津塔

這座由高達336.9米、風帆造型的寫字樓“津塔”和寓意城市開放之門的超五星級聖·瑞吉斯酒店“津門”等建築組成的建築集群，是天津目前建成的城市重要工程之一。無論從建築所在的城市海河沿岸金融核心地段，還是從該工程被賦予的帶動天津金融商務等區域產業功能發展角度來看，天津環球金融中心都是天津最重要的新地標。高達336.9米的津塔項目，不但是天津的地標性寫字樓，更是中國長江以北最高的建築，在世界排名中位列第26位。津塔在設計、施工、配套等方面引入的國際一流創新技術在天津建築史上寫下了多項新紀錄。與以往中央重物球體保持平衡的建築方式不同，津塔採用的是目前最先進的鋼板剪力牆結構，同時津塔也是全球範圍內採用鋼板剪力牆結構技術建成的最高建築。津塔寫字樓是世界上罕有的純粹超高層寫字樓，2011年該建築還獲得了美國加州建築結構設計獎。

基本介紹

• 中文名稱：津塔
• 開放時間：8:30-21:00（淡季）；8:00-21:30（旺季）。
• 景點級別：AAAA級
• 門票價格：成人50元
• 所屬國家：中國
• 所屬城市：天津市
• 建議遊玩時長：建議2小時

簡介

津塔是天津市新的地標式建築，津塔高336.9米，津塔已於2010年1月14日封頂並超過北京國際貿易中心3期，成為中國長江以北地區的第一高樓,並在中國已建成的摩天大樓中排名第7位，在世界已建成的摩天大樓中排名第25位。2010年，津塔將建成並投入使用。津塔被列入天津市20項重大服務業項目，也是海河六大節點之一和平廣場中心商業區的重要組成部分。津塔將建成頂級國際化商務辦公樓，投入使用後，預計將有800家以上的跨國公司、知名企業入駐，從而成為天津信息最集中、商機最豐富、商務活動最活躍的國際商務中心。

津塔

該項目位於興安路北側，東西長約233米，南北寬最大約為160米，最小為65米。地塊設計包括二棟高層建築。其中最高的建築是一棟336.9米高的標誌性大樓——津塔，該建築位於大沽路上，功能以寫字樓為主。第二棟是105米高沿興安路的高層建築——津門，津門建築將建設成為一座超六星級的酒店。項目還將建設商業、石材廣場、公寓以及地下地上停車場等設施。

2011年7月7日 天津環球金融中心商務體驗區正式開放，預示著天津第一高樓“津塔”寫字樓正式進入試運營階段。已建成的天津環球金融中心即“津塔”位於海河之畔，樓高336.9米，地上75層，地下4層，該樓借鑑了中國傳統摺紙藝術形式，是天津第一高樓。

地址俯瞰圖

範圍

東至大沽橋、南至興安路、西至佳木斯道、北至海河。項目地下4層、地上75層，總建築面積58萬平方米。

津塔

建築

津塔為全鋼結構超高層建築（包括柱、梁、電梯井、樓梯等），由全球知名建築設計商美國SOM公司承擔結構設計。

外形設計吸收了中國傳統元素，呈風帆造型，塔基略小，中部稍大，上部逐層收縮，而外部的玻璃幕牆運用縱向多折面的摺紙造型，使得形體龐大的超高層建築視覺效果看上去顯得格外輕盈而秀美，從而削減了超大建築體量的沉重感。整體建築為筒中筒結構形式，由內側核心筒與外筒組成，核心筒與外筒間以鋼樑相連線成為層間地面，而核心筒則由若干電梯井及薄型鋼板剪力牆組成。

津塔

大廈分70個標準層與4個桁架層組成，每個桁架層暗含一個設備層，每隔十四層設一個加裝斜向支撐的桁架層（亦稱為桁架區），用以加固自身結構。建築整體的鋼構件多達27000餘件，包括柱、梁、薄型鋼板剪力牆、外部裝飾件及鋼樓梯等。最重的單體構建（核心筒立柱）重達48.5噸，由中建一局集團承擔結構施工。

津塔寫字樓在工程建設上創造了4個第一：

1、鋼板剪力牆結構的世界第一高樓；

2、其配置的雙層轎廂電梯系統為天津首例；

3、玻璃幕牆與主體結構同步安裝為天津建築業首例；

4、308米的觀光大廳是目前天津最高的觀景點。

津塔採用拜爾定位點石膏板裝修，共用52000平方米，起到了隔熱、保溫、隔音的效果，

原則

這個世所矚目的焦點地塊開發，立項嚴謹慎重，天津市政府明確選擇開發企業三原則，第一，企業要有實力建起來，不言而喻，自身資金一定要雄厚，這是硬指標；第二，要有能力建好，一定是成熟專業的房地產開發商，有豐富的商務地產開發經驗；第三，要有經驗能經營好，不能建完了是個空城。符合三個條件，就可以進來開發這個項目。

開發團隊

把北京中央金融區成功開發的經驗移植到天津，金融街控股具備強大的經濟實力，在商務地產是絕對領先企業，在配置資源方面得心應手；尤其後續的經營與發展，有著成熟的模式、完整的供應鏈以及大量的客戶積累。

這些顯而易見的優勢，使金融街控股在競爭面前首屈一指，天津環球金融中心得以成功啟動。

標誌性建築

設計之初，天津市政府即向金融街控股提出了明確的要求，天津環球金融中心必須設計為標誌性建築。天津環球金融中心建築集群擁有華北第一高樓，高度為336.9米，將超過北京CBD最新地標國貿三期330米的高度。

追求舒適、雅致和漂亮設計理念的SOM建築設計事務所這樣描述自己設計的天津環球金融中心：它是一座不會被埋沒的、經得起時間考驗的建築。它處於城市顯要的位置，體型上下縮口，中間稍大，有著獨特的完美曲線，高聳的建築物得以輕靈而舒適地落在地上；傳統文化啟發靈感的摺紙立面與建築橢圓形體的結合，在不同時間的日照下，使天津的每一個角落都能樂於看到這個富於變化的塔樓。

超級城市

所謂超級城市，就是集合了城市全功能的形態，並以頂尖的品質呈現。

津塔

首先,完全的純寫字樓的獨立功能，在全球僅見。它採用輕靈的鋼板剪力牆結構，將為客戶帶來最為純粹的商務辦公體驗。世界五百強的頂尖企業將在天津找到最匹配的辦公形象。

其次,具有標誌性價值的不止津塔，還有一座象徵天津門戶的“門型”建築，高度為72.5米的津門。它的功能是一座超五星級酒店——喜達屋集團最頂級的酒店品牌聖·瑞吉斯。

聖·瑞吉斯酒店1890年在紐約開創，有100多年歷史。天津聖·瑞吉斯是全球第16家聖·瑞吉斯品牌酒店。聖·瑞吉斯是世界各國首腦政要、社會名流、商界領袖下榻的首選。值得一提的還包括，天津聖·瑞吉斯酒店的空間設計由英國KCA設計公司擔綱，這家因設計杜拜七星而聞名全球的頂尖設計團隊，作為世界皇家級的御用設計，將是聖·瑞吉斯奢華、經典、優雅與傳統風格要求的最佳詮釋者。

津塔

第三,聖·瑞吉斯酒店兩側是一對對稱的津門海河觀景豪宅，其最高點為140.10米，高度向兩邊外側逐步遞減兩次，分別為99.15米和70.80米，與聖·瑞吉斯酒店一起，成為緊鄰海河的弧牆式建築景觀。豪宅的空間設計師——美國哥倫比亞大學建築碩士、紐約M+W的創辦者王大君，一再強調籍由閱歷積累所獲得的“機能設計”價值觀。

項目的硬體品質在此先天基礎之上，無論是精裝標準還是功能配套，如電梯、雙大堂、中央空調等等，加上第一太平戴維斯帶來的物業管理鼎持加分，閱歷豐富的客群必享全面的舒適度與尊崇感。

除此之外，比鄰寫字樓的高105米的津塔酒店式公寓，也由王大君進行空間設計，這座建築將為高端商務人士在天津較長時間居停提供家庭感受與生活便利。

交通信息

乘坐8、11、35、951、8、16、94、658、677、632、161、859、858路公車可到達。