流通抵押權

流通抵押權是德國法律對不動產抵押權所劃分的一種類型。其成立條件是，由債務人與債權人訂立抵押協定並向土地登記機關登記，登記機關可作成抵押證書發給不動產所有人，由他交給債權人。抵押證書是抵押權的具體體現，以後轉讓抵押權時，必須交付抵押證書，但不必再向登記機關登記。按照德國法，抵押權不得與債權分別轉讓，而必須隨債權的出讓而共同轉移於受讓人。這種流通抵押權稱為證書抵押，其優點是抵押權的轉讓迅速簡便而且少花費用。雙方當事人也可以約定不使用抵押證書，在這種情況下，抵押權的轉讓必須向登記機關登記，抵押權稱為登記抵押。流通抵押權即是可轉讓的抵押權，一般用於擔保長期貸款。

流通抵押權的特點

流通抵押權的特點表現為以下幾個方面：

①抵押權人有權主張登記冊上所載的抵押債權額，不必證明債權的存在，如果債務人主張債務不存在，應由債務人舉證證明債務的不存在或由於部分清償或抵銷而減少。

②債權的消滅時效雖已完成，但抵押人仍能實行抵押權。

③債權受讓人要求以出售抵押物清償債權時，不得向他提出登記冊上未載明的抗辯事由。

流通抵押權的設定

流通抵押權的設定應當有雙方當事人的合意，並辦理相應的登記手續。登記機關根據職權做成抵押證券，交付給抵押物的所有權人。抵押物的所有權人將抵押證券交付給債權人，債權人基於所有權人的交付取得抵押權。在交付之前，抵押權屬於所有權人，所有權人因交付喪失抵押權。抵押權的轉讓應以抵押證券的交付為必要條件；否則，不產生抵押權設立的效力。對抵押證券的占有是享有抵押權的前提，也是處分抵押權的必要條件。在實行抵押權時，應以提示抵押證券為必要。

流通抵押權的讓與

流通抵押權與所擔保的債權不能分離而讓與。抵押權所擔保的債權轉讓，抵押權也應隨之轉讓。根據《德國民法典》的規定，債權讓與沒有任何形式要件，但有抵押權擔保的債權的讓與，則應以土地登記法所規定的形式進行，抵押權讓與需有物權的合意和證書交付。但是，抵押權所擔保的債權的效力並不影響抵押權的效力，即債權無效，抵押權仍然有效。通過登記的公信力，阻斷抵押權與債權的關係，促進抵押權的流通性，即使在債權不存在的情形下，受讓人也能取得抵押權。但是，我國《物權法》和《擔保法》等物權立法並不承認流通抵押權。