浙中MALL

浙中MALL位於金華婺城區核心商圈，婺城區政府正對面，賓虹西路與紫金南街交匯處，占盡區位優勢

基本介紹

• 中文名：浙中MALL
• 位於：金華婺城區核心商圈
• 獨立產權：40年
• 面積：30--100平米

商圈定位

繼原金華城北人民廣場商業區域中心和城南賓虹路商業中心之後,金華第三個核心商圈婺城新區商圈，以休閒遊樂購物為主題的大型城市綜合體。

區域價值

區域

金華的城市地理位置屬於兩山夾一廊形態，南北為山，東西為廊。根據金華市委市政府“一中心兩翼兩三角”的戰略構想，城市規劃中明確了一心兩翼的發展方向。一心為老城區，以現有的江南江北商圈為中心。兩翼為金東區和婺城區。其中婺城新區的規劃則非常明確。以區政府所在地為區域的政治、經濟、商業中心，周邊圍繞規劃住宅小區、學校、醫院、車站、五星級酒店、大型商業綜合體，外圍為國家和省級工業區。

市場

集中性帶來人口遷徙入駐，目前區政府周邊已建成100萬平方米左右的居民區，10公里範圍內現有常住人口多達30萬，區內最欠缺的就是大型商業的配套。其次還有一個地理優勢，就是婺城新區西接浙中西部縣市如衢州、龍游、麗水、蘭溪，這些地區居民長期已經形成到金華消費的習慣，他們經330國道進入金華首站就是婺城新區，大型城市綜合體在這裡建成，豐富業態、多種類商品可以直接滿足他們的日常需求，不再需要深入江南江北商圈，從而截流現有老城區消費厚厚的一杯羹。

投資情況

40年獨立產權，面積：30--100平米。採用五統一管理模式經營。對業主10年包租，從第4年返還投資總額的8%、第5年9%；第六年開始按實際經營所收取租金的9：1分成。

項目情況

項目總建築面積達50萬平方米，項目一期浙中mall為16萬平方米商業旗艦，建成後將成為集購物、居住、商務、娛樂、休閒、旅遊於一體的超大型城市綜合體。項目最大的特色是創造了6大商業平台、四大休閒主題，旨在打造金華首座以休閒為主題的大型公園式商業中心。 6大商業平台包括特色餐飲美食平台、國際品牌服飾平台、時尚數碼家電平台、前沿文化教育平台、精品百貨超市平台與歡樂兒童成長平台，引進眾多國內外知名品牌商家，打造一站式時尚消費場所。四大休閒主題則包括bobo藝術廣場、coco時尚廣場、dodo易特樂園、gogo星光大道，讓人在享受時尚消費樂趣的同時，體驗生態、健康、互動、休閒的生活新方式。

浙中城市綜合體,浙中MALL

招商情況

國際零售巨頭華潤萬家已簽約入駐，星美國際、outlets國際名牌折扣城、已達成明確合作意向，與浙中mall聯手，共同打造財富引擎。

項目前景

金華是浙江中西部中心城市、科教文衛中心、重化工業和高新技術產業基地，更是“浙江第四城”，輻射浙中地區金衢麗11縣1000萬人口，具有龐大的消費市場。浙中mall，凝聚整個浙中區域的消費向心力，蘊含無限商機。且項目作為省、市重點工程，政府設指揮部全程指導護航，具有十分廣闊的投資前景。

項目定位

1、 浙中mall包括商場、公寓、寫字樓、遊樂場等，整體規劃理念是打造集購物、居住、商務、娛樂、休閒、旅遊、文化於一體的超大型城市綜合體。

2、項目規劃有160000 m2的商業、300米特色風情街、15000 m2的中央廣場、5000m景觀長廊、90000 m2主題樂園、5000席停車位等，規模龐大，功能集合。

3、公園化主題，一站式消費，項目以大型賣場、商業步行街為主體，結合商務辦公、休閒景觀公園，形成一個以休閒為主題的大型購物中心。

4、浙中mall 涵蓋主題商業街、超市百貨、服飾城、美食廣場、休閒娛樂中心、酒店式公寓、寫字樓、星級酒店等多種業態形式，商業業態包羅萬象。多功能業態組合，多元化商業布局，各業態間形成互補，聚集人氣，顧客消費更具針對性。

業態規劃

業態規劃上將形成以國際零售巨頭華潤萬家為主力店的大型超市，輔以餐飲、娛樂、休閒、文化等多功能、多行業的特色組合，百貨、超市、專賣店、餐廳、影院等應有盡有，滿足不同消費層次的消費需求。6大商業平台，豐富業態和國際知名商家共同打造商業旗艦。特色餐飲美食平台，涵蓋浙中及中華各種美食，集特色餐飲和休閒餐飲於一體的美食聚集地。 ; 國際品牌服飾平台，引進香港名店街、奧特萊斯國際名品折扣城，世界知名品牌在此匯聚。 ; 時尚數碼家電平台， ; 前沿文化教育平台，聚集浙江圖書中心、音像製作品賣場等多種前沿文化教育商家。 ; 精品百貨超市平台，28000㎡國際零售巨頭華潤萬家強勢進駐，攜手打造新商業引擎。 ; 歡樂兒童成長平台，匯聚兒童用品市場、遊樂場所等設施打造浙中首個兒童成長樂園

地理位置

婺城區區政府的正對面，北臨賓虹西路到金華市中心10分鐘車程，南臨330國道沿伸段到達蘭溪15分鐘車程，東臨紫金南街，西臨華龍南街都是雙向四車道。婺州城市廣場總建築面積為50萬方，項目一期浙中mall是30萬方的商業旗艦，包含28000方的生活超市、19500方的商業精品街、25000方的百貨商場、300米的特色風情街、5000米的景觀長廊、9000方的主題樂園、15000方的中央廣場、5000席的停車位。建成後將成為集購物、休閒、旅遊、娛樂、商務、居住、辦公為一體的超大型城市綜合體，也是金華乃至浙中地區最大的商業mall。