江都市住房保障和房產管理局

江都市住房保障和房產管理局是負責江都市住房和房產管理的政府管理部門。

基本介紹

• 中文名：江都市住房保障和房產管理局
• 釋義：政府部門
• 地點：江都市
• 國家：中國

主要職責

江蘇省江都市住房保障和房產管理局主要職責：（一）貫徹執行國家、省、揚州市住房保障和房地產業的法律、法規、規章和有關方針、政策，擬訂全市住房保障和房產管理的政策和規範性檔案。（二）研究編制全市住房保障規劃並組織實施；參與研究制定房地產業發展和住宅建設規劃。（三）參與全市房地產開發建設管理；參與全市住宅小區規劃；參與擬訂全市城市國有土地使用權出讓方案和審查房地產開發項目的規劃設計方案；參與商品房的交付使用管理工作；參與指導住宅新技術的推廣套用。（四）負責全市房地產市場管理；負責全市商品房銷售管理；指導規範房地產市場交易行為；負責全市房地產中介服務的行業管理。（五）負責全市住房保障性和政策性計畫的制定、指導實施和協調督促工作；負責市區公有住房提租、公有住房出售的實施及審核工作；負責市區政策性保障性住房的建設和管理；負責公有住房出售收入、新職工住房補貼和其他住房基金的歸集、管理和使用；參與確定政策性保障性住房價格；制定全市住房制度改革方案的相關配套措施，負責房改方案的實施工作；負責集資建房管理工作；指導督查各鎮住房保障工作。（六）指導全市公房管理工作；負責市區直管公房管理工作；指導、協調和督促市區公有住房解危工作；牽頭落實私房政策工作。（七）負責全市房屋權屬登記管理和房產測繪管理。（八）負責全市物業服務的行業管理，按管理許可權，負責物業服務企業的資質管理；會同有關部門制定全市物業管理公共服務收費項目、標準；負責全市物業服務招投標的管理工作；指導全市物業管理實施工作和業主大會建設；負責歸集房屋公共部位、公共設施設備維修資金，並監督其使用。（九）負責全市房屋安全管理；按管理許可權，負責全市房屋安全鑑定；負責全市房屋安全鑑定機構及鑑定從業人員的資格管理；負責影響房屋安全行為的投訴受理、督查處理工作。（十）負責全市白蟻防治管理工作；負責全市白蟻防治單位及鑑定從業人員的資格管理；負責實施全市白蟻防治工作。（十一）依法檢查監督各項住房保障和房產管理法律、法規、規章的執行情況，查處違法違規行為；負責有關行政複議和行政訴訟應訴工作。（十二）組織指導全市住房保障和房產管理系統職工教育和行業從業人員培訓及執業資格管理工作。（十三）管理局機關和直屬單位幹部人事、計畫財務、審計統計、房產檔案、安全生產和信息化工作。（十四）指導江都市房地產業協會工作。（十五）承辦市政府交辦的其他事項。

內設機構

人秘科

協助局領導處理日常工作，協調機關政務工作；負責全局幹部隊伍建設、人事管理和人才工作；按管理許可權負責局機關、直屬單位機構編制、人事勞動、技術職稱和離退休人員管理；負責幹部職工教育培訓和行業從業人員培訓工作；負責領導交辦和會議決定事項的督辦；負責會議組織、公文審核、文電處理、秘書事務、機要保密、接待聯絡工作；負責本系統辦公自動化和信息化工作；負責人大建議、政協提案辦理工作；指導房產檔案管理；負責信訪、社會治安綜合治理和安全生產工作；負責局機關後勤工作；負責全局的宣傳報導工作；負責全局綜合目標考核考評工作；負責雙擁、計畫生育工作；聯繫協調市房地產業協會工作。

財務審計科

負責制定局系統的財務審計規章制度，並監督各項制度的貫徹落實；負責系統內年度財務預決算的編制和監督執行；負責系統內財務管理、監督和審計；負責系統內綜合統計，匯總上報會計報表，進行財務分析；負責系統內國有資產管理工作；負責系統內固定資產購置、調撥、轉讓、處理的審核工作；負責住房維修資金、公有住房出售收入、新職工住房補貼和其他住房基金的收支、財務核算與管理；協助做好住房保障資金、住房建設資金的預決算、項目資金計畫審批、財務核算管理工作。

住房保障科

負責研究制定全市住房保障政策、住房保障規劃以及住房保障年度目標任務實施計畫；負責全市保障性住房供應的指導、協調、督促工作；負責市區政策性保障性住房的建設和管理；參與確定保障性住房價格；指導督查各鎮住房保障工作。負責全市房改工作，制定全市住房制度改革方案的相關配套措施，負責房改方案的實施；做好市區公有住房提租、公有住房出售的實施及審核工作；負責公有住房出售收入和新職工住房補貼和其他住房基金的歸集、管理和使用；牽頭落實私房政策工作；負責集資建房管理工作。負責研究制定住房保障和房產管理的法律法規和政策；負責審核局規範性檔案；指導、監督房地產監察工作；負責審核查處違反房地產法律、法規案件情況；開展依法行政、普法宣傳；承辦本局的行政複議、民事訴訟工作；指導、監督局屬各單位行政應訴、行政執法工作。

市場監管科

負責全市房地產市場管理，負責房地產市場統計、分析、調研；負責全市商品房銷售管理，核發商品房銷售許可證；負責商品房銷售契約備案管理工作；指導規範全市房地產市場交易行為；負責指導全市房屋權屬登記管理工作；監督管理全市房產測繪工作，組織覆核有爭議的房產測繪報告；負責全市房地產中介服務行業管理及房地產中介服務機構的備案工作，組織覆核有爭議的房地產評估報告；參與研究制定全市房地產業發展和住房建設規劃；參與房地產開發建設管理；參與全市住宅小區規劃；參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案和審查房地產開發項目的規劃設計方案；參與商品房的交付使用管理工作；參與指導住宅新技術的推廣套用。負責局行政許可、登記、備案及公共服務管理事項進入市行政服務中心統一對外工作。

房屋管理科

指導全市公房管理工作；負責市區直管公房的管理工作；指導和協調和督促市區公有住房解危工作；負責全市房屋安全管理；參與房屋裝飾裝修安全管理；審批房屋裝飾裝修方案的安全性；按管理許可權負責全市房屋安全鑑定機構及鑑定從業人員的資格管理；負責全市白蟻防治管理工作；負責全市白蟻防治單位及人員的資格管理；負責實施全市白蟻防治工作；參與商品房交付使用管理；負責影響房屋安全使用行為的投訴受理、督查處理工作；編制城區老小區整治規劃，並指導實施，落實老小區整治後的長效管理；負責全市物業服務的行業管理，按管理許可權，負責物業服務企業的資質管理；負責研究制定物業管理行業管理規定，會同有關部門制定物業管理公共服務收費項目、標準；負責歸集房屋公共部位、公共設施設備維修資金，並監督其使用；負責物業服務招投標的管理工作；指導物業管理實施工作和業主大會建設。

直屬單位

江都市住房基金管理處
負責全市房改基金、公益金、維修基金和住房補貼等項資金的管理。江都市住宅管理中心
受市房產管理局委託，負責全市國有直管公房管理、物業管理的行業管理和房屋安全管理工作；參與落實私房改造政策工作。
江都市房產登記交易中心
受市房產管理局委託，負責全市房屋權屬登記管理工作；負責對全市房產中介服務機構的管理；負責全市房產轉讓、房產抵押、房屋租賃等房產交易工作；負責房產諮詢、房產經紀、房產價格評估等房產中介服務及房產測繪管理工作。
江都市房產管理監察大隊
受市房產管理局委託：依法查處商品房銷售等方面違法、違規行為；依法查處房屋轉讓、抵押、租賃、房產中介服務等方面違法、違規行為；依法查處危險房屋管理、房屋維修、新建房屋白蟻預防等方面違法、違規行為；依法查處物業管理、住宅室內裝飾裝修、共用設施維修基金的歸集和使用等方面違法、違規行為；依法查處房產管理法律、法規、規章和規定的其他違法、違規行為。

領導班子

錢　進：主持局黨政全面工作。負責黨建、精神文明建設、組織人事、財務審計工作。
王登林：負責保障性住房開發中心工作。分管保障性住房工程建設、行政服務、房地產法制、房屋產權產籍管理、房地產檔案管理、群團工作、宣傳與信息化、服務業、局屬企業改革發展協調，指導房地產協會工作，協助分管黨建、精神文明建設、組織人事工作。
分管行政服務科、房政管理科、政策法規科、局信息化與宣傳工作辦公室、區房屋權屬登記中心、區房地產檔案館、區行政服務中心房管視窗、區房產信息展示中心、區欣達房產信息諮詢有限公司，聯繫區房地產業協會。
薛正廣：負責紀檢監察工作。分管綜治、物業管理、老小區整治、公房管理、直管公房解危、白蟻防治管理、房產測繪管理、房管便民網路建設等方面工作。
分管局房屋管理科、區物業管理中心、區房屋管理中心、區白蟻防治所、揚州市龍川房地產測繪隊（揚州市房地產測繪隊江都分隊）、區安和房產配套工程有限公司、區安吉物業服務有限公司。
李　明：負責局機關日常工作。分管機關管理、能力作風建設、綜合考核考評、信訪、檔案、培訓、雙擁、計生、扶貧、房地產市場監管、商品房銷售管理、房地產經紀行業管理等方面工作。
分管局人秘科、市場監管科、揚州正中房地產評估有限公司。
陸永金：負責區住房基金管理處工作。分管融資、房產綜合統計、住房保障、房屋安全管理、房產監察，協助分管財務審計。
分管局住房保障科、區房產管理監察大隊、區住房保障中心、區房屋安全管理所、區房屋安全鑑定中心、區安和經濟適用房銷售有限公司，聯繫局財務審計科。