海濤新都E區

基本介紹

• 中文名稱：海濤新都E區
• 地理位置：膠東半島西北部
• 面積：10.39公頃
• 氣候條件：溫帶季風氣候
• 相關城市：青島、煙臺、威海

區域優勢

1、龍口

龍口市（原黃縣）地處膠東半島西北部，渤海灣南岸,東鄰煙臺、南近青島，北與大連，天津、秦皇島隔海相望，是中國環渤海經濟圈中最具發展活力的地區。龍口屬溫帶季風氣候，年平均氣溫11.7℃，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，氣候宜人，境內依山傍水，環境優美,猶如鑲嵌在渤海之濱的一顆璀璨明珠。（威海地區屬溫帶季風氣候，年平均氣溫11.5℃，由於三面環海，潮濕度比較高，尤其是夏季；青島地區屬海洋性季風氣候，年平均氣溫12.3℃，雖無酷暑，卻有嚴冬，青島因是南面海，因此夏季也很潮濕。兩地居住舒適度均不如煙臺地區。）

龍口歷史悠久，五千年前就有氏族在瀕海一帶聚居，商末建“萊國”，轄區為現在的青島、煙臺、威海等地區。秦設齊郡，始置黃縣，是中國最早的縣治單位。龍口既是秦代著名方士徐福的故里，又是2200年前徐福率船隊東渡日本的啟航地。歷經五千年滄桑變幻，為這塊物阜民豐的土地留下了諸多歷史古蹟和人類文明，增添了她的神秘和魅力。現已形成以歷史文化遺產為依託的“乾山遺址”、“歸城故城址”、“徐公祠”、“丁氏故宅”等旅遊景點；以自然風光為依託的“屺坶島旅遊度假區”和充滿時代氣息的“南山旅遊風景區”，每年都吸引眾多國內外遊客參觀、遊玩。

·黃渤海經濟區，中國經濟第三增長極

·黃河三角洲，中國最具開發潛力的三角洲

·山東省，中國經濟第二大省

·龍口市，山東省經濟排名第一

東海開發區

東海開發區位於龍口市北部海濱，2000年6月由中國500強企業－－南山集團投資開發建設，整個開發區分為：工業區、文化教育區、科研區、海濱旅遊區、高爾夫康樂區、療養休閒區、別墅住宅區、商貿服務區等八大功能區，是一個集工業加工、旅遊休閒、人文教育於一體的大型綜合現代化園區。

現園區內建有150萬千瓦的熱電廠、投資12億元的電解鋁一期工程、容納1.2萬名學生的外國語學校、擁有3.8萬名師生的南山學院以及萬松浦書院、高爾夫球場、海上多功能娛樂城等一批具有國際一流水平的優秀項目，南山集團、省財政廳等多家實力單位爭相在園區投資，形成多元化的投資格局。南山集團對園區建設高點定位，戰略規劃，計畫到2010年完成投資200億元，逐步把東海開發區建設成集工業、教育、旅遊、生活、休閒於一體，生態保護好，人與自然和諧發展的現代產業園區，成為未來膠東最具發展活力的黃金海岸。

交通優勢

矚目龍口 環渤海經濟圈一顆耀眼的明珠，是國內最大的內陸港口之一

東海黃金海岸和中國著名旅遊開放城市青島、煙臺、威海、三市毗鄰。東西長20公里，南北寬2公里，距離龍口市區7公里，距青島180公里，煙臺90公里，威海200公里。206國道 威烏高速 德龍煙鐵路橫貫龍口市，近距離享受青島、煙臺機場、威海機場、港口、火車站之便捷條件，海陸空交通脈脈相通，十分便利。

交通便捷 海陸空聯動

□ 新建煙臺潮水機場。距離龍口南山40公里，車程25分鐘；

□ 北方最大的海濱觀光大道圍繞膠東半島所修建西起濱州經龍口東至威海、青島；

□ 國家擬建大連至煙臺跨海大橋或海底隧道，已通過立項；

□ 東北第一鐵 —— 哈大鐵路客運專線部分段落將於2012年左右完工並投入使用，屆時，哈爾濱至大連只需3個小時，極大縮短東北到龍口的距離。

□ 德龍煙鐵路將於2012年底建成並投入使用，將濱州港、東營港、濰坊港、龍口港、煙臺港連成一體，並輻射威海港。

西區規劃

西區規劃用地面積409.51公頃，建築面積約400萬平米，預計居住人口12.6萬人。規劃為集國際高爾夫球場、大型濱海景觀、商貿配套、醫療配套、娛樂設施、金融郵電配套、住宅等於一體的大型商住旅遊度假區，在地域上囊括了整個占地2萬畝的108棟國際高爾夫球場，是未來東海黃金海岸發展的主要增長點。另外，西區緊鄰中國最長的濱海觀光大道，位置優越，交通發達，公司對西區的開發建設工作已提上日程，2009年9月份起即全面開發。在不久的將來，西區將會成為社區規模宏大，旅遊設施完備，生活配套齊全的一流社區，是養生度假的最佳選擇，具有投資升值的廣闊發展前景。

西區周邊交通

項目周邊的大道是中國最長的濱海觀光大道。濱海觀光大道，長約210公里，東起煙威高速入口，中穿牟平、萊山、芝罘、開發區、蓬萊、龍口、招遠，西至萊州三山島。是中國最長的濱海觀光路，建成後將把養馬島、煙臺山、芝罘島、金沙灘、蓬萊閣、東海黃金海岸、三山島等旅遊景點連為一線。沿這條旅遊線，有百年張裕等工業品牌，又有眾多的葡萄酒莊園；遊客既可以品嘗當地葡萄美酒，還可蒞臨蓬萊仙境、龍口東海黃金海岸一覽海邊絢麗的風景。

西區周邊路網四通八達，南山大道、通海路、威烏高速……隨時為業主提供出行的便利。另外，車行至黃城長途汽車站只需20分鐘，至煙臺火車站、煙臺客運港、煙臺國際機場只需1小時車程，到規劃建設中的潮水國際機場只需40分鐘，到青島只需2小時、到蓬萊閣只需30分鐘。

此外，還有以下正在規劃建設的交通路線將對業主出行帶來極大的方便。

德龍煙鐵路 工程計畫2012年底建成並投入使用,屆時沿北部海，濱州港、東營港、濰坊港、龍口港、煙臺港將連成一體。

東北第一高速鐵路 預計2013年竣工，部分路段可能2010年左右完工並投入使用。瀋陽至大連現在需要4個小時，將來只需1小時就可到達，大連到哈爾濱3小時就可到達 。

龍青高速 龍青高速公路北起龍口疏港高速公路龍港南互通立交橋，南至青銀高速公路城陽南互通立交橋，途經龍口、招遠、萊陽、萊西、即墨及城陽區，路線全長155.1公里，其中煙臺境內67.1公里，青島境內87.077公里。青龍高速建成後將與瀋海高速、204國道一起形成連線青島、煙臺兩個城市的公路交通走廊，為煙青兩地居民出行提供更多便利。自2008年龍青高速公路立項以來，各項工作進展的非常順利，計畫2011年建成通車。

地段優勢

海濤新都E區，東海黃金海岸千萬平方米世界級濱海生活城，被聯合國人居署評選為“最適宜人類居住的城市”，北望20公里海岸線，被108洞高爾夫球場所環繞，有千頃原森林為伴。依生態、景觀價值，領域中國。小區距海600米，堪稱海景房中的絕佳位置。且高爾夫球場道路貫穿其中，交通十分便利，屬於該區域內最為稀缺的海景地段。

項目優勢

☆ 規劃指數：總占地面積：74.8畝，總建築面積70000m2，容積率達1.47

☆ 用地功能布局：項目功能分區整體高地結合，充分減低高層的壓迫感。沿中心主軸設定點式小高層以豐富建築形象。充分注重結合綠化，不影響景觀實現的連續性及開放性，在小高層之間設立多層區，充分享受兩軸的綠化景觀。

☆ 住宅設計：

住宅類型：小區內住宅主要以多層、小高層兩種建築形式，共20棟樓，15棟多層、5棟小高層，約870戶居民。

▲ 住宅布局：在滿足整體規劃結構以及城市道路景觀的基礎上，利用每塊基地不同的環境以及住宅的使用特性，因地制宜的規劃每個基地，使其能最大限度的充分利用土地資源。

▲住宅戶型：戶型採用多元化的設計理念，採用多元化的設計理念，結合熱銷經典，面積在60-80平方米靈活多變，滿足各類購房人的需要，同時小區內還設定地上停車位供客戶所需。

▲ 配套優勢：採用天燃氣壁掛爐取暖方式，免去了集中供暖因入住率達不到而無法供熱的困擾，同時更節能、更環保。

▲ 物業服務：南山物業，貼心的服務，使您安心、舒心、放心。

南山集團優勢

南山集團位於山東半島的港口城市——龍口市，這裡地處環渤海經濟帶，東臨煙臺，南靠青島，西依龍口港，北與大連隔海相望，地理位置優越，水、陸、空交通十分便利。

南山集團是中國500強企業，在全國民營企中位居前列。目前南山集團轄屬三個園區（南山工業園區、東海經濟園區、南山旅遊區）、十個居民生活區、40餘處企業，擁有能源、鋁業、紡織、建材、旅遊、教育、房地產、商貿八大主導產業。主要產品有煤、電、氧化鋁、電解鋁、鋁型材、高精度鋁板帶箔製品、精紡呢絨、服裝、塑鋼型材、塑膠管材、散熱器、葡萄酒、裝飾板材、家具、計算機硬體開發、電力自動控制系統等。目前，南山集團在澳大利亞、美國、義大利、香港等國家和地區均設有分公司。

在07年中國名牌企業產品的162類產品、856箇中國名牌產品中，榮登鋁合金建築型材中國名牌第一名；南山旅遊景區是國家首批授予的4A級景區，擁有世界最大第一銅鑄坐佛，225洞世界最大的高爾夫球場；南山精紡呢絨所生產的品牌面料有70%直接銷往海外市場，而這其中又有70%至80%供應給了海外知名服裝品牌商，同時也是國內紅領、杉杉等眾多名牌西裝的首選面料；其他諸如南山服飾、南山散熱器、南山管業等均為行業中的佼佼者。

南山鋁業於1999年在上海證券交易所上市，股票代碼600219；南山精紡服裝產業於2007年12月24日在全球最具國際化的證券交易所倫敦證券交易所成功掛牌上市，成為全國紡織服裝行業首個在英國上市的企業。

南山村在中國最具影響力的十大名村中位居第三名，（第一名江蘇江陰市華西村，第二名山西昔陽縣大寨村）是社會主義新農村的典範。

南山集團以創建現代化企業集團為目標，以先進的設備，科學的管理為先導，配之以高新科技，生產出獨具特色的南山牌系列產品，並連續多年被評為消費者信得過產品和國家質量免檢產品，胡錦濤、江澤民、溫家寶、吳邦國、賈慶林、吳官正、李長春等黨和國家領導人先後到南山集團視察，對南山的發展給予了充分肯定和高度評價。