永升大廈

永升大廈位於徐匯區中山西路2025號（宜山路中山西路路口）。處於繁華的大徐家匯商圈和宜山路商圈軸心地帶，黃金旺地來形容它毫不為過。其外觀規劃極為醒目：典雅的玻璃幕牆配以穩重的石材基座，簡潔明了的外觀設計以及豪華的尊貴大堂盡顯當代企業風範，其完全成為區域之地標性建築。

基本介紹

• 中文名：永升大廈
• 投資商：上海永升置業有限公司
• 物 業 性 質：準寫字樓、辦公
• 配套設施：中央空調、6部離子電梯

建築簡介

永升大廈所處的徐家匯是上海最繁華的國際級中央商務區和中央居住區之一，宜山路位於繁華的徐家匯商圈，是上海市重點12條商業特色街之一，主營家飾、家居、布藝、大型家飾市場紛紛入駐，已形成專業化、系統化、特色化商圈。

據官方權威資料顯示，宜山路建材市場經營總面積超過30萬平方米，年營業額約達30億元，占徐匯區商業零售額的1/4。商業環境獨到，依附徐家匯商圈以及宜山路商圈，周邊商場眾多，並有多家高級酒店可提供商務活動場所。每戶單位面積從30-1500平米不等，自由彈性分割空間，業主可以隨心所欲選擇所需的面積，並作合理的布局設計。定位高、起點高、設計合理，代表了未來商務辦公的發展趨勢，在推出後受到了眾多投資者的歡迎和市場的熱烈追捧，上海也因此正在掀起新一輪的辦公樓投資熱潮。

永升大廈

開發商背景

實力展現

旭輝集團股份有限公司是一家集房地產開發經營、物業管理、建築施工為一體的，以開發中端精品住宅為主營業務，跨區域、專業化的房地產開發企業。公司註冊地上海市，註冊資本6億元人民幣。公司具有"中國房地產開發企業一級資質"，為"中國房地產百強企業"、中國房協城市開發專業委員會與中國城市房地產開發商策略聯盟會員單位。

實景

重視人才

公司擁有一批資深的房地產專業人才和管理人才，團隊核心成員均具有10年以上的房地產開發與管理經驗，他們曾服務於國內外不同地區的各類大型房地產投資、開發、管理經驗，經歷了中國房地產行業的起起落落，具有豐富的行業經驗和優秀的研發能力、規劃設計能力和施工能力。

經營理念

公司以"規範守法，誠信經營，以科學的管理方式提供優質的產品和服務來滿足客戶不斷發展的需求，從而促使公司持續發展，為股東創造良好的經濟效益，同時創造良好的社會效益"為經營宗旨；以"誠信守法、穩健發展、以人為本、永續經營"為經營理念；以"以速度求效益、以規模求發展、以創新求生存"為經營方針。公司的願景是"成為中國最優秀的、受人尊敬的房地產企業之一"；公司的品牌口號為"用心構築美好生活"。

經營範圍

公司開發的項目覆蓋北京、上海、福州、廈門、嘉興、蘇州、長沙、合肥、重慶等多個地區。公司的發展戰略是：立足以上海為中心的"長三角區域"和以北京為核心的"環渤海灣區域"，充分發揮公司在中端精品住宅開發方面積累的專業優勢，以開發性價比高、適銷對路、功能齊全、節能環保的中端精品住宅為主導產品，同時通過"旭輝"品牌的推廣和"多點、多項目、快速、同步"盈利模式的複製，將公司主營業務向數量眾多、市場風險小、發展潛力大、項目開發周期短、具有成長潛力的二、三線城市擴張，從而最佳化公司產品市場的區域布局。

代表作品

公司開發的項目主要有：永匯新苑、永升大廈、上海沙龍住宅、上海沙龍商業、永升城市花園、永升華庭、永升花園、旭輝·新構想、旭輝·左海岸、旭輝·依雲灣、旭輝·世紀廣場、旭輝·奧都、旭輝·望馨商業中心、嘉興中山廣場、旭輝·芭堤蘭灣等。

以往三年中，旭輝集團的規模性指標、盈利性指標、償債能力性指標、納稅指標、成長性指標和承擔社會責任等方面均名列中國房地產企業前茅。

建築信息

開發商	上海益壹置業有限公司（旭輝地產）
投資商	上海永升置業有限公司
物業管理顧問	威格斯物業顧問（上海）有限公司
物 業管理 費	20.00 元/㎡/月
租金回報率	3-4元/㎡/天
物 業 性 質	準寫字樓、辦公
預售許可證	徐匯（2003）預字第049號
現場地產	徐匯區中山西路2025號
交付時間	2006-6-30
配套設施	中央空調、6部離子電梯、
租售熱線	毛經理

1、永升大廈具有優秀的立地條件：位於中山西路宜山路交界處，處於繁華的大徐家匯商圈和宜山路商圈軸心地帶，用黃金旺地來形容它毫不為過；

2、永升大廈周邊交通方便快捷：除了1條內環線、1條輕軌、1條捷運，不久後還有2條軌道線將建成通車，車站出口將設在大廈門口附近，這些因素加上周邊的17條公交線路使永升大廈更具有投資價值；

夜晚時的永升大廈

3、永升大廈外觀規劃極為醒目：典雅的玻璃幕牆配以穩重的石材基座，簡潔明了的外觀設計以及豪華的尊貴大堂盡顯當代企業風範，其完全成為區域之地標性建築；

4、永升大廈規劃了出色的內部配套：39-1700㎡面積彈性分隔、內部的多功能商務會所設施、智慧型化門禁系統、以及齊備專業的物業服務項目，完全滿足現代企業商務需要；除此以外，大廈最吸引投資者的是其現在的售價，如果以目前市場行情出租，其將帶來高額的年投資收益率，可在8-10年內收回投資，這使它受到了眾多投資者的歡迎。

所屬商圈

永升大廈所在的徐家匯位於上海中心城區的西南部，緊鄰上海商學院，是上海市十大著名的商業中心之一。

2010年上海已經形成10大都市商業中心，它們分別是南京東路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家匯、五角場、豫園、不夜城、浦東新上海商城和中山公園。

徐家匯商圈是集購物、娛樂、辦公、商貿、休閒、住宿、餐飲、培訓教育為一體的綜合性商業區域。徐家匯以其“高、中、低、特色”並舉的獨特魅力，吸引愈來愈多的客流。徐家匯商城的商品檔次是多樣化的，以港匯廣場、東方商廈為代表的世界名品匯集的大型Shopping Mall和以太平洋百貨和匯金百貨為主的年輕人喜愛的流行時尚為主的購物中心，還有以中年老年顧客喜愛六百實業公司的中檔購物百貨，以及匯聯商廈和捷運購物街等廉價、特色商業設施，另外還有第二食品商店以及吉買盛賣場等居民生活類商業設施和百腦匯、太平洋電腦城等以數碼科技為主的高科技大型賣場。五星級的可達影城以及永華電影城、美羅城等綜合性娛樂休閒中心更是豐富了徐家匯的商業內涵。徐家匯商業中心也是上海重要的交通樞紐，上海捷運1號線、9號線、43、72、44、50等幾十條公交線路匯集於此，交通十分便捷啊

永升大廈寫字樓標準

交通信息

上海73路 龍華—中山公園捷運站

上海138路 上海體育館—長壽新村

上海721路上海動物園—上海體育館

上海938路楊家渡—虹橋機場

上海122路天鑰橋路辛耕路—平陽路虹莘路

上海171路小木橋路斜土路—萬源路顧戴路(兒科醫院)

上海224路華陰路驪山路—冠生園路桂林路

上海236路復興中路吉安路(老西門)—上海南站(北廣場)

上海303路南浦大橋—上海南站

上海732路天鑰橋路徐家匯—平陽新村

上海754路清澗新村­­—上海體育館

上海808路雙河路金鼎路—上海體育館

上海87路中春路華中路—龍華

上海909路欽州南路虹漕南路—江場西路高平路(臨時站)

上海927路宜山路虹梅路—上海火車站(南廣場)

上海93路武寧南路武定路—桂平路江安路

上海931路金匯路吳中路—南浦大橋

海830路銅川路府村路—欽州南路虹漕南路

上海89路田林路合川路—1南浦大橋

1號線轉4號線宜山路站 3、4、9號線達宜山路站下均可。

交通位置圖

永升大廈位置圖