沙嶺副城

沙嶺副城位於瀋陽市區西部，地處沈西工業走廊與瀋陽大工業區的交匯處，北至秦沈鐵路，南至京瀋高速公路，東至馬沙公路，西與新民市相接壤，規劃面積15.45平方公里，其中商住用地9.1平方公里，工業用地6.35平方公里。沙嶺副城具有優越的區位及交通條件，完全具備了副城建設的區位條件要素要求，可以最大限度地發揮中心城區的要素集聚功能，接收和孵化城市產業，聚散和傳導城市商品，積蓄和分流城市勞動力，可以為沈西工業走廊和瀋陽大工業區未來發展提供優越的人文居住、商貿物流、金融保險、勞動力配置、社會服務等完整的城市功能。

基本介紹

• 中文名：沙嶺副城
• 總建築面積：1200萬平方米，
• 工業產值：達到700億元，
• 生產總值比重： 40%

基本概況

沙嶺副城以房地產業為突破口，以工業為基礎，運用現代市場機制，強化政府引導和政策保障，至規劃期末，將建設成為配套齊全、內涵豐富的輕工業集聚區，商住及現代服務業體系完備、功能強大的於洪西部新興商貿核心區，總建築面積1200萬平方米，工業產值達到700億元，服務業占地區生產總值比重達到40%，率先在於洪西部實現工業化和城市化。

房地產業

盛邦儷錦城

擁有49年造城經驗的新加坡盛邦集團立足瀋陽城西，環繞25萬平珍罕湖景築造115萬平方米的生態宜居大盤——儷錦城。儷錦城共分8期，規劃10年的開發建設周期。園區引入“購物公園”理念，商業街、商業網點、超市、銀行、餐廳、咖啡館、健身房等齊備設施沿湖而設；規劃中的國際雙語幼稚園、國小、中學，多功能業主會所等完美生活資源一應俱全，使業主不出社區即可享受一站式優越生活。整個園區利用現有水資源，提升地塊的景觀品質:以“生態水系”為景觀主線，以“動靜和諧”為構園思想，以“浪漫溫馨”為造園精髓。以原生態湖景資源為核心，打造和諧自然的生活理念，為業主的舒適生活提供無限精彩。

金沙水木城典

金沙水木城典是金沙集團在沙嶺區域繼金沙水木年華之後的又一大體量品質力作。項目總體預計分3-4期開發，目前所開發的為一期，占地面積為40246.3平方米，容積率為1.29，綠化率39.7%，樓間距在34米到38米之間，一期規劃開發12棟純多層產品，面積區間為42-124﹐。

項目位於沙嶺輔核心，在城市化進程的最前沿，在大瀋陽商業起步的最前端，地段價值突顯，地理位置優越，優享區域繁華且成熟的生活配套。項目優占501公車、沈新巴士、東方家電城、沙嶺綜合市場、大型超市、品牌店、沙嶺國小、沙嶺中學、廣濟醫院等完備生活資源，暢享比肩城市中心的完美人居領域。

項目的開發，以不斷滿足居民更高生活水準為目標，以“人本、自然、文化、融合”為總體設計理念，引入“商業軸” 概念，巧妙達到鬧中取靜的居住氛圍。項目在園區內巨資慷慨打造15萬﹐內外雙主題超大公園，獨具匠心的濕地景觀，地貌逶迤如浪，風光忽隱忽現，各種休閒廣場、亭台軒榭、青石流水相映成趣，多點式布局營造出自然度假般的舒適闊景生活，從宜居規劃上開創了沙嶺人居新風尚，進而推動了沙嶺人居的全面進化，贏得闊景城邦美譽，使項目成為沙領人居的標誌性精品生活區。

金沙水木城典在建築上通力整合中西方建築藝術，汲取精髓，傾心規劃，精心選材，構築領銜城市標準的簡約而不乏時尚簡約建築在區域獨秀一幟。在建材方面，甄選多項一流建材，中空玻璃窗、聚苯板外保溫等節能生態材料科學化、藝術化、人性化的巧妙運用，在詮釋領先世界的建築理念的同時，演繹著品質人居美學住宅的完美境界。

金沙水木年華

金沙水木年華是由金沙集團房地產開發有限公司重金投資開發的一個大規模的人文社區，項目自04年投入以來歷經了四年，先後開發了前五期，計畫於6年內開發完畢。項目總占地面積約1000000平方米，總建築面積約15000000平方米，規劃約7000戶的大規模的社區。產品以普通建築洋房為主，5至6層的多層住宅與11層的小高層住宅，輔以社區商業街，以及會所等配套。面積區間為50至160平米，戶型設計方正緊湊，分區明確，廳房方正，實用率高，功能合理。

項目位於瀋陽市于洪區沙嶺鎮沙嶺街，地處沙嶺鎮中心位置，周邊緊臨張土經濟開發區，裝備製造產業處，細河經濟開發區和沈西工業走廊，極具發展潛力；緊臨102國道，交通方便，周邊配套齊全，學校、醫院、銀行、郵局，大型超市等配套設施，為業主的生活帶來了極大的方便。

假日小城

項目一、二期規劃建築面積18萬平米，分三期開發。項目由東向西展開，全封閉式園區，物業管理。項目全部建成後將會有3000餘戶、10000餘人在這個龐大的現代社區中居住生活。一期工程已於2006年年底順利入住，現在是項目二期的總體規劃，於2009年5月正式開工建設於2010年年初正式交付使用。

蘭台小鎮

蘭台小鎮，位於瀋陽經濟技術開發區中央，瀋陽“工業長廊”----102國道旁，市政府鼎力扶持，國內外名企登入，區域前景無可估量，升值潛力與日俱增，捷運一號線西起地點就在家門口，內在風景與生活是7000餘平方米綠化帶，園林景觀設計獨特新穎，更有八大景點園中園，蘭台小鎮精選國內外優質建材，打造放心品質，戶型設計更是以人為本，戶型面積45-135平，從一室一廳至三室二廳多種戶型，舒適。

工業基礎

東北家具集散中心

瀋陽市重點建設項目，2005年投入開發建設，其規劃面積14.3平方公里，目前已開發面積3.56平方公里，基礎設施達到“七通一平”。現已引進企業126家，其中竣工投產企業109家，2008年實現規模以上工業產值145億元。　未來規劃建設家具生產集散、電力裝備製造、過程裝備製造3個基地。

電力裝備製造基地，占地面積256.8公頃。大工業區現有全口徑電力裝備及關聯企業519家，2008年實現產值56.5億元。

電力裝備製造基地未來將以瀋陽匯成電纜有限公司為龍頭，以50萬伏超高壓電纜為核心產品，以中興創元電器開關、高壓成套開關等企業為骨幹，以北陵電氣工業園等重點區域為載體，全面整合瀋陽市電力裝備產業資源，引進國內外優勢企業，重點發展多等級、多制式電信電纜、高中壓電力開關以及電力系統保護裝置等產業。

東北家具集散中心項目是瀋陽市重點培育的20個產業集群項目之一，是我市迄今為止最大的家具產業項目，也是我市4月底之前新開工建設506個規模以上工業項目當中的一個。 一期共有20戶家具生產企業同時開工，投資總計9.8億元，到年底之前還將開工30戶以上企業。到目前為止，共有76戶企業簽訂了投資協定，該項目的總體規劃目標將於2010年全部建設完成，最終實現300戶企業入駐，年產值達到300億元。

於洪服裝產業集群

於洪服裝產業集群，規劃面積1,000畝，依託便利的交通條件，優越的投資環境，悠久的服裝生產傳統，是不可多得的投資寶地。集群內現有瀋陽明瀚製衣有限公司、瀋陽龍江製衣有限公司等企業及業戶70餘家，年產值3億元，利用集群集中、專業化的優勢，可以預見必將產生出強大的規模效應。

發展進展

坤業城市廣場

坤業城市廣場項目選址在於洪區沙嶺輔城,總占地約1500畝，總投資68億元人民幣，建設內容包括大型商業綜合體、總部經濟群及配套地產項目。項目一期投資20億元人民幣，將打造集休閒、娛樂、美食、購物於一體40萬平方米的大型商業摩爾城---坤業城市廣場。

沙嶺榮信商業廣場

2012年在於洪區斥巨資打造的又一個大型商業綜合體，占地面積23000餘平方米，建成後營業面積可達69000平方米。2013年4月23日，於洪·沙嶺榮信商業廣場舉行了盛大的開工典禮儀式。於洪·沙嶺榮信商業廣場是榮信集團立足於于洪區經濟發展配套，建設于洪區商業新經濟地標，商業大發展的一個重要項目。

項目已成功引進麥當勞國際、北京歡樂傳媒、錦江之星酒店、領袖健身俱樂部、佳美龍超市等國際國內知名企業加盟，業態涵蓋酒店、輕工、百貨、超市、農貿、美食、休閒健身、兒童樂園、電影、電玩、KTV等，以“便民功能性”商業綜合體形式全面提升沙嶺及周邊地區的消費品質，滿足廣大民眾購物、休閒、娛樂等消費需求。