沁園春御院

沁園春御院地處五一CDB沿線、城市公園軸線上、大河西CLD核心；沁園春御院由長江置業湖南開發 。

基本介紹

• 中文名：沁園春御院
• 占地面積：150畝
• 總建築：36萬平方米
• 總投資：10億元

項目簡介

沁園春御院位處長沙嶽麓山下、河西中心生活區、金星大道與桐梓坡路交匯處，占地面積150畝，總建築面積達36萬m2，總投資逾10億元。由國際星級酒店、國際風尚酒店公寓、生態景觀豪宅等組團組成，全案採取純正的歐洲新古典主義風格設計，一線一隅，均充滿了歐洲貴胄的世家情調。

沁園春御院用大理石砌成的8米挑高大堂，阿波羅神、神獸、維納斯等有歷史出處的經典歐洲藝術品：於是，在這個偌大的由水道、噴泉、花圃、走廊、涼亭、拱門、廊柱層層疊疊組成的空間裡…遙想那繁花似錦的數千平米奢華歐洲風情園林、雕塑、哥特屋頂、浮雕牆貼巧思滿溢，以為置身歐洲凡爾賽宮——那靜靜矗立的花園涼亭，貝殼、花飾，鏤空，盡顯婀娜曲線；讓人仿佛耳聞玲瓏透徹的曼陀林小夜曲。微風輕過，涼滑的大理石台階上跌落點點花瓣。餵養著錦鯉、睡蓮的湖面像一塊巨大的水銀鏡，垂柳、湖石、俊美建築群落，爭相入鏡，人們行至此，宛如在小特里亞農宮漫遊，鳥語花香、油畫般觸感，陣陣襲人心魄，生活至此，臉上的幸福感表達著人與自然深刻相戀的氣息。

從老百姓最愛的烈士公園到三億打造的市政級沿江風光，穿過“湖南第一隧”的營盤路湘江隧道到橘子洲公園，再到望月公園、西湖公園、金星公園直至麓谷公園。沁園春御院汲取橘子洲綠肺氧氣，更疊加望月公園西湖公園的強大生態公園綠色，凡爾賽花園精靈的觸角延伸出去，塗抹一整片肆人綠意。沁園春御院在城市公園軸線上，見證真正低碳地產與生活的內涵。御沁園春院地處長沙的傳統CBD五一商圈延長線上，因“湘江第一遂”營盤路過江隧道竣工拉通而於江底連線河東河西，大大增強了河東CDB的影響力。打造更具含金量的黃金交通圈，屆時，捷運1、2號線加過江隧道，構成四通八達的交通立體網路；到2012年元月，市民駕車只需4分鐘就可通過這條有著“湘江第一隧”之稱的江底隧道。而今年長沙計畫投資500億全面推進大河西先導區深度建設，，而我們的項目位於河西市府處的CLD輻射因濱江、依山、政策先行，生活極盡成熟優綽，堪稱城市CBD的後院子！大河西CLD核心!它位於嶽麓山下、河西中心生活區，嶽麓桐梓坡路與金星大道交匯處，更彰顯著沁園春御院優渥的地段價值，長沙CBD+CLD的雙重影響力，塑造著出則繁華、入則靜謐的明星樓盤示範！

沁園春御院

沁園春 御院就是一個微縮版的都市綜合體：真正的大牌配套設施，圍合成的都市完美社區體驗，36萬方皇室居境裡，銀行及證券公司、幼稚園、星級國際酒店、中國電信、生活超市、中西餐廳、美容美髮機構、家政管理、娛樂休閒、專業洗衣房等一用俱全，貼合高尚生活品味。首次實現長沙人的“皇室”居住夢想！

周邊更有豐富高端的生活配套設施：沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市精彩SHOPPING不間斷；湘雅附三醫院、湖南腫瘤醫院等名牌醫療保障讓您高枕無憂；湖南商學院、中南大學湘雅醫學院、師大醫學院麓山國際實驗學校、長沙市實驗國小、新長郡中學見證無數學子的成材之路，以如此便利去包容浮華世事，才能完美平衡工作生活，情熱之間！

沁園春御院，世家榮耀居住：127㎡精緻三房、140㎡闊綽三房、170-180㎡全景四房，高人車比設計，45%的小區園林綠化率，更配備社區籃球場、室外泳池、私人會所、國際風情酒店……威武的騎士雕塑 燙金軟座大沙發 盡顯法派建築的綽約優雅；真正的平層大宅，一梯2戶，純正板樓空間，沁園春御院用36萬方平層豪邸，定製您的王者氣度！

地理位置

·位於新市治板塊主幹道桐梓坡路，東靠時代帝景大酒店，正對成熟社區鹹嘉新村。

·項目所處區域為市政府重點規劃建設的長沙國際街區。

·項目所處板塊為河西各大版塊的中心

建築設計

·項目採用經典純粹的歐洲新古典主義風格進行立面設計，厚重、大氣。

·園林設計以中式園林為主，間以局部的歐洲繡地藝術與廣場藝術。

·戶型以三房二廳為主，主力戶型面積為120平米—160平米。

園林風格

·以中式園林為主，間以局部的歐洲繡地藝術與廣場藝術

·中心花園

項目配套

公建配套:中餐廳;超市;西餐廳;茶餐廳;美容美髮;家政中心;娛樂中心;洗衣房

標誌建築:嶽麓書院

沁園春御院戶型圖

公園綠化:中心花園 查找周邊公園

自然景觀:西湖公園

就醫條件:湘雅附三醫院 查找周邊醫院

就學條件:鹹嘉湖幼稚園、國小、第20中學、湖南商學院、財經學院、中南大學醫學院、麓山國際實驗學校、英才園國小 查找周邊學校

商業環境:旺和超市

項目數據

項目位置:長沙市嶽麓區桐梓坡路與金星大道交匯處

物業類型:高檔住宅

容 積 率:3.08

綠 化 率:44%

會所個數:1

會所規劃:網球場;棋牌室;閱覽室;健身房;室外泳池;桑拿房;多功能宴會廳;美容中心;餐廳;

車位配比: 1:0.88

占地面積:108439平方米

沁園春御院交通圖

建築面積:356525平方米

規劃戶數:1795戶

社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);

住宅總建面積:316820平方米

得房率:83%

四周道路:東:金星中路;南:教師村;西:湖南商學院;北:桐梓坡路;

物業管理費:高層:1-1.2;小高層:1-1.2;

車位總數:2040

車 位 數:地上220個;地下1820個;

車 位 費:地上35000元/個;地下80000元/個;

項目配套

學校： 湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫學院、師大醫學院麓山國際實驗學校、英才園國小、高新博才國小、長沙市實驗國小、新長郡中學

綜合商場： 沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市

銀行： 交通銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、建設銀行

幼稚園： 小區自建4班幼稚園、諾貝爾幼稚園、小太陽幼稚園

醫院： 湘雅附三醫院、湖南腫瘤醫院、市四醫院

其它： 時代帝景大酒店、湘雅附三體育館

五證信息

建設用地規劃許可證號: 出[2004]0212號

建設工程規劃許可證號: 建1[2006]0293號

建設工程施工許可證號: 20060053

商品房預售許可證號: 長房售許字(2007)第5881號

土地使用權證書號: 長國用(2004)第039165號

歷史價格

2010年12月20日 - 至今 均價6500元/㎡

2010年11月23日 - 2010年12月20日 均價6400元/㎡

2010年10月19日 - 2010年11月23日 均價5900元/㎡

2010年06月10日 - 2010年10月19日 均價5800元/㎡

2010年03月26日 - 2010年06月10日 均價5600元/㎡

2009年04月11日 - 2010年03月26日 均價4200元/㎡

2008年02月21日 - 2009年04月11日 均價4900元/㎡

2007年12月06日 - 2008年02月21日 均價4800元/㎡

2007年10月18日 - 2007年12月06日 均價4500元/㎡

2007年08月24日 - 2007年09月21日 均價3800元/㎡

便民設施

標識導視系統

沁園春御院標識系統方案由美景創意標牌標識設計製作，採用了純正的歐洲新古典主義風格，強調一種歐洲貴胄的世家情調，設計風格簡約而不簡單，合理的標識布局讓居民享受出行的樂趣。

交通狀況

公共運輸：搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公車在鹹嘉新村站下車即到。

沁園春御院