、企業形成稅收的第一年，區級財政留成的50%作為企業發展金返還企業，支持企業發展；第二年，區級財政留成的40%作為企業發展金返還企業，支持企業發展；第三至第八年，區級財政留成的30%作為企業發展金返還企業，支持企業發展。
基本介紹
- 公司名稱：武漢食品加工區
- 總部地點：武漢
- 成立時間：2002年
- 規劃面積：23平方公里
基本情況,功能區介紹,主要特點,項目入駐要求,優惠政策,
基本情況
武漢食品加工區是農業部2002年批准的內陸第一家國家級食品工業加工區，規劃面積23平方公里，近期建設5平方公里。
武漢食品加工區位於武漢市東西湖區中部，107國道與京珠高速公路交匯處，南部緊鄰漢渝鐵路上的鐵路貨運編組站，加工區內水、電、路、通訊等基礎設施完善，區位交通和環境條件十分優越。為加快加工區開發建設，促進東西湖
區食品產業發展，東西湖區委區政府已與國家政策性銀行――農業發展銀行達成意向，農業發展銀行將大力支持武漢食品加工區開發建設，對入駐企業在固定資產和流動資金
方面給予大力支持。
武漢食品加工區總體規劃將食品加工區與走馬嶺集鎮作為一個整體進行規劃，總面積約23平方公里。規劃將突出產業功能，弱化行政管理界限，充分吸納走馬嶺集鎮規劃成果，結合集鎮現狀以及集鎮和園區發展目標綜合考慮各項規劃指標，合理安排功能區以及各功能區的聯繫。基礎設施建設將按照政府引導，公司企業化運作的模式組織基礎設施建設。同時加大招商引資力度，力爭經過3－5年的努力，建成內陸地區最大、功能齊全、產業特色鮮明、項目效益突出的生態型大食品綜合開發區，形成100億元以上的產業規模。
功能區介紹
五大功能區：
1、食品生產製造區：包括六個產業園區：飲料加工產業園、乳品加工產業園、糧食深加工產業園、油料深加工產業園、畜禽深加工產業園、水產及果蔬加工產業園；
2、物流區：依託華中地區完善的鐵路網、高速公路網以及朱家台鐵路編組站和航運條件，建成內陸地區集貨物集散、配送、包裝、商檢、信息服務於一體的大型食品物流樞紐。
3、研發中心：依託武漢高校及食品研究所，建成人才薈萃、設備先進、運轉高效的研發中心，重點進行食品化學性、保健性、功能性研究和產品開發。
4、信息中心：依託食品工業原料要素市場，建成方便快捷的信息網路中心，重點為武漢食品加工區提供新產品、新技術、新設備及物流配送等信息服務。
5、綜合服務區：依託走馬嶺國際風情園，建設商務會所、餐飲、購物、休閒、娛樂、健身等項目。
主要特點
武漢食品加工區是東西湖區又一國家級的工業園區，在開發建設上與以前的園區有所不同，主要表現在：
1、在指導思想上，突破了傳統的“築巢引鳳”的思維模式，按照產業集聚思想開發建設，凸現產業拉動型的特點。
2、在開發模式上，突破了政府辦園區的思想，按照政府引導，企業市場化運作的方式開發。以市場經濟的辦法，積極吸納社會資本參與園區建設。
3、在土地利用和配套政策上，強調全區一盤棋，按照土地集約的思想，突出充分發揮土地利用效率，鼓勵其他農場帶土地指標入園，帶項目入園，積極參與招商引資和稅收分享。
4、在總體規劃上，強調土地集約、產業集聚與地區經濟社會和諧發展。以土地集約、產業集聚促地區經濟發展，以地區經濟發展促社會文明進步，帶動城鄉一體化發展。
5、在建設要求上，強調高起點、高標準。突出建設節約型園區的思想，各項功能統一安排，各項設施統一建設，各項管理同步推進；發揮“內陸第一家國家級食品加工區”的影響力，把武漢食品加工區當作品牌來做。
項目入駐要求
一、產業類型要求：入駐項目必須是食品加工類企業以及與食品加工企業相配套的關聯企業；符合規劃要求的服務型企業。
二、項目供地要求：必須符合國土資源部頒發的國土發【2004】232號檔案要求。
結合武漢市的實際，具體要求為：
1、投資強度（投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積，項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款）不小於每公傾1680萬元；
2、容積率（容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米時，再計算容積率時該層建築面積加倍計算）不小於0.8；
3、建築係數〔建築係數=（建築物占地面積+構築物占地面積+堆場占地面積）÷項目總用地面積×100%〕不低於30%；
4、項目所需行政辦公及生活服務設施用的面積不超過項目總用的面積的7%。
三、環保要求：各種污染物的排放必須滿足相關國家標準要求。具體要求為：
1、工業污水排放：執行GB8978－1996《污水綜合排放標準》一級標準。
2、大氣污染物排放：執行GB16297－1996《大氣污染物綜合排行標準》二級標準；鍋爐排放的大氣污染物執行GB13271－91《鍋爐大氣污染物排放標準》。
3、噪聲控制：執行GB3096－93《城市區域環境噪聲標準》，工業企業廠界噪聲執行GB12348－90《工業企業廠界噪聲標準》；建築噪聲執行GB12523－90《建築施工場界噪聲限值》。
4、惡臭控制：執行GB14554－93《惡臭污染物排放標準》。
5、固體廢物控制：執行《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》的有關規定。
優惠政策
一、對世界500強、國內500強、跨國公司以及高新技術企業地投資，或投資額大、投資周期短、圖紙回報高、經營業績優良地項目，在國有土地使用權出讓價格、付款時限、區級財政管轄範圍內的有關方面給予優惠。同時也可以幫助高新技術企業代為申請國家發展基金。
二、投資者自主投資建設基礎設施的，投資方只負責退地退勞及青苗補償的相關費用。政府根據開發進度分期供地，分期辦證。
三、稅收政策
1、對新辦工業型外資企業，實行“兩免三減半”政策，即從獲利年度起兩年內免徵所得稅，第三至第五年減半徵收所得稅，產品出口型和高新技術企業減半期延長三年。
2、生產型外商投資企業自獲利年度起10年內免徵地方所得稅。
3、外商將其已投資三資企業分得的利潤，直接投資該企業或在區內新建企業，享受國家再投資退還稅的優惠政策。
