海子湖休閒度假區是集楚都紀南城遺址公園和現代休閒度假於一體的配套組合項目，主要是再現楚都歷史景象。項目在楚紀南城遺址公園東側800米處的海子湖南北兩岸新建，規劃用地20平方公里，形成一個旅遊開發區和旅遊服務園區。
基本介紹
- 中文名：海子湖休閒度假區
- 規劃用地：20平方公里
- 性質：旅遊開發區和旅遊服務園區
- 項目單位：海子湖開發有限公司
項目名稱,項目單位,項目內容,投資概算,合作方式,
項目名稱
海子湖休閒度假區項目
項目單位
海子湖開發有限公司
項目內容
（一）重建紀南城。嚴格按楚紀南城建設的規制和格局,在1平方公里的區域重建紀南城。整個建築以再現楚紀南城建築精華為主,包括城門、城堡、城牆、宮殿、牌坊、街市、旅館、餐館、港口、商業區、作坊區、軍事體驗區等設施。
（二）荊襄高速公路以東，雨台路以南，南濱廟湖；用地面積219萬平米。依託高速公路，以及廟湖地區良好的生態、環境景觀資源，服務於“重建紀南城”的集中旅遊設施，旨在為遊客提供交通便利、景觀優美、設施完善的配套服務設施。配套服務區包括：商務酒店、度假酒店、旅遊紀念品中心、遊艇俱樂部、商務會所、高爾夫球場等設施。
（三）荊襄高速以東，雨台路以北，用地面積122萬平米。
在北側用地解決因興建旅遊及相關設施而動遷的居民安置問題。安置區包括：回遷戶住宅，以及必要的商業、文教、管理等配套設施。在南側用地，進行低密度建設，適量建設民俗度假村，一方面可以解決部分安置居民的就業問題，另一方面也可以為遊客提供多元化的旅遊服務。
投資概算
1、土建工程造價
三個規劃分區的土建工程總投資預算約為20.7億元人民幣。其中重建紀南城景區（分區A）約為5.8－6.0億元人民幣，酒店、休閒、運動、商業服務區（分區B）約為9.0－10.0億元人民幣，居民安置區及民俗度假村（分區C）約為4.0億元人民幣，不可預計費用按計算造價的10% 算，約為1.9－2.0億元人民幣。2、遊樂設備投資重建紀南城內的主題遊樂設施，均布置在室內，其投資費用需要結合具體的遊樂項目主題和具體採用的技術和設施投入而定，因而存在著較大的變數。結合國內外類似主題遊樂項目投資花費情況，預計每項設施投資需花費約0.5－1.0億元人民幣。16個項目的設備總設施預計約為8.0－16.0億元人民幣。3、此外，拆遷補償費用和土地徵用費用，應根據當地政府檔案公布的標準確定。4、預計投資總額45億元。
合作方式
合資合作、股份制。
