泰州華東五金城

為全面促進姜堰五金產業集群化發展，調整產業結構，提升產業檔次，推動區域經濟跨越式發展，姜堰區各級政府將充分發揮政府職能，將華東五金城打造成江蘇省乃至全國最大的五金集散中心。為此姜堰區各級政府為華東五金城有限公司及入城經營戶提供優惠的政策和全方位的服務。

基本介紹

• 公司名稱：泰州華東五金城
• 總部地點：泰州
• 經營範圍：物流、研發、熱處理
• 地位：江蘇省重點項目

公司介紹

華東五金城是江蘇省重點項目，江蘇省發改委巨觀經濟研究院牽頭的“以華東五金城為龍頭，打造中國（姜堰）五金之都規劃”，已通過國家發改委組織的專家組權威論證；姜堰區更是舉全市之力打造中國五金之都，以“華東五金城為龍頭，打造銷售、物流、研發、熱處理、金屬表面處理、加工製造、檢測等七大中心，到2010年姜堰五金機電產銷總量將達1000億元——該目標已明確寫入姜堰“十一五”規劃。

服務介紹

實行“一站式”服務

成立市場服務中心，工商、稅務、公安、銀行、保險等部門進駐市場，為入場經營戶提供辦理營業執照、稅務登記、出口辦關、金融、保險等各類服務。

實行低稅賦政策

五金城及入城經營戶三年內的增值稅，返還本地留成部分的50%，營業稅返還本地留成部分的50%；三年期滿後的第二個三年，乙方每年繳納的增值稅比上年新增部分由甲方返還本地留成部分的50%；乙方繳納的營業稅比上年新增部分由甲方返還本地留成部分的50%。從獲利年度起，乙方應繳納的所得稅享受本地留成部分“五免五減半”的優惠政策。

實行規費減免政策

凡進入市場的經營單位和個人，在辦理工商註冊登記、稅務登記等證照手續過程中，除國家核定的工本費外，免收其他所有費用。對入城的經營戶，自開始營業的三年內可免徵各項基金。對入城經營戶，第一年免交工商行政管理費，第二年、第三年減半收取工商行政管理費。其他行政事業收費，根據“優惠扶持”和“能減則減，能免則免”的原則，按最低標準取費。

實行市民待遇政策

在華東五金城內從事經營活動的市外經營戶，符合條件者，可落實本地戶口、其子女可按當地居民同等待遇入學、入托。

地理位置

姜堰區位於江蘇省中部，南北分屬長江流域和淮河流域。姜堰區內水陸交通十分便利，境內 328國道橫貫東西，229省道(寧鹽公路、姜八公路)、202省道(寧靖鹽高速公路)、231省道(興泰公路)縱貫南北，基本形成“三縱一橫”高等級骨架公路；新老通揚運河、西下河、中乾河、南乾河、周山河、東西薑黃河形成通南地區的骨架航道水系，姜溱河、泰東河、魯玎河為里下河地區經濟發展和對外交往的黃金水道；距上海和南京皆為200公里：寧啟鐵路姜堰段建成通車。通信發達，信息靈通，電信自動化、電話交換程控化、傳統光纜化均達到國內先進水平。這裡的政治、經濟、文化等各項事業迅速發展，已經發展成為全國綜合實力百強縣(市)、全國科技實力百強縣(市)、全國社會治安綜合治理先進縣(市)、全國首批生態示範區、聯合國授予“生態農業全球500佳”、江蘇省小康縣(市)。

泰州華東五金城

姜堰周圍分布著各具特色的五金產業基地，經過多年的發展，現已初步形成一個以姜堰為中心的五金生產圈，而首期投資 6個億的華東五金城作為全國性大型五金交易市場，依託本地在產業、物流、人文、政策等方面的特殊優勢，將被打造成中國的五金之都，五金產品集散地，新興的國際五金採購中心。在姜堰區政府擬定的“中國（姜堰）五金之都發展規劃實施方案”上有這樣一段文字：以“華東五金物流基地”和“江蘇省政府重點培育項目”華東五金城為發展平台，建立六大中心，最佳化產業結構，提升產業檔次，強勢打造姜堰五金產業城。如今的“中國（姜堰）五金之都”原先的名稱是“中國五金產業之都”。姜堰區委書記高紀明如是解釋——去掉了產業，“都”的概念外延擴大了。從“五金產業之都”到“五金之都”，正是從一個微觀的概念轉向一個巨觀的概念，從全國的概念轉向全球的概念。

企業榮譽

2005年江蘇省省委、省政府在《關於加快發展現代服務業的實施綱要》中明確提出“加快建設泰州華東五金城等一批大型產品交易集群，形成面向全國乃至國際，集產品研發、加工、貿易、博覽、旅遊、購物、商住為一體的，具有物流集散、批發交易、信息發布、商品展示、電子商務等綜合功能的重要市場。”圍繞這一要求，2007年南京大學、姜堰區發改委、華東五金城共同編制《華東五金城現代服務業集聚區發展規劃》，通過了省相關專家評審；省發改委巨觀經濟研究院編制的《中國（姜堰）五金之都發展規劃》獲得了國家優秀成果獎。

五年來，華東五金城連續獲得“姜堰區服務業納稅十強”、“重點骨幹企業”、“泰州市現代服務業利稅十強企業”；被評為“中國五金行業十大品牌市場”等。董事長周才炳還先後被評為“姜堰區優秀企業家”，“江蘇省十大傑出青年企業家”稱號。2010年被評為“中國長三角十大傑出青年”，連任江蘇省工商聯五金機電商會會長。華東五金城還被浙江省人民政府經協辦定位產品行銷中心。

投資分析

區位優勢

區位優勢決定增值，建材陶瓷市場緊鄰長途客運西站，人氣漸旺，商機無限。姜堰區城市發展的核心在中西區，華東五金城作為城市西大門的核心，輻射和帶動了周邊產業的發展。道口經濟的商圈核心：七浦商貿城，錦天汽配港，紅星美佳利裝飾廣場，香港美居家具廣場，龍城鋼材市場等六大市場圍繞。建材陶瓷市場位於華東五金城西南角，緊鄰寧靖鹽高速姜堰出口處，交通非常便利，從出口處直接可以看到建材陶瓷市場，廣告效益非常之好。建材陶瓷市場經營商戶蜂擁而至，招商率已達85%。

政府支持

姜堰區政府把華東五金城的理念寫入了姜堰“十一五”發展規劃，提出用5-10年的時間配置一個銷售總量過百億的大五金機電產業集群， 2007年度五金城的成交額已經達到30億元，2008年度成交額度已經達到將近50億，2009年更是達到了80億，在2010年華東五金城的目標就是要提前完成5年期的規劃，打造銷售總量過“百億”的交易平台。

價格優勢

江蘇華東五金城有限公司位於姜堰區姜堰經濟開發區通揚中路283號，姜堰大道西段，緊鄰寧靖鹽高速姜堰出口處，距離姜堰區中心不到3公里，距泰州不到20公里。

華東五金城占地面積為528畝，建築面積40萬平米，陶瓷市場建築面積5萬平米。建材陶瓷市場現在的價格是5800元起/平方，前5年還有35%的租金回報，返還租金後的價格竟然低於4000元/平方。根據統計2010年度姜堰住宅平均價格為4080元/平方，實際上就是以住宅的價格買到了商鋪，升值潛力可想而知。

市住宅價格從2005年1100元/平方升至2010年4080/平方，增長了4倍，商鋪比住宅更具有投資回報。華東五金城以構建：“立足江蘇，面向全國，輻射全球”的理念構建現代五金機電商品集散基地，使得華東五金城成為起點高，功能強，輻射廣的五金機電產品交易中心。充分發揮華東五金城在五金機電市場資源配置，信息集散，價格形成，生產引導等方面作用，促使華東五金城向現代化，信息化，規模化發展，從而增強姜堰區作為“中國五金之都”的集聚，輻射功能。

以2010年姜堰房屋價格4000元/平方米為例，投資面積130㎡總投資額為50萬元左右。

建材陶瓷市場已入駐商家品牌

強勁精工磚，優加陶瓷，向輝陶瓷，駱駝瓷磚，清川管業，景德鎮仿古磚，景賜仿古磚，五金城瓷磚加工，高陽瓷磚加工，桑夏太陽能，天興建材，英超陶瓷，我e家陶瓷，意特陶陶瓷、金歐雅陶瓷，奧輝陶瓷，維羅生態磚，名典陶瓷，維傑陶瓷，勝源陶瓷，展美陶瓷，卓強陶瓷，優粵陶瓷，名帝家園，得意龍陶瓷，亞洲之星，億方國際，TOTO,尚流陶瓷，迪凱斯陶瓷、新羅碼瓷磚，金達雅瓷磚，金舵瓷磚，榮達陶瓷。

項目周邊配套

周邊環境及配套：金七浦商貿城，錦天汽配港，紅星美佳利裝飾廣場，香港美居家具廣場，龍城鋼材市場。正在建設項目：汽車西站（今年10月竣工），皇延御院，榮錦花園、府西人家。

匯聚稅收、工商、移動、銀行、電信、超市、餐館、網咖、旅店等配套商業，以及KTV、夜總會、私人會所、桑拿中心、賓館、大酒店等娛樂休閒服務業態。