基本介紹
- 中文名：涪陵區房管局
- 屬性：政府機構
- 地區：涪陵區
- 職責：承辦上級交辦的其它事項
機構設定,主要職責,領導信息,
機構設定
機構設定
（一）機關科室
2．政策法規科（掛信訪科牌子）
組織實施房地產法律法規及政策的普法教育工作；負責規範性檔案的審核工作；組織實施依法行政工作，建立和推行本部門行政執法責任制；組織指導本部門執法工作；承擔行政複議、行政訴訟、聽證等法律事務；負責信訪事項的協調交督辦等工作。
3．計畫財務科
負責年度資金計畫的編制和年度財務預決算工作；負責局機關的財務管理和核算工作；指導所屬單位的財務工作；監管所屬單位國有資產。
4．組織人事科
負責組織、人力資源和社會保障工作；負責機關黨務工作。
5．監察審計科
負責對本部門及所屬單位的經濟活動實行審計；受理投訴、舉報，承辦上級交辦的違法案件的查處；負責本部門重要工作的督查。
6．住房保障和改革管理科
參與全區保障性住房、住房制度改革相關規範性檔案的制定；監督全區公共租賃住房、廉租住房的實施；會同相關部門實施國有關破企業職工住房處置工作；牽頭實施大中專畢業生和技能型人才落戶我區的購房補貼政策；負責清理住房違規違紀人員；負責區房改辦的日常工作。
7．物業管理科
負責全區物業服務企業的行業管理；負責物業服務企業資質的管理；負責全區物業服務活動的行政監督、指導和管理；參與住宅小區綜合驗收。
8．房地產市場管理科（掛重慶市涪陵區房地產信息中心牌子）
負責擬定全區房地產交易管理的相關規定，指導全區房地產交易管理工作。維護房地產市場秩序；負責房產轉讓、租賃、抵押、典當等交易活動的管理，負責房產中介機構和中介人員的監管；負責全區商品房預售許可的管理工作。負責發布全區房地產信息。
9．房屋專項資金管理科
負責全區物業專項維修資金、房改資金、住房補貼資金和其他房改資金的歸集、管理和使用監督。
10．房屋住用安全管理科（掛重慶市涪陵區白蟻防治管理辦公室牌子）
負責全區房屋住用安全日常管理和監督；建立全區房屋住用安全管理的信息系統；負責全區房屋的安全鑑定和白蟻防治的管理工作。
（二）重慶市涪陵區國有土地上房屋徵收與補償辦公室
1．主要職責
（1）貫徹執行國有土地上房屋徵收與補償的法律、法規及政策。
（2）負責國有土地上房屋徵收與補償工作的總體協調，積極配合相關單位辦理確定為徵收範圍必需的總體規劃、城鄉規劃和專項規劃以及納入國民經濟和社會發展年度計畫等相關手續。
（3）負責全區國有土地上房屋徵收與補償政策的起草和呈報工作；負責核發暫停辦理有關手續通知書；協調相關部門做好被徵收人房屋性質認定等工作；負責組織實施國有土地上房屋徵收與補償工作及行政程式。
（4）負責做好徵收與補償等相關費用的資料編制和評審工作；負責被徵收人各項補償費用的兌付工作。
（5）負責監管國有土地上房屋徵收與補償評估機構的房屋評估行為。
（6）承辦上級交辦的其他工作。
2．內設機構
（1）綜合管理科
協助單位領導進行綜合協調和監督管理工作。
（2）財務管理科
負責年度資金計畫的編制和年度財務預決算工作；負責被徵收人各項補償費用的兌付工作；負責徵收與補償等相關費用的資料編制和評審工作；負責單位的日常財務管理工作。
（3）政策法規科
負責國有土地上房屋徵收與補償工作的總體協調工作，組織徵求意見和聽證；負責組織實施國有土地上房屋徵收與補償工作及行政程式；監管徵收評估機構的房屋評估行為。
（4）徵收管理科
負責與被徵收人簽訂補償安置協定；協調處理徵收過程中的各種矛盾糾紛；指導各徵收實施單位的房屋徵收及促遷工作。
（5）信訪監察科
負責信訪維穩和遺留問題的處理；受理投訴、舉報，承辦上級交辦的相關工作。
（三）重慶市涪陵區住房保障中心
1．主要職責
（1）負責貫徹執行住房保障法律、法規和政策，擬定全區公共租賃住房、廉租住房、經濟適用住房等相關配套檔案。
（2）會同相關部門編制全區公共租賃住房、廉租住房、經濟適用住房等建設專項規劃、年度計畫，並監督各業主單位實施。
（3）負責全區公共租賃住房、廉租住房等住房保障申請對象的審核、建庫、輪候、配租及租金的收取等管理工作。
（4）參與制定全區公共租賃住房和廉租住房租金標準、租賃補貼標準、公共租賃住房銷售價格及回購價格。
（5）負責全區公共租賃住房、廉租住房的退出，公共租賃住房的銷售和回購工作。
（6）負責全區公共租賃住房、廉租住房的維護、維修及物業管理等工作。
（7）指導各工業園區、街道、鄉鎮公共租賃住房、廉租住房保障工作。
（8）負責全區國家直管公房的管理工作。
（9）承辦上級交辦的其他事項。
2．內設機構
（1）綜合管理科
負責文電、會務、信息、新聞宣傳、機關檔案、督查、目標考核、人力資源、社會保障、黨群、資產管理和後勤服務等工作；負責綜合協調工作。
（2）財務管理科
負責年度資金計畫的編制和年度財務預決算工作；負責租金、物業管理補助資金、維護維修資金、租賃補貼資金等的管理；負責單位的日常財務管理工作。
（3）規劃建設管理科
會同有關部門編制公共租賃住房、廉租住房建設專項規劃、年度計畫，監督各業主單位實施；配合相關部門做好公共租賃住房、廉租住房建設項目的申報和補助資金的爭取。
（4）審核配租管理科
負責公共租賃住房、廉租住房等住房保障申請對象的審核、建庫、輪候、配租工作；參與制定公共租賃住房、廉租住房租金標準、租賃補貼標準、公共租賃住房銷售價格及回購價格；負責公共租賃住房、廉租住房的續租和退出，公共租賃住房的銷售和回購工作。
（5）住用管理科
負責公共租賃住房、廉租住房的維護、維修、管理及租金的收取；受理信訪舉報，並組織查處；配合相關辦事處對相關保障性住房實施社區管理工作。負責全區國家直管公房的管理工作。
（四）重慶市涪陵區房地產登記中心
主要職責
（1）貫徹執行國家有關房地產產權產籍管理、交易管理、檔案管理的法律、法規及政策規定。
（2）負責全區城鎮、農村房屋的確權、登記發證；負責全區商品房預售登記備案。負責調處房屋權屬糾紛。
（3）負責全區房地產產權產籍檔案資料庫的建立與管理，提供查詢。
（4）貫徹實施國家關於房屋測繪技術標準及規範；負責管理全區房屋面積測繪工作。
（5）向社會提供相關政策諮詢和服務。
（6）承辦上級交辦的其它事項。
主要職責
1．貫徹執行國家房地產以及住房保障、住房制度改革、國有土地上房屋徵收與補償等法律、法規、規章和方針政策。
2．加強全區房地產巨觀調控，規範房地產市場秩序。承擔房地產市場的監督管理；負責全區商品房預售許可的管理工作；承擔全區房地產交易活動管理，負責房產中介機構和中介人員的監管工作；負責發布全區房地產信息。
3．負責編制全區公共租賃住房、廉租住房、經濟適用住房等的規劃，並組織實施；負責公共租賃住房、廉租住房、經濟適用房和國家直管公房的管理工作。
4．組織實施全區國有土地上房屋徵收與補償工作。
5．負責全區房屋產權產籍管理；負責全區城鎮、農村房屋權屬登記發證工作。
6．負責全區物業服務企業的資質審查，指導和監督物業服務工作；依法規範物業服務秩序。
7．負責全區物業專項維修資金、各類房改資金的歸集、管理和使用監督。參與全區住房公積金的監督管理。
8．負責全區房屋住用安全的監督管理及各類房屋的白蟻防治、安全鑑定工作。
9．負責全區房籍測繪工作。
10．依法查處房地產領域違法行為；負責裁決各類房產權屬糾紛，負責房產行政複議和行政訴訟。
11．承辦區委、區政府交辦的其它事項。
領導信息
黨組書記、局長 曾光明
性別： 男
分管工作： 主持區房管局黨組、行政全面工作
黨組成員、副局長：潘劍
性別：男
分管工作：分管目標考核、財務工作、房地產產權登記、房地產檔案管理、房屋面積測繪、“兩證”辦日常工作。聯繫計畫財務科、局考核辦、涪陵區房地產登記中心。
黨組成員、副局長：劉平
性別：男
分管工作：分管房地產市場管理、國有土地上房屋徵收、房改及物業專項維修資金管理工作。聯繫房地產市場管理科、房屋專項資金管理科、涪陵區國有土地上房屋徵收與補償辦公室、涪陵區物業專項維修資金管理中心、涪陵區住房資金管理中心。
黨組成員、副局：張靜
性別：男
分管工作：分管組織人事、機關黨建、住房制度改革、房屋安全(含直管公房安全)及應急管理、區房改辦、日常工作。聯繫機關黨總支、組織人事科、房屋住用安全管理科、住房保障和改革管理科。
黨組成員、紀檢組長：何可人
性別：男
分管工作：分管行政後勤、紀檢監察、信訪穩定、最佳化發展環境。聯繫辦公室、監察審計科、信訪科。
黨組成員、工委主任：王瓊
性別：女
分管工作：分管工委、共青團、婦女兒童、城鄉扶貧、城鎮化幫扶、法制、物業管理、住房保障工作。聯繫局工委、團支部、女工委、政策法規科、行政執法責任制領導小組辦公室、法制建設領導小組辦公室、區廉租辦、涪陵區住房保障中心、物業管理科。
