浙江廣廈[600052]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：浙江廣廈[600052]
- 股票代碼：600052
要點一：所屬板塊 浙江板塊，房地產板塊，長江三角板塊。
要點二：經營範圍 房地產投資，實業投資，房地產中介代理，園林、綠化、市政、幕牆、智慧型化、裝修裝飾、照明工程的施工，建築材料、建築機械的製造、銷售，有色金屬銷售，水電開發，會展服務。公司通過定向發行股份購買優質資產、出售低效資產，改善資產質量，股改方案實施完成後，在江浙滬地區的房地產經營規模迅速擴大，增強了在江浙滬地區房地產市場的競爭優勢，主營房屋建築,建築設備,服裝製造,水電設備安裝、房地產開發。
要點三：樓忠福 公司實際控制人為樓忠福，其持有廣廈控股創業投資有限公司83%股權，廣廈控股創業投資有限公司持有浙江廣廈38.66%股權，廣廈控股創業投資有限公司持股85%的廣廈建設集團有限公司持有浙江廣廈9.86%股權。《胡潤百富2010年排行榜》顯示，樓忠福家族以68億元資產位列中國百富榜第168名。2011年6月，廣廈控股創業投資有限公司更名為廣廈控股集團有限公司，法定代表人由樓忠福變更為樓明。
要點四：主營房地產開發 房地產投資為公司的主業，同時涉足賓館旅遊和水電開發等。公司擁有多家房地產開發子公司，分布在杭州，南京，重慶，西安等大中城市。已開發的項目有杭州“萬安西苑”，“西湖時代廣場”項目，上海“福樓望邸”項目，重慶“廣廈經典”項目，南京“四季經典”項目，東陽市城南住宅小區項目等，正在開發的項目有重慶“廣廈城”項目 ，杭州“天都城”項目，南京“鄧府巷”，西安“水岸東方”項目等。杭州“天都城”項目總占地面積達6500畝，總共可容納十幾萬人居住。
要點五：項目情況 2010年公司完工交房的項目主要包括通和置業開發的南岸花城樟泉苑和戈雅公寓項目二期多層，南京投資開發的鄧府巷項目二期部分，天都實業開發的天星苑二期，愛麗山莊一期排屋部分等。南京鄧府巷項目與碑亭巷項目預計總投資約16億元，預計利潤10億元，項目2010年開發完成一期，二期正在開發，三期尚在規劃設計中，約在2011年基本開發完畢。2010年子公司通和置業實現淨利潤1.55億元，南京投資實現淨利潤1.38億元，天都實業實現淨利潤3924萬元。2011年4月擬出售子公司南京投資持有的碑亭巷項目資產。
要點六：擬轉讓藍天白雲置業 全資子公司藍天白雲置業(註冊資本1億元)在開發項目為東陽新天地2號，3號地塊項目，項目地塊的設計容積率為0.82至0.83，綠地率為46.50至45.50%，項目擬開發的物業類型為三層雙拼和獨立別墅，總建築面積為124900平方米，其中居住面積為122700平方米，居住面積中獨立別墅為40900平方米，雙拼別墅為81800平方米。2011年1月公司擬以不低於37000萬元向中騰置業轉讓藍天白雲置業100%股權，本次股權轉讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約27000萬元(以最低轉讓價格測算)。
要點七：杭州餘杭區土地開發 2011年2月全資子公司通和置業與義大利光華集團共同成立益榮房地產(註冊資本10205萬美元。占比51%)開發雙方於2010年9月拍得的餘杭區一國有建設用地使用權。該地塊成交總價為84950萬元，位於星橋街道湯家社區星都大道與星翰路交界東北處。規劃用地性質為商住用地，總用地面積為116410平方米。出讓年限為商業40年，住宅70年。容積率≤1.8，建築密度≤30%。
要點八：原擬定向增發 公司原於2009年10月擬非公開發行不超過18000萬股，募集資金規模不超過120000萬元，募資投向天都麗舍花園項目74000萬元，預計將實現總銷售收入279469萬元，項目淨利41607萬元，東陽新天地項目26000萬元，實現總銷售收入98939萬元，項目淨利24970萬元，水岸東方項目二期20000萬元，將實現總銷售收入116977萬元，項目淨利16816萬元。2010年10月16日公告，因受經濟環境和政策變化影響，公司股價也大幅下調，並低於發行底價，上述方案股東大會的決議有效期已過，公司2009年非公開發行股票方案因股東大會決議到期失效而放棄實施。
要點九：參股浙商銀行 2010年年報顯示，公司初始投資17268萬元持有浙商銀行14317萬股份，占1.43%。2010年為公司貢獻的投資收益為1431.70萬元。
要點十：股權置換 2014年6月，公司擬將持有的浙江藍天白雲會展中心有限公司96.43%的股權和杭州華僑飯店有限責任公司90%的股權與關聯方盧英英、盧綱平持有的東陽福添影視有限公司（簡稱“福添影視”）100%的股權進行置換。公司股票將於6月19日復牌。據介紹，盧英英系公司控股股東廣廈控股董事長樓明的妻子，盧綱平與盧英英系親屬關係，故本次交易構成關聯交易。財務數據顯示，截至2014年5月末，福添影視總資產為2.27億元，淨資產為1.18億元，其2013年度和2014年1-5月分別實現營業收入8416.61萬元、10500.87萬元，淨利潤分別為2251.68萬元和3604.19萬元。同時關聯方廣廈控股承諾，福添影視在2014年度至2016年度淨利潤分別不低於5221.77萬元、6272.96萬元、7815.31萬元。若不足則廣廈控股將以現金方式進行補償。浙江廣廈表示，兩家酒店經營效益一直不佳，處於連年虧損的狀態，公司擬將上述低效虧損資產通過資產置換剝離出上市公司，同時置入擁有豐富行業經驗、經營效益好、盈利能力強的輕資產文化影視類公司，為公司未來發展創造新的利潤增長點。
