海爾·山海灣地處開發區薛家島（現稱鳳凰島）安子片區東北部。該區域位於開發區東側，鳳凰島旅遊度假區內，屬於鳳凰島板塊。該區域具有獨特的山海自然景觀、擁有濱海大道的便利，擁有長江路的繁華，另外海底遂道2011年建成通車等利好因素也大大提升了這一區域的價值。
基本介紹
- 中文名：海爾·山海灣
- 地處：開發區薛家島
- 建築面積：約404萬平方米
- 規劃建築面積：達到110萬平方米
區域：,項目情況：,
區域：
整個片區規劃總建築面積約404萬平方米，其中公建規劃建築面積達到110萬平方米，包括商業、辦公、醫療、教育等，是開發區未來三年重點發展區域之一。未來該區域將會建設捷運總站、公交總站及大型購物中心、五星級酒店等，而周邊的自然景觀和便利的交通條件帶來的無限機遇是大家有目共睹的。安子片區的規劃建設周期預計為3年，建成後將成為開發區的中央商務居住區。
目前，安子居住區除了海爾地產外，還雲集了中冶、海信、城建等18家開發商聯袂開發。這18家開發商開發的項目目前多已開工。
作為西海岸首席大盤，海爾山海灣項目不僅為業主提供了一個建築與人文環境和諧統一的居住空間，更通過集智慧型家居、數字社區、中網服務為一體的海爾U-home信息共享平台，為市民展現了一個物聯網時代的精緻生活樣板，市民在這裡能夠把家務事最大限度地簡單化、方便化，以省下更多的時間享受生活。
項目情況：
【品牌介紹】
海爾·山海灣是由海爾地產集團投資開發，海爾地產集團是海爾旗下專業從事房地產投資、開發和經營的企業，成立於2002年。2010年，在“中國房地產企業百強”中位列第48位並蟬聯“中國房地產百強之星”稱號。海爾地產通過“美好住居生活”、“小戶大家”以及“和諧住區”標準的確立，正在開啟中國房地產行業的新時代。
【交通介紹】
海爾·山海灣，位於青島西海岸經濟技術開發區鳳凰島旅遊度假區的核心位置，遠山如黛，近海如碧，是海爾地產首倡 “遠山·近海·灣生活”新型居住模式。
海爾·山海灣緊鄰城市景觀主幹路——濱海大道和嘉陵江路，距最繁華的商業街長江路僅5分鐘車程。項目北臨安子碼頭薛家島輪渡，同時占據青島海爾隧道西海岸出口處第一站，隨著未來跨海大橋的開通，海陸立體式交通，直接將本項目納入市南區生活圈。
【項目介紹】總體概述、二期概述、外立面、景觀、物管
總體概述
山海灣共占地約326畝，總建面約53萬平米，整個地塊設計像一艘揚帆啟航的帆船，“海爾是海、地產是帆”喻意“揚帆啟航”。項目共分五期開發，項目一期完美售罄後，現在即將銷售的是二期；三期到五期產品全部為瞰海高層。整個社區採用義大利托斯卡納設計風格————托斯卡納是位於義大利中部的古老而又美麗的地區，以其歷史、藝術和自然風光聞名於世，托斯卡納式建築莊重、典雅，被作為義大利建築史上代表作。海爾·山海灣作為托斯卡納建築的純粹化身，為業主提供的絕不單純是托斯卡納標誌性的建築色彩與外形，更意在為業主打造一種自然、質樸、浪漫、優雅、鄉村、人文的生活環境與生活方式。
二期概述
山海灣二期，總占地約5.2萬平米，住宅總建面約8萬平米，共建有13個樓座，648套住宅。由四幢花園洋房、六幢電梯洋房及三幢小高層組成，面積從70—190平米不等，室內採用海爾家居集成精裝，裝修標準在1500元/平米。
外立面
山海灣建築外立面色彩設計採用淺黃色與石材原色相結合的兩段式設計手法，體現了原味的托斯卡納建築色彩元素，一至二層採取天然石材牆面，二層以上為手刷外牆，體現了托斯卡納的傳統建築工藝。建築設計採用退台及露台設計，使每家每戶最大化享有社區景觀。
景觀綠化
二期的綠地率高達42.3%，是青島市首家景觀綠化達到500元/平方米的住宅社區，整個二期的景觀設計為純正的托斯卡納鄉野風情園林景觀，採用“二軸四心多組團”的設計理念。“二軸”分別為東西景觀軸和南北景觀軸；南北景觀軸是銀杏景觀大道、東西景觀軸是代表田園風情的錫耶納景觀大道，“四心”分別為：百草清幽的“百草園”；紅楓綠樹競相輝映的“秘境風情”；芳香四溢的“香溢角”；樹蔭密植的“玫瑰灣”。給我們一種別樣的美麗感受。山海灣二期精心釀製前、後、側三重精緻花園以及精緻的下沉式庭院，以喬木、大小灌木、花卉、植被五重垂直綠化景觀。且項目南面是超40米的高密綠化林廊、東側北側均為綠植的樹林、兩側為溪流水岸，整個社區被的綠林所裹覆，創造一個360度立體靜音空間。
海爾山海灣的優質成品園林，都是來自於嚴荷標準下的全冠移植；加上完全人車分流系統，您和您的家人可以自由的綠樹和鮮花中散步、享受！
【會所及商業街區】
目前接待中心所在位置是將來的會所，建築面積約2000平方米，今後可以為業主提供休閒、健身、餐飲、聚會的服務場所；與會所相連的是目前主體已經完工的社區商業，總建築面積約4500平方米，預計有咖啡廳、美容美體、超市、餐廳、乾洗店、社區診所、銀行等業態。為您提供生活便利服務，實現海爾地產倡導的“小戶大家”的生活理念。
【物業管理】
山海灣的物業是由海爾萬海物業傾情推出公館式三級物業管理⑵，從社區入口/共享大堂開始，到單元入戶大堂，再到私人府邸，立體式物業管理方式，細心呵護，面面俱到，處處體現貴族感受。山海灣植入U-HOME家居智慧型化管理⑶，包括智慧型家居系統、智慧型社區系統、社區服務系統三個層次，可以實現家電（遠程）控制、家庭安防、監控功能、信息服務、周邊防範、停車管理、位置識別、車輛監視、社區醫療、網上買菜等。提供一個全數位化生活社區！
