汕尾市房地產管理局

主要職責

1、貫徹執行國家、省有關房地產管理的方針政策和法律、法規；擬訂房地產管理規範性檔案，並組織實施；擬訂城市住宅建設和房地產工作的長遠規劃和發展計畫。

2、指導市區房地產行業管理，定期公布房地產市場價格，規範房地產市場行為；負責房地產交易市場價格管理；負責市區房地產中介服務機構的審批和管理。

3、指導市區房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區建設的工作；協助有關部門擬訂出讓房地產開發地塊的用途、年限和其他條件方案。

4、負責市區房地產權和產籍管理、房地產權屬確認、登記、核發《房地產權證》和《房地產他項權證》等；做好市區房地產檔案資料管理、出具房地產權證明。

5、負責房屋安全鑑定工作，核發安全鑑定通知書，主管城市房屋拆遷管理和核發《房屋拆遷許可證》等工作。

6、指導市區房地產物業管理。

7、負責市區直管公房的經營管理、參與城市舊區改造和新區開發

8、負責房地產行政執法監督和糾紛調解工作。

9、參與安居工程和解決市區居民住房困難工作。

lO、承辦市政府和上級有關部門交辦的其他工作。

根據上述職責，房管局設5個職能科(室)：

1、辦公室

負責協調機關政務工作；負責機關會議、電文處理、文秘、文書檔案、保密、信訪、安全保衛、後勤等工作；負責局財務收入、財務審計，監督指導下屬單位的財務工作等；負責黨務、人事、勞資、紀檢、監察、老乾、職教、培訓、計畫生育、工會、共青團、婦女等工作。

2、房地產權管理科

組織和指導房地產產權登記工作，審查和確認房地產權屬，核發房地產權證；組織和指導房地產權驗證工作；負責房地產測繪管理工作和房地產轉讓、抵押等工作。

3、房地產市場管理科

負責市區房地產市場管理工作，參與安居工程和解決居民住房困難工作；負責房地產中介服務機構的資質審核及人員的資格認證、經紀人員培訓工作；負責房地產價格評估事務的組織和管理；指導監督物業管理工作；負責市場調查、管理、監督，受理有關投訴；負責市區房地產租賃市場、以及直管公房的管理、維修和危房鑑定等工作。

4、政策法規科

負責編制房地產管理政策規章、規範檔案，負責房地產政策法規的宣傳和信息工作；負責行政執法監督及受理本局的行政訴訟應訴工作；負責落實房屋政策、房地產糾紛調解等工作。

5、房屋拆遷管理科

負責受理房屋拆遷申請；審發《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷補償、安置協定的調解、監證和城市房屋拆遷單位的資質管理、業務指導、監督檢查及其工作人員的培訓工作。

局機關事業編制20名(財政撥款10名，自籌經費10名)，其中局長1名，副局長2名，科長(副科級)5名。