項目位於臨沂市蘭山區北部——臨沂後花園李官鎮，東臨母親河沂河， 擁有3.7公里一線河景資源，距離高鐵北站12KM，距離臨沂市政府25KM，距離魯商中心(核心商圈)20KM，距離京滬、日蘭和長深高速入口15-30分鐘。規劃地塊北靠文泗路，南至山深線，西至沂新線，東達濱河西路。地塊內道路交錯，南北貫通性好，茶芽山東西兩側缺乏連通，主要道路寬為5m至7m，次要道路寬為2m至4m。規劃地塊內水系多為灌溉水渠，水渠幹流從沂河取水，自南向北貫穿農田，項目規劃占地約25000畝(東西寬度約為6.5km，南北縱深約為3km。建設用地約3525畝，永久基本農田約7870畝， 一般農田占地約3740畝，設施農用地約4490畝，果林、坑塘等用地約5375畝)。規劃地塊內現狀農業產業主要包括農田、園地和林地，基本農作物為小麥、玉米，特色農作物為桃樹(現有桃園占地約4300畝)，地塊內包含李官鎮一角及小李官村、石家屯村、本沂村、郝沂宅子村、張家寨里村、張家寨外村六個自然村(其中張家寨里村和張家寨外村基本已拆遷至沂河苑社區)，戶籍人口近1.5萬人。
基本介紹
- 中文名：水墨琅琊·城鄉融合示範區
- 地理位置：臨沂市蘭山區北部李官鎮
簡介,板塊,
簡介
水墨琅琊·城鄉融合示範區立足山水、人文等優勢，厚植沂蒙特色，推動“文旅農”融合發展。目前，項目總建成面積達10000㎡。其中餐飲商業、茶藝術中心、濱湖文旅廣場、50畝造林工程、30畝觀光茶園等項目也已建設完成;已修復礦坑約150畝，還建項目總建成面積約12萬㎡，茶芽山紅色文化體驗館建設工作正紮實、有序開展中，計畫在10月份投入運營，將成為重要的愛國教育基地、中小學生研學實踐教育基地，預計年接待量可達50萬人次，可有效帶動當地餐飲、旅遊、農創、文創等相關產業發展。
項目位於臨沂市蘭山區北部——臨沂後花園李官鎮,項目文康旅部分已入選山東省2020年重大建設項目;文旅示範園部分已成功入選2021年臨沂市重大項目名單,成為年度市重大實施類項目之一,2.6萬平茶山研學教育示範基地、2.5萬平年輕化創業孵化基地、3萬平電商物流園、400畝現代農業示範園、幼小直通車、九年一貫制學校、康復醫療院等多個重點項目正在進行規劃設計,將陸續開工建設。項目已成為山東省鄉村旅遊協會會員單位,後期將與其進行深度合作進一步促進項目快速發展。
板塊
康養樂活版塊以“水”頤養,落實綠水青山就是金山銀山。植樹造林面積超50餘畝,對5座礦坑進行修復,依託良好的自然資源,通過植入醫療保健產業功能,以醫療服務、康復護理和養老養生為核心業態,進行慢病療養、運動健身、度假養生等多功能開發,著力打造康養樂活小鎮,建設頤樂學院、康復醫院、康養公寓、頤樂學院護理培訓中心等項目。其中,康復醫院占地面積約50畝,建築面積約1萬平方米,以幹細胞醫療、康養等為主營業務,計畫投資1.2億元,建設周期5年,項目收入超2億元。頤樂學院占地面積約15畝,建築面積約5000平方米,計畫投資4000餘萬元,建設周期2年。
康復醫療版塊總建築面積近2萬平方米,實現項目年收入約1億元,打造以“康復、療養、休閒”為一體的高品質養生度假目的地,積極弘揚康養孝文化,以生態文明視角發現農村的價值,尋求與大自然更合拍的生活節奏,締造有利於生態、生活和生命健康的生活狀態,打造刻板都市生活的後花園,助力生態振興建設
項目以沂蒙人文底蘊為依託,以“墨”入魂,以文化自信促進旅遊發展,以“周周有活動,月月大節日”的宗旨賦能項目建設和區域經濟發展,以茶藝術中心酒店、音樂廣場、礦坑民宿、茶芽花谷等為重點建設項目,建設文化交流中心、茶山餐娛中心、音樂戶外活動中心、紅色文化交流中心、野宿等區域,助力實現文化振興。
