江山萬商城

江山萬商城是一個以家居裝飾材料交易為主的商業綜合體，集合家具、建材、超市、數碼、家電、會議會展、星級酒店、商務辦公、特色餐飲、4D影院、動漫遊戲、兒童樂園、娛樂中心、廣場休閒等眾多行業知名品牌的超大規模的高度統一管理的複合多元商業集群，在浙西地區萬商城一面市便形成了浩大的市場反響與巨大的影響力，形成了六大主力業態強勢登入，百餘家具建材一線品牌搶先入駐，六大金融機構熱追萬商城的形象。萬商城也正以商業綜合體的巨大魅力，催生江城全新商業格局，嬗變江城家居建材行業未來，驚醒浙西商業資本，讓廣大商戶和投資者感動並振奮這樣一座創富之城的誕生記。

基本介紹

• 中文名：江山萬商城
• 性質：商業綜合體
• 地區：浙江江山
• 所有權：私營

商業發展

南有萬象城，北有萬達廣場，這些大型多功能複合價值商業項目的出現，代表中國的商業地產已經步入綜合體時代。江山，作為浙閩贛三省邊際經濟最活躍的中心城市，顯然還缺乏如此有號召力的商業引擎。而商業綜合體又為何具有如此巨大的商業魅力呢？

商業綜合體是將城市中的商業、辦公、居住、賓館、展覽、餐飲、會議、文化娛樂和交通等城市生活空間的多項功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。商業綜合體代表著城市商業發展的最高水平，商業綜合體的出現，為城市發展注入了經濟的新概念、新內涵，使得城市商業格局悄然升級換代。傳統意義上的商業街、購物中心正逐步被綜合體所取代。工作、商務辦公、會議、展覽、住宿、接待、逛超市、購物、娛樂、休閒、健身、看電影、喝咖啡、朋友聚會……當這些生活追求都可以在某一綜合體內實現，一個較小的範圍內的商業效應將會無限放大。商業綜合體不僅是地產商未來土地開發的主流模式，同時也是政府和消費者嚮往的物業類型。商業綜合體依靠其多元功能價值的複合效應和高度集約性，自我成長，自我繁榮，持續發展，集聚人流、物流、資金流、信息流、經濟流，並形成一個新興的繁華小城，凸顯出了其極高的商業價值和投資前景。萬商城一站式國際家居生活廣場以前瞻性的思維在地區率先引入了商業綜合體開發模式，進而掌控區域商業的制高點，並將在浙閩贛三省邊際締造商業創富的新模式。

區位優勢

萬商城位於風景秀麗、人傑地靈、素有“東南鎖鑰、入閩咽喉”之稱的浙江江山，地處浙贛閩三省交界，是浙江省的西南大門，也是華東沿海地區與中部地區的交通節點，“長三角”和“珠三角”輻射內陸的“橋頭堡”，“長三角”和“海峽西岸”經濟區的聯繫紐帶。浙贛鐵路、在建的滬昆高鐵、黃衢南高速、205國道和46、48省道貫穿其中，全天候縱橫交通樞紐，距衢州機場也僅40公里。

江山區位

2011年，全市生產總值為201.04億元，在衢州地區排行第一，五年年均增長13.5%，增速連續11年超全省平均水平，人均生產總值突破5000美元；財政總收入16.03億元，其中地方財政收入10.02億元，固定資產投資總額98.48億元，五年年均增長17.7%；社會消費品零售總額65.82億元，五年年均增長17.4%；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別為22704元、10887元，五年年均分別增長10.5%、12.0%。金融機構期末人民幣存貸款餘額達218.74億元、198.89億元。全市人口59萬，城區人口16.9萬，為衢州地區唯一的縣級市。

江山歷來是物資轉駁、商賈雲集之地，是投資建設大型商業項目和現代物流項目的理想之地。從閩贛兩省邊際區域戰略定位來看，閩北地區和上饒地區實施“對接浙江、主動融入長三角”經濟發展戰略，使江山具備了更強的經濟傳導和輻射功能。江山市政府提出的“工業新城、旅遊勝地、山水家園”的城市定位，“構建邊際發展商貿高地、進位省內中等發達行列、進軍全國百強縣市”的“一高兩進”三步走戰略目標，為江山商貿流通等領域和經濟發展提供了強有力的政府支持。現代服務和商貿流通業，是江山城市發展的動力引擎，目標是要在浙西“窪地”中“率先崛起”，把江山建設成為三省邊際商貿商務名城和三省邊際商貿物流集散地，萬商城所在的城南專業市場區將是構建江山現代商貿服務高地的驅動器。

運管模式

領先商業模式催生城市商業新格局

萬商城一站式國際家居廣場，地區內率先引入商業綜合體開發模式，將以超前的規劃設計，科學合理的功能區域和業態分布，高檔次、高標準物業建設，高集聚統一管理，開創江城商業發展的新紀元。

萬商城的經營理念是以消費者為中心，以全新的購物環境和設計理念，以優惠的招商政策引進國際國內知名的行業品牌和具有長線成長空間的經營戶，以一流的產品和無憂服務，給消費者提供全新購物生活體驗；為廣大品牌經營戶搭建現代商貿流通平台，提供統一管理和全程保姆式服務，提升經營服務水平，促進品牌培育和發展；整合各行業、各主體的資源，發揮綜合體優勢，最大限度的集中人流、物流、資金流、信息流，搭建區域家居建材商貿物流平台，推動江城三省邊際商貿高地的建設。

地理位置優越輻射三省邊際九區縣

江山是浙閩贛三省邊際經濟總量最高、發展最活躍的城市，萬商城位於江山市區城南市場商圈的核心，距市中心3分鐘的車程，周邊是汽車綜合市場、南方安保市場、農貿市場等各類專業市場集聚區，家居建材板塊在區域內地理位置屬最佳。萬商城商圈輻射區域以江山為中心，涵蓋常山、開化、遂昌、廣豐、玉山、衢江、柯城等九區縣，輻射區內人口約300萬，核心商圈超100萬，發展潛力巨大。

16萬方超大規模 2+6組合功能規劃

占地面積125畝，總建築面積16萬平方米，其中交易與倉儲區10萬平方米，服務區6萬平方米。設定地上地下停車位800個，一河兩岸遊覽景觀區和廣場休閒景觀區3萬餘平方米。

兩大交易中心和六大配套服務功能區構成萬商城“2+6”組合功能規劃。兩大交易中心是指裝飾材料綜合館（6.2萬平方米）和家居生活館（3萬平方米）。六大配套服務功能區是指管理服務中心、會議會展接待中心、商務中心、倉儲物流中心、休閒景觀功能區和仿古特色工藝品一條街。業態匯集了精品建材、燈具燈飾、中式歐式家具、大型生活超市、3C+數碼家電廣場、工藝品、星級酒店、高端商務、特色美食、4D影院、娛樂休閒等多種業態，能真正實現消費者一站式購物、娛樂休閒、商務接待等多元的複合需求，全業態,全時段, 全客群,全齡段集客。

四大行業主力 彰顯巨大市場號召力

萬商城經營業態中，有四大行業在區域內規模均為最大，分別是1萬㎡超市大賣場（萬購購物廣場萬商城總部）、6萬餘㎡家居裝飾交易館（大型裝飾材料交易平台）、6千㎡數碼家電廣場、4萬餘㎡星級酒店。正是這些行業之最，從另一個側面折射出萬商城的巨大市場號召力和成長空間。

六大主力店強勢登入 一線品牌紛紛搶駐

萬商城的招商定位以中高端品牌為主導，其中國際品牌約占10%，國內一線品牌和行業或區域首選品牌70%，中端和其他品牌約占20%。而從招商情況來看，招商完成率已超過85%，其中六大主力店：高標準超市大賣場（萬購總店10000 ㎡）、精品數碼家電廣場（海邦總店6000㎡）、精品酒店（五星物業標準42000 ㎡）、萬商集團行政管理本部（6000㎡）、萬商旗下福臨旺家倉儲物流基地（16000㎡）、頂新國際集團旗下著名餐飲品牌德克士江山店已全面入駐。在建材家具行業，顧家家居、年年紅、雅木烏金木系列、慕思、斯蒂羅蘭、喜臨門、我愛我家等家具品牌，博德精工、諾貝爾、LD、斯米克等陶瓷品牌，大自然、聖象、世友等地板品牌，科勒、TOTO、東鵬等衛浴品牌，歐派、聯邦高登、索菲亞、韓麗、志邦、好萊客、櫻花、寫意櫃族、金牌、詩尼曼、海爾、帥豐、濱特爾等櫥衣櫃品牌，雷士、歐普、勝球、菲利浦等燈具燈飾品牌，友邦、奧華、奧普、容聲等集成吊頂品牌共百餘個國際國內知名品牌已簽約入駐，目前各品牌商戶已陸續進場裝修。

高標準設施配套 ，樂享一站式購物天堂

購物環境是否舒適，是衡量一個商業項目成長前景的重要條件之一。萬商城在建築基礎設計、設施設備配套、裝修裝潢、景觀綠化等方面都充分考慮了未來消費者和經營戶的需求，以確保項目十年內不落伍的基本思路打造高標準物業，建成後的萬商城將為廣大用戶提供全新的購物休閒生活體驗。包括：

40000 m2動感景觀：萬商城寓水景、山景和商景與一體，高品質景觀配套，演繹全新商業空間規劃理念，彰顯購物休閒的完美結合。4000平方米超大中廳：兩大交易館，四大中廳，自然採光、繽紛裝飾、開闊空間、休閒座椅，盡享輕鬆、舒適購物體驗。800個停車位：地上、地下800餘立體停車位規劃，立足於未來消費趨勢。全空間精裝：商城門廳、通道（主通道9米，輔通道4米）、步行街、廣場等公共區域全方位高品質材料精裝。高品質電梯：架設46部國際知名品牌自動扶梯、觀光電梯、貨梯，實現各樓層立體互動，輕鬆換乘。全空間中央空調：全空間採用大型水冷變頻高溫差智慧型中央空調機組，冬暖夏涼的購物環境，讓人心怡氣爽。石材加高品質玻璃幕牆外牆：盡顯高檔、專業和現代的商業王者氣質。24小時貼心服務：實行先行賠付和平價銷售的服務保障，讓您全天候享受舒心無憂購物。

實力名企精心打造，統一管理永續經營

萬商集團是浙西地區的商貿流通實力名企，總註冊資本2.51億元，旗下控股11個子公司，涉足研發、生產、銷售、服務、投資五大領域。萬商集團前身是一家商業公司，有15年的商貿流通企業成功經營管理經驗，有豐富的客戶資源和多類型的管理團隊，也有完善的管理體制和管理機構。萬商集團既是萬商城的投資主體，也是後期市場的運營主體，自持絕大部分物業，採用“統一規劃、統一招商、統一推廣、統一促銷、統一物業”五統一高集聚管理，必將長期致力於引進知名品牌和實力經銷商，持續繁榮市場和提升市場檔次與品位。萬商城將本著以人為本的管理理念，打造整合型標準化服務體系，為廣大商戶提供統一宣傳，統一促銷策劃、人員招聘和培訓、融資中介、證照代辦、倉儲物流等服務，為廣大消費者提供舒適的購物環境、優質的商品和售後服務，並實行出現產品質量和服務質量問題的，由萬商城“先行賠付”制度，徹底免除消費的後顧之憂。

唯一就是硬道理

萬商城是江山市政府規劃的唯一家居建材綜合市場，是江山市四大百億重點工程項目和浙江省服務業重點項目，在項目規劃、建設、經營政策扶持如稅收減免和優惠方面得到了各級政府的大力支持。

六大銀行爭相入駐，錦繡前景呼之欲出

萬商城商業綜合體的開發模式引發了江城各大金融機構的熱捧，工商銀行，農業銀行，建設銀行，中國銀行，溫州銀行，農村合作銀行等六大銀行均將入駐萬商城。

全面建成後的萬商城將是衢州地區最具影響力的以家居裝飾交易為主的商業綜合體。今天，萬商城對外營業已經進入倒計時階段，而萬商城也正以商業綜合體的巨大魅力，催生江城全新商業格局，嬗變江城家居建材行業未來，驚醒浙西商業資本，讓廣大商戶和投資者感動並振奮這樣一座創富之城的誕生記。