海外房東是指中國內地居民熱衷於投資海外不動產，爭當房主的現象。
基本介紹
- 中文名：海外房東
- 背景：海外購房成趨勢
- 購房地：詳見正文
- 國家：中國
- 因素：人民幣升值、“以房養學”
簡介,背景,購房地,注意事項,爭議,
簡介
近年來大陸富裕人群紛紛投資購買海外房地產，爭當海外房東。
背景
海外購房已成為中國人的投資趨勢。隨著中國國內巨觀調控政策以及限貸令、限購令的推出，使得原先的房產投資客把投資方向轉向海外市場。“以房養學”等因素更催熱海外購房活動。
2010年下半年來，中國房產投資客在海外許多熱點地區頻頻出手，僅在澳大利亞黃金海岸，來自上海的投資客即斥資超億元人民幣買下幾十套物業，一舉成為當地房產市場最大海外買家。
國人海外購房浪潮正在由原先的“富人階級”向“中產階級”蔓延，小額海外置業投資逐步升溫。分析人士認為，國內房產價值透支、經濟放緩成為近期國人海外買房數量猛增的一大誘因。
購房地
滬上《地產夜話》電視欄目對近千名有海外購房意向的電視觀眾調查表明，中國投資客十大海外購房首選地分別是：澳大利亞、加拿大、新加坡、美國、香港地區、馬來西亞、英國、韓國、日本、紐西蘭。 預測數據顯示，未來三年，將有100億美元民間資本流出海外，其中一半以上會投資海外不動產，上海則是中國海外房地產投資的最大市場。
注意事項
1、要想在海外買房成為海外房東，需要有意識地進行配置個人資產，並有計畫地投資海外地產。
2、選擇區域有講究。綜合考慮購房地的經濟、社會以及文化等各種因素，根據自己的需要選擇最適合自己的國家進行置業投資。
3、除了對大環境的考察,小環境也不能忽視。市中心區域內的物業或許更有優勢,因為生活配套設施成熟,在租賃市場上的表現會更加引人注意,但是一些正處在發展過程中的新興板塊,同樣也有投資價值。
爭議
中國人海外大量買房，雖屬經濟自由行為，但畢竟不是一件很值得榮耀的事情。而且，還帶來兩個問題：第一個，這總是國內資本的一種外流，對國內一些產業既是金融“抽血”，更是信心衝擊，不能掉以輕心；第二，中國畢竟還是資本管制國家，而買房者必定要動用大量資金，錢從哪裡來，怎么出去的，令人生疑。
