“華僑城點十號院”（以下簡稱“十號院”）位於上海市閔行區浦江鎮，東向浦申路（N7），西向浦馳路（N6），南向北江桐路（S6），南側為黎明河，北向江柳路（S5）。總用地 約73067平方米，容積率不大於0.42，要求建築密度不大於20%，綠地率40 %。住宅建築類型為獨棟別墅，建築控高10米。整個項目建築地上三層，地下一層。
基本介紹
- 中文名：浦江華僑城十號院
- 地址：上海市閔行區浦江鎮
- 面積類型：低層住宅
- 總用地： 約73067平方米
簡介,地理優勢,景觀設計,外觀設計,單體構思,交通規劃,社區配套,
簡介
十號院本著高端低層住宅區設計定位，區域位於浦江華僑城核心位置，南臨黎明河，環境優雅。在遵從義大利Gregotti Associati International（固力果蒂）公司總體詳細規劃及城市設計理念和形態嚴謹的前提下，試圖創造出一種自然優雅，以人為本的建築環境，形成外圍規整、內里錯落別致的四大組團，地形基本平整，在東西主幹道加入綠化景觀設計，南北中軸引入中心集中綠化概念，將低層住宅楔入其中，從而達到中心區域水景與建築的緊密融合。
產品為低層住宅，分約650平方米、550平方米、470平方米、380平方米四種低層住宅面積類型，其設計遵循大戶型大地塊的原則，並將各戶型在滿足日照間距要求的前提下，根據大小類別，分別放置於合適的景觀軸線和區域中，各自享有不同的庭院和景觀優勢。
地理優勢
前灘第一站：距離前灘CBD 約7公里
世博輻射區：距離世博園區約9公里
城市核心圈：距離市中心人民廣場約15公里
國際樞紐站：距離虹橋機場約24公里、
距離浦東國際機場約35公里
景觀設計
十號院總體景觀分級設定。具體為社區中央主軸上中心集中綠化、與其相應的延伸至城市道路的各入口廣場為第一級設定，強調道路與景觀設計相結合，使得東西向綠化景觀帶與南北核心綠化帶交錯融合。第二級設定為組團道路沿街綠化布置，該級設定以小尺度綠地為特徵，分布在全區各處，和一級綠化相互交融。
外觀設計
十號院建築外部形象與社區規劃結構、景觀環境互相呼應，達到水乳交融、渾然一體的效果。建築外在忠實地反映戶內空間特徵，利用建築色彩處理，根據建築美學規律組織成富有變化的建築外立面。
建築外牆以乾掛石材與木材相結合的材料為主，與玻璃形成虛實對比。建築強調形體美感，形體構圖，陽台、窗戶的細部處理加強建築的整體性及體積感，大氣而不失精緻。
單體構思
十號院住宅為低層住宅。房型設計多樣，滿足不同住戶之需，套型設計功能分區明確，交通流線便捷，採光通風良好。
對於建築單體，在設計中注重原創，外形設計現代簡約。
各戶型下沉庭院，半室外內庭院，室外庭院，不同層次疊進，與空間和單體造型巧妙結合在一起，創造出互動連貫的空間體驗和自然、生態的優雅環境。
在區域規劃中，十號院將所有起居室空間和主臥空間朝南，為每一戶型帶來充足的陽光。
整體規劃占地約110畝、戶均近2畝，共64席獨棟；約2300平方米兩大人工湖藏風聚氣；中央景觀軸線南北，設定“前水、後山”；庭院景色隨約6米雙層挑高客廳的巨幅落地窗四季流動；約500-1200平方米私家花園、370-670平方米地上一至三層、4.4米層高200-300平方米全明地下層、12.6米麵寬雙廳、270°超大轉角窗等。
交通規劃
十號院社區設定兩個主出入口，分別位於浦申路（N7 )和浦馳路（N6 )。
道路交通規劃方面，東西向主幹道將道路與景觀設計相結合，從而使得東西向綠化景觀帶與南北核心綠化帶交錯融合。地面組團間的道路系統為6米寬的人車混行道路兼消防車道。
社區配套
社區坐擁中環、外環、越江隧道、盧浦、徐浦、閔浦大橋等立體交通幹線，轉瞬間直抵城市各處；前灘企業天地、高爾夫體育公園等帶來高端休閒聚會場所；城區周邊，擁沃爾瑪、卜蜂蓮花等大型綜合賣場；城區內部，南上海商業旗艦——O’MALL華僑城商業中心，含家樂福旗艦店、泰禾影院、屈臣氏、棒約翰等一站全享；國際化教育方面，囊括前灘的惠靈頓公學、協和海富幼稚園、中福會幼稚園、向明中學浦江分校、上師大附中等優質教育資源；同時，三級甲等的仁濟醫院浦江分院、復旦大學附屬五官科醫院、新加坡萊弗士國際醫療集團（在建），能夠為居民提供充分醫療保障……
