海尚明城（福地苑）

海尚明城·福地苑位於寶山西城區北塊東部，處於鐵山路江楊北路、友誼路和盤古路的合圍中，距離市中心人民廣場15公里，距離上海火車站13公里。西側隔綠龍公園與湄浦河相對，北側規劃有幼稚園和社區集貿中心。小區內部由32棟小高層住宅組成，地塊相對整齊，分中心商業區、東面、西面住宅區，商業區位於小區的中軸線，也是主要出入口的通道。小區有開放式廣場、設有噴水池和動物雕塑，東西兩面住宅區各有一個開放式活動區，包括大草坪、太極園、涼亭、兒童樂園、露天廣場等，在池塘、荷花噴泉景處，為鄰里留有觀賞互動小聚的空間。

基本介紹

• 中文名：海尚明城（福地苑）
• 總戶數：2600
• 建築面積：300000平方米
• 占地面積：180000平方米

基本信息

行政區域：寶山
區域板塊：西城板塊
項目位置：友誼路1789號
方位：外郊環
建築類型：高層;小高層;
物業類別：普通住宅;
戶型面積：一居室 50平米 二居室 90-100平米
開發商：上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司
投資商：上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司
物業公司：中遠物業
物業費：1.1-1.5
樓盤特色：公園地產,教育社區,軌道沿線
詳細信息
容積率：1.41
綠化率：40%
飲用水：變頻供水
總戶數：2600
建築面積：300000平方米
占地面積：180000平方米

房型：裝修毛坯房源都有，房型面積也比較多樣，60-125平方米的1、2、3房都有，毛坯房已為現房銷售，裝修房分2009年8月和10月兩批交房。

　

基本參數

容積率:1.41綠化率:40%物業管理:中遠物業會所個數:1會所面積:1000平方米會所規劃:閱覽室;健身房;小區商業街車位配比: 1:1.33占地面積:180000平方米總建築面積:300000平方米規劃戶數:2600戶社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);建築設計單位:華東設計院建築施工單位:龍元建設、中遠建設銷售代理:合美企劃景觀設計:貝爾高林商業設計:合美企劃投資商:上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司裝修價格:1500開盤單價:8500-9000元/平方米 四周道路:東:鐵山路;南:友誼路;西:江揚北路;北:盤古路;物業管理費:小高層:1-1.5;車位數:地上478個;地下1485個;車位費:地上300元/天;地下300元/天;

配套信息

周邊配套：公建配套:超市;標誌建築:淞滬抗戰紀念館、福利院(擬建)、國際鋼鐵總部基地(在建)、會展中心(擬建)、藝術中心(擬建)、老年活動中心(擬建)、博物館(擬建)、圖書館公園綠化:綠龍公園(擬建)、體育中心(擬建) 查找周邊公園都市景觀:文化活動中心就醫條件:楊行地段醫院 查找周邊醫院就學條件:楊泰國小、濟光學院、楊行中學、寶山區黨校、幼稚園 查找周邊學校商業環境:北上海商業廣場、水產路商業街 查找周邊商場
內部配套：超市;,1,1000,閱覽室;健身房;小區商業街
車位費：地上300元/天;地下300元/天;
車位數：車位數:地上478個;地下1485個;
車位配比：0.75
車庫配置：地下車庫
採暖方式：供氣：天然氣
周邊商業：北上海商業廣場、水產路商業街
周邊景觀：商業步行街、組團綠化
周邊公園：綠龍公園(擬建)、體育中心(擬建)
周邊醫院：楊行地段醫院
周邊學校：楊泰國小、濟光學院、楊行中學、寶山區黨校、幼稚園

海尚明城是一個總建築面積約30萬平方米的大型社區。由多棟小高層住宅和社區商業組成，目前在售房源已是現房銷售，小區整體感覺不錯。同時該盤在地段、交通、戶型上都比較有優勢。該盤位於潛力板塊西城區的核心區域，與規劃中的寶山行政中心僅一街之隔，鄰近在建的600畝“綠龍”中央公園。又處於一、三號線兩條軌道交通輻射區內，這裡對於自駕車的購房者。更是方便，三縱兩橫的交通快速幹道，從共和新路高架可迅速直達人民廣場。該盤在房型配比上也比較合理，從60平方米左右的一房，到130平方米左右的三房都有，適合不同的購房需求。