會、發展商、經營者、消費者等全方位的共贏。
項目評價
“名品、名牌、名店、名企、名人”――深圳前海茶城致力打造茶葉品牌的聚集地
深圳前海茶城位於深圳寶安新中心區核心地段，深圳機場、廣深高速、公車、捷運等環繞周邊，交通十分便利。區域內商廈林立、政府機關眾多、社區、寫字樓毗鄰，可謂黃金地段、寸土寸金，是聚寶的金盆、經營的窪地。2萬多平方米的經營面積、2萬平方米的門前廣場、2000多萬元的高檔裝修，深圳前海茶城先天就具備了品牌茶葉市場的優勢和條件。
過去至2013年的中國茶市，在外部金融危機的影響下，依然保持著平穩增長的勢頭，內銷市場產銷兩旺，六大茶類中黑茶異軍突起，普洱茶重拾升勢，中國茶葉迎來後發酵時代。烏龍茶依然風景這邊獨好，鐵觀音為王，武夷岩茶大紅袍回歸理性經營；綠茶依然以較大的市場份額保持平穩增長勢態；紅茶繼續演繹神話般的財富夢想追求。
中國茶葉產量世界第一，缺的是享譽世界的茶葉領軍品牌
當下的中國茶產業，不缺資金，也不缺產品，在經歷了“生存與發展”困惑的中國茶企，必將在品牌建設中，大展宏圖，上演著一幕幕春秋戰國，逐鹿中原的品牌之戰。以八馬為代表的鐵觀音品牌方陣走了出來，以大益為代表的雲南普洱茶方陣呈現出來了，湖南黑茶以白沙溪、湘溢、泉笙道、肖鴻也組成了品牌方陣。
自2007年大益開播央視廣告外，2012年鐵觀音八馬、論道、正山堂、武夷星、九峰以及貴州茶企紛紛出巨資砸向CCTV，國內茶企上央視，已不再是新鮮事。明星代言茶品牌，亦成為中國茶市的一道亮麗風景，八馬請許晴，華詳苑請李冰冰，川和請胡靜代言，貴天下請林志玲代言等，可謂風光無限。
其實，培育忠實的終端消費，才是各品牌推廣的核心，而有組織、有計畫的品牌推廣是茶葉行業建立品牌及發展的必經之路、必選之路。
看到印度、斯里蘭卡的行業協會和政府部門來中國舉辦推介會推薦他們的紅茶，而中國作為最大的茶葉生產國，如何向世界推廣中國茶及中國茶文化？這是茶葉行業人士、茶葉行業組織和政府部門要思考的戰略大事。只有通過行業人士的堅持、行業組織的規範、政府部門的扶持，才終會有朝一日中國茶走出國門，中國茶品的魅力與中華茶文化的魅力才會傾倒世界。
誰來向世界推廣中國茶，當下是我們需要思考的問題。
搭建一個茶葉發展的平台，聚集茶葉行業的精英，共謀發展大業，深圳前海茶城把打造茶葉品牌的“名品、名店、名牌、名企、名人”效應作為己任，這是目標，也是責任，深圳前海茶城正在行進的路上，我們有理由期望不久的將來也有以“品”為風的中國茶的世界熱。
