浦東海天商業街

浦東海天商業街坐落於臨港新城書院鎮首善街，書院鎮地處上海市東南沿海，2005年5月由書院鎮、新港鎮和東海農場合併而成，被296.6平方公里的上海臨港新城總體規劃全覆蓋，行政區域近65平方公里，現有13個行政村，總人口約35萬人，耕地面積8萬畝，工業企399戶，主要以紡織、服裝、五金配件、粉末冶金等行業為主。

基本介紹

• 中文名：浦東海天商業街
• 人口：35萬人
• 耕地面積：8萬畝
• 經營範圍：五金配件

區域交通

浦東海天商業街所處的書院鎮地理位置十分優越，交通極為便利，兩港大道、臨港大道、東大公路穿境而過，A30高速公路臨港新城道口在3公里以內，距浦東國際機場僅20分鐘車程，距洋山保稅港區僅7.5公里。東、南至濱江沿海，規劃面積約300平方公里，區域內有中國第一座跨海大橋以及第一個國家級保稅港，項目東面有條兩港大道，沿兩港大道往北即浦東國際機場，兩港大道往南是重裝備跟物流園區。再往東過去為濱海高爾夫和300畝的濱海森林公園及鮮花港。南臨東大公路和捷運16號線（具體站點位於棉場和里灶之間離本案大約2.5公里，車程約在5分鐘左右），16號線將於2013年9月份正式通車。西至G1501外環高速公路─奉賢浦東界，北靠大治河、上海迪斯尼樂園。

區域規劃

臨港新城未來發展已納入“十二五”重要規劃:

1、到2015年，基本形成以先進制造業為核心、戰略性新興產業為重點的產業格局；基礎設施、綜合配套進一步完善。

2、到2020年，建成高端裝備製造和新興產業集聚的國家級新型工業化示範基地。

3、到2030年，全面建成匯集全球頂尖智慧、國際競爭力世界領先的高端裝備製造和戰略性新興產業的製造和研發轉化基地，成為生產生活生態高度融合，經濟繁榮、社會和諧、環境優美的國際化、現代化、生態化的創新型產業園區。

4、臨港產業區2014年前入駐企業:中船集團、中集集團、中國商用飛機公司、中航工業集團、上海電氣、上海汽車、卡特彼勒、西門子、沃爾沃、蒂森克虜伯伯爾克、卡爾瑪、瓦錫蘭、中遠集團、中海集團、馬士基、敦豪國際(DHL)、聯合包裹集團(UPS)、施潔、豐樹、水福物流、日本郵船、川崎汽船、東方海外、怡亞通供應鏈等一大批國內外著名產業集團和物流企業,已經入駐臨港產業區。

5、臨港產業區呈現出持續快速健康發展的良好態勢,上海臨港產業區已引進產業項目130個,產業項目總投資額達430億元,其中外資14.2億美元,已落戶產業項目的達綱產值預計將達1200億元。2013年2月29日,三一重機上海臨港產業園正式開業。臨港發展的號角已吹響,臨港未來五年固定資產投入1800億元。

項目配套

浦東海天商業街周邊小區林立超過80萬方的社區規模，如荷亭苑、菊清苑、蘭馨苑、梅傲苑、1號公寓等等1000戶以上大型社區，浦東海天商業街也是政府規因周邊小區很多，人口密集為改善居民生活水平建設的配套設施，周邊社區和眾多知名企業聚集人口量大，消費能力旺盛，給我們項目帶來巨大的商機，為我們商業街打好優越的基礎和營造出良好的商業氛圍。由此可見我們海天商業街未來的的一個升值潛力和發展空間那是不可估量的！

項目概況

浦東海天商業街一共118套純小區底商，這次推出的是荷亭苑小區門口的32套，定位是餐飲，娛樂，休閒，購物，形成一站式的便捷生活廣場方便人們的生活需求，海天商業街面積94~133平米，主力面積為110平米，層高4米、開間7米、進深13米，得房率90%，均價15000每平米。

在吸引常住人口的同時，臨港地區還規劃發展旅遊及文化產業，吸引更多遊客，通過旅遊及文化產業，吸引商業服務業入駐，以便利的商業、完善的配套集聚人氣與商氣，形成產業發展和人口集聚的良性循環。目前臨港地區正在洽談上海國際影視城、極地公園等項目，擬利用靠近浦東機場、迪斯尼的優勢，打造中國元素的遊覽區，結合滴水湖遊覽區、臨港濕地和鮮花港，吸引更多遊客，力爭到2016年形成年接待遊客達600萬人次的規模，成為上海建設著名旅遊城市的重要載體。

同時，臨港地區公共運輸建設也在有條不紊地進行。2013年下半年上海捷運16號線一期將通車，全線通車後，16號線將縱穿臨港地區，最快班次從滴水湖直達龍陽路捷運站只要30多分鐘，方便於市民、遊客往返於市內和臨港。同時臨港地區正加快推進S3等高速公路的建設，並著手規劃建設臨港地區內部有軌電車建設，形成快速便捷的內部公共運輸體系，在交通上為產城融合做好準備。90年代看浦東，21世紀看臨港新城。

（一）周邊有何配套設施？
臨港新城書院位於主城區的北翼，總規劃面積11平方公里，未來人口近10萬，項目周邊配套齊全多家超市（聯華、華聯、歐亞瑪特等），銀行，農貿市場，衛生醫院，國小，中學，2所幼稚園（項目旁邊就是一所幼稚園），體育公園，文化娛樂中心，商業中心等一整套完善的配套設施。
上海海洋大學、上海海事大學、臨港外國語實驗國小、上海中學都位於主城區開車僅需15分鐘
上海市六醫院分院位於主城區開車僅需15分鐘

（二）交通篇
1、項目周邊有哪幾條主幹道？為幾車道？
答：老蘆公路 4車道。公車：周邊小區書院1、2、3路環線（新港鎮到書院鎮）、三港線（南匯中心醫院-----上海市六醫院分院）、龍蘆專線（龍陽路2號捷運-----臨港新城蘆潮港）、龍新蘆專線（龍陽路捷運2號線----臨港新城洋山深水港）
自駕車：上海自走A2(滬蘆高速)轉A20即可直達市區，車程1個小時左右，浦東機場自走A30高速公路，東大公路上A30，車程30分鐘左右

2、項目周邊有什麼交通？有哪些線路？
答：洋山專線：順翔路同匯路（深水港商務中心）—洋山客運碼頭；
龍港快線（全程高速）：龍陽路捷運站—滴水湖；
龍港快線（全程高速）區間：龍陽路捷運站—古棕路滬城環路
龍港快線（地面快線）：龍陽路捷運站—泥城—古棕路滬城環路；
龍臨專線：龍陽路捷運站—古棕路滬城環路；
三港專線：南匯中心醫院—古棕路滬城環路；
龍新蘆專線：龍陽路捷運站—蘆潮港；龍平蘆專線：龍陽路捷運站—蘆潮港；
龍東專線：龍陽路捷運站—東海農場鮮花港；蘆杜專線：杜行渡口—順翔路同匯路
川蘆專線：川沙—蘆潮港； 南七線：南匯汽車站—五七農場
上海市政府重點打造的海濱新城，總投資1800億、集旅遊，金融中心，256公里產業園為一體，打造常住人口50萬海濱新城。屬迪斯尼商圈 捷運16號線旁即將推出真正唯一純沿街一樓商鋪，面積95平米，110平米，120平米，130平米不限購不限貸。周邊住宅都已經入駐。上海發展航運中心的建設，投資1800個億在這面，下一個陸家嘴的發展潛力。