《海島估價理論與實踐》是2016年海洋出版社出版的圖書，作者是王曉慧、崔旺來。
基本介紹
- 中文名：海島估價理論與實踐
- 作者：王曉慧 崔旺來
- 出版社：海洋出版社
- 出版時間：2016年04月20日
- 頁數：372 頁
- 裝幀：平裝
- ISBN：978-7-5027-9317-3
內容簡介,目錄,
內容簡介
海洋經濟的發展離不開海洋資源的開發利用，而無居民海島作為國家基礎性海洋自然資源，其經濟價值和戰略意義都十分突出。全書分為九章介紹了無居民海島的市場化配置情況。市場化配置的前提是無居民海島使用權價格的評估和確定，沒有無居民海島估價，招、拍、掛的底價就沒有了依據和參考。將無居民海島評估價格作為招、拍、掛的底價有利於體現無居民海島資源的市場價值，完善無居民海島的市場最佳化配置制度，促進無居民海島使用權市場化交易進程，有效實現國有資產保值增值。但國內目前尚沒有明確的無居民海島評估管理制度，給無居民海島使用權價格評估活動帶來極大的障礙，也影響了無居民海島使用權交易的市場化進程。因此，現階段如何對無居民海島價格評估方法、評估程式、評估報告以及評估機構和人員資質、法律責任、職業道德等方面做出統一的規範，為無居民海島使用權有償使用提供估價技術層面的支持和保障，顯得尤為迫切和重要。
目錄
第一章 緒論
第一節海島概況
第二節海島產權
第三節海島估價
第二章 海島估價理論
第一節海島價格內涵
第二節海島估價理論
第三節海島估價基礎
第三章 海島價值體系
第一節海島資源經濟價值體系
第二節海島生態服務價值體系
第三節海島社會文化價值體系
第四章 海島估價影響因素
第一節海島估價影響因素分析
第二節海島估價指標體系構建
第三節海島估價指標權重
第五章 海島估價基本方法
第一節收益還原法
第二節市場比較法
第三節剩餘法
第四節成本逼近法
第六章 海島估價創新方法
第一節鄰地比價法
第二節使用金參照法
第三節條件價值法
第四節實物期權法
第七章 海島估價程式
第一節海島估價程式的模式比較
第二節海島估價程式的步驟設計
第三節海島估價程式的價值評價
第八章 海島估價報告
第一節海島估價報告的基本要求
第二節海島估價報告質量影響因素
第三節海島估價報告質量控制措施
第九章 海島估價管理
第一節海島估價管理體系構建
第二節海島估價機構監督管理
第三節海島估價人員資格認定
第四節海島估價協會組織建設
參考文獻
附錄
後記
