海的理想

海的理想處於文昌高隆灣核心區，屬於一線海景房；這裡交通便利，離輕軌5分鐘車程，海文高速出口10分鐘車程，離市政府1.5公里，公檢法等政府核心部門均在2公里範圍之內。海的理想占地100畝，總建築面積約10萬平米。項目分高層公寓和度假酒店別墅兩部分，共7棟20層高層一線海景公寓，26棟海景度假酒店別墅。海的理想是文昌第一個低碳概念樓盤，是低碳、環保、健康理念的最佳實踐者。項目主力戶型為50-90平米戶型。

基本介紹

• 中文名：海的理想
• 物業類別：住宅、別墅
• 項目特色：小戶型,海景地產
• 建築類別：板樓 高層

基本信息

物業類別：住宅、別墅

項目特色：小戶型,海景地產

建築類別：板樓 高層

裝修狀況：精裝修

容 積 率：1.20

綠 化 率：53%

開盤時間：2011-11

入住時間：2012-04

物 業 費：1.8元/㎡

物業公司：海南康寧物業有限公司

開 發 商：海南東泰嘉華房地產開發有限公司

預售許可證：暫無資料

售樓地址：文昌市清瀾文府路

物業地址：文昌市高隆灣高隆大道

項目簡介

區位概況

“海的理想”位於海南省文昌市清瀾片區高隆路東側，項目用地由東區、西區兩塊用地組成，東西走向長約608米，南北寬約106米，總用地面積66667.00平方米。用地西面臨高隆路，東、北面均臨規劃道路，南面為東環實業有限公司項目開發用地，對外交通聯繫十分便捷且環境宜人，特別是東面擁有美麗的高隆灣海濱景觀，處處充盈著南國風韻，具備建造文昌市一流的高檔次居住環境的條件。

用地及項目性質

本項目規劃用地性質：東區為旅遊度假用地，西區為二類居住用地；本項目設計：東區為別墅式酒店套房，西區為高層住宅區。

項目發展背景分析

海南位於中國的最南端，是中國最大的海洋省，海域面積200多萬平方公里，陸地面積3.4萬平方公里，是我國僅次於台灣島的第二大島。海南空氣清新、陽光充足、植被常綠、金色沙灘，四季清澈溫暖的海水等獨特而豐富的旅遊資源國內外聞名。2006年海南接待國內外遊客1605.02萬人次，其中國內遊客1543.33萬人次，海外遊客61.69萬人次；外國遊客46.57萬人次。文昌市位海南省東北部，東、南、北三面臨海，文昌歷史悠久，文昌市人傑地靈，名人輩出，被稱為“將軍之鄉”，被譽為“國母之鄉”，並因華僑眾多而被稱為“華僑之鄉”。

文昌在航天城效應的帶動下，大項目紛紛進入，東環鐵路的建設和即將動工的“兩橋一路”項目，將大大縮短文昌到海口、三亞的交通用時，帶動東海岸將近15萬畝的土地開發利用，加速人流、物流、資金流，極大地推動以旅遊、物流為重點的產業發展，使文昌具備了經濟高速發展的條件，能更好的融入到全省經濟發展的大局中並推動國際旅遊島建設。

日臻完善的基礎設施環境標誌著文昌市經濟地位的提升，已經具備了經濟高速發展的條件。 城市基礎設施的發展是對房地產行業發展最有利的支持, 對房地產項目賦予的價值增長的作用是顯而易見的。地產商只有占盡其發展的優勢，才能最大限度地發揮出項目的經濟價值。此外，在土地開發與利用方面，文昌以多功能的城鎮形態保證了高的土地資源使用效率，區域內各類土地和基礎設施不僅為當地居民提供服務，同時作為接待外來遊客和消費者的公共部分設施，實現社會公共資源共享。四大開發區賦予房產巨大的潛藏價值 文昌堅持以科學發展觀統領全局，謀劃好、實現好未來的發展方略，規劃構建清瀾經濟開發區、銅鼓嶺旅遊開發區、木蘭港旅遊開發區、約亭工業開發區四大開發區，其建設規模較大，建設力度較強，形成“城鄉互動、和諧發展”的新布局，讓文昌這個具有中等規模的文化、航天、椰林特色鮮明的旅遊城市得以在美麗的東海岸演繹浪漫的濱海生活。還通過開發旅遊資源，發展與旅遊業相關的休閒、娛樂、餐飲、購物等行業，建設以旅遊主導型小城鎮，並以產業為依託，生態為基礎，文脈為背景，功能為核心，形成獨具熱帶特色的現代化濱海城市，拉動人氣，帶動低價和房價的上升。

目前，一些先導性住宅地產或酒店地產示範項目的建設，以及東環鐵路將於2011年3月建成通車，北起海口，南至三亞，途經文昌、瓊海、萬寧、陵水的海南東環鐵路，使海口到文昌只需十幾分鐘，這種速度快、容量大、時間準的交通方式，將極大地延伸人們的居住空間，改變人們的居住與置業的理念，進一步提升生活品質和改變生活方式。“海的理想”置身於眾多利好的大趨勢中，擁有眾多疊加生態資源，深諳現代休閒居住的真意，在海南建設國際旅遊島獲批的背景下，將以其規模、品質、高檔的綜合素質，續寫著新的人居價值，為這座文化僑鄉、航天名城注入了活力和現代氣息。

項目設計有獨棟、聯排兩種形式，每戶擁有生態觀海陽台，房型方正，房間明亮開敞，通風好。建築風格統一中富有變化，是休閒度假的理想住所。

歷史價格

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2011-11-17				具體價格待定
2011-09-20				待定
2011-07-21				開盤價格待定
2011-06-27				開盤價格待定
2011-05-16		10000元/平方米		預計公寓開盤價格
2011-04-23		10000元/平方米		預計公寓開盤價格
2011-03-31				開盤價格待定

項目配套

中國小：文昌市第三中學；清瀾第一國小；清瀾實驗國小

幼稚園：清瀾幼稚園

綜合商場： 清瀾鎮上便民超市多家，有大型農貿市場

醫院：清瀾醫院，清瀾婦幼醫院

銀行：鎮上國有四大銀行、郵電儲蓄等

政府及配套：文昌市市委市政府、工商局、國土局、檢察院，財政局、公安局、法院、電信局，南方電網等單位。市政配套極為完善。

小區內部配套：小區會所、泳池、停車場、商業街等等。

交通狀況

項目位於高隆灣核心地段，離輕軌5分鐘車程

建材裝修

結構：採用框剪結構

外牆：高級外牆塗料

內牆：混合砂漿牆面

智慧型化管理系統：24小時智慧型管理

樓層狀況

7棟20層，26棟酒店別墅

車位信息

停車位:半開放式地下停車位760個

相關信息

占地面積:100000平方米

建築面積:70000平方米

開工時間:2011-04-01

竣工時間:2011-12-01

物業管理附加信息:待定

開發商:海南東泰嘉華房地產開發有限公司

代理商:海南牧霖風度

工程進度:動工(2012-06-14)

產權年限:70年

戶 數:總戶數1000戶 當期戶數1000戶