武漢新地東方明珠位於整個新地社區中心，其東面為已落成新地·東方恆星園、新地·東方花都，南面為新地·東方華府。整個項目南臨後湖南路，北靠後湖路，東臨萬隆六路，西抵萬隆五路。規劃用地10.4萬平方米，建築面積20萬平方米，其中住宅18萬平方米，總戶數1300戶，停車位659個，綠地率大於35% 。
基本介紹
- 樓盤名：武漢新地東方明珠
- 建築面積：200735 ㎡
- 容積率：1.93
- 住宅建築面積：182833 ㎡
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樓盤介紹
武漢新地東方明珠於2003.8.25申報國家康居示範工程，2003.8.25 在北京進行第一次評審， 2003.10.31在武漢進行第二次評審，2004.1.17被列入國家康居示範工程實施項目，是2005年武漢市唯一在建的國家康居示範小區。2005年在第6屆中國(上海)國際房地產與建築科技展覽會上，榮獲“最具期待價值樓盤”獎。
小區規劃設計充分考慮氣候因素，住宅排列上北面建高層建築，南面則為低層建築，中間穿插小體量花園洋房，整體布局座北朝南，北高南低，錯落有致。夏季天氣炎熱時，南面低層建築不會阻擋涼風的通過，冬季北面高層建築可充當“衛士”，減少北風從小區內穿過。
在綠化環境方面，通過設定人工水體、垂直綠化、格珊地坪等一系列綠化新技術，形成多層次的綠化和水系，調節小區內溫度、濕度，改善小區局部微氣候，通過對喬木、灌木、草坪進行科學、合理的搭配，展現植物在一年四季中不同的景觀風貌，減少汽車尾氣、噪音對小區的污染。
在節能方面，從屋面到外牆保溫、從太陽能草坪燈、小區路燈到地板輻射採暖系統，廣泛利用太陽能；在節能材料
的選取上，採用建築外牆保溫隔熱材料，保溫隔熱性能好、導熱係數低；採用地板輻射採暖系統新技術，既解決了“寒從腳起”的問題，又節約能源；採用有機垃圾生物處理，讓有機類變廢為寶，循環利用，種植花草；採用雙層中空玻璃用於所有住宅，它比普通鋁合金窗和雙層中玻璃窗的保溫、隔熱性能更好，相當適應武漢地區夏熱冬冷的自然氣候等等。
新地·東方明珠以建設武漢市頗具規模的中高檔居住區為目標，整體體現“尊重環境、崇尚自然、關注人性”這一宗旨，將創造一個親切、恆久的經典家居。
新地·東方明珠項目經濟技術指標:
規劃用地面積：103808 ㎡
商業用房面積：15552 ㎡
綠地總面積：39482 ㎡
道路廣場總面積：36473 ㎡
總戶數：1300 戶
綠地率：>35 %
停車位：659 個
武漢市2005年唯一在建的國家康居示範小區。將通過國家建設部設定的7大體系及小項指揮嚴格檢查，並由國家建設部全程監督。節能、綠色、科技、環保均在小區中得以實現，具有無可比擬的超高性價比。
榮譽：①國家康居示範工程。
②CIHAF2005第7屆中國住交會“年度最具期待價值”獎。
設備裝修
毛坯
外牆:外保溫系統
電梯:無機房電梯
門窗:彩鋁中空雙層
供水:一戶一表
採暖:部分地板採暖
新地·東方明珠新材料新技術:
通體磚：外牆飾面材料，吸水率低，抗凍性強，耐酸鹼，防滲能力強。
彩色鋁合金鋼化玻璃 / 雙面鋼化夾膠玻璃欄桿：通透性強、安全、美觀。
彩鋁雙層中空玻璃窗 ( 窗框 / 窗台板 ) ：防滲、美觀、保溫、隔熱。
美國專威特聚苯板外牆外保溫系統：保護主體結構，延長建築物壽命 ；有利於
室溫保持穩定，改善室內環境，既保溫又節能 ；有利於提高牆體的防水和氣密
性。（部分建築使用）（例：對於 100 平方米戶型，一天節約電約 4.22 度，
一個月節約電費約 77.23 元）
地板輻射采技術：供暖均衡穩定，節能環保，舒適度高。（部分建築使用）（例
：採暖費用：對於 100 平方米戶型，每天工作 10 小時，耗氣費約 8 平方米，
一天費用約 2.43*8=19.44 元，一月費用約 583.2 元）
太陽能照明技術：太陽能照明用於路燈等公共照明，利用天然能源，取之不盡，
用之不揭，節能無污染，安全性能高，後期易管理。[ 總功率為 2520WP ，每年
可節約用電約： 2520*365*8 （每天工作 8 小時） *2=14716.8KWH ，節約電費
約： 14716.8*0.55=8095 元 ]
垃圾生化處理技術：利用高新科技對生活垃圾進行生化處理，更環保，有利於維
護生態平衡。
樓盤數據
均價：
6000元/㎡
銷售許可證：
武開管預售[2006]309號
開盤時間：
2006-3-15
三期：2007-09-15
入住時間：
2007-10-31
周圍交通：
621、543、706、716可直達。
物業：
新地物業管理公司
物業費：
小高層，高層1.1元/平方米(7樓以下)；1.3元/平方米(7樓以上含7樓)
建築面積：
200000平方米
占地面積：
104000平方米
綠化率：
38%
容積率：
1.93
停車位：
659個
周邊配套
中國小:育才二小分校、武漢六中、育才國小、
幼稚園:實驗幼稚園、育才幼稚園
綜合商場:華氏百貨、家樂福、蘇寧電器、易初蓮花、工貿家電、新華家園量販店
郵局:花橋郵局
銀行:工商銀行、民生銀行、中信銀行、建設銀行、農業銀行、信用合作社
醫院:六一醫院、空軍雷達學院內部醫院、長航醫院
其他:中國聯通（竹葉山）、中國電信（香港路）
歷史均價
單價：
均價6000元/㎡
價格說明：
三期均價6000元/平米
歷史價格：
2007年12月07日 - 2008年03月12日 均價6200元/㎡
2007年10月18日 - 2007年12月07日 均價5600元/㎡
2007年10月11日 - 2007年10月18日 均價6000元/㎡
2007年09月13日 - 2007年10月11日 均價5200元/㎡
2007年08月15日 - 2007年09月13日 均價4300元/㎡
2007年07月31日 - 2007年08月15日 起價3700元/㎡ 均價4000元/㎡
2007年06月11日 - 2007年07月31日 起價3300元/㎡ 均價3900元/㎡ 最高價4700元/㎡
2007年04月23日 - 2007年06月11日 起價3300元/㎡ 均價3650元/㎡ 最高價4700元/㎡
2007年04月05日 - 2007年04月23日 均價3800元/㎡
2007年03月21日 - 2007年04月05日 起價3450元/㎡ 均價4075元/㎡ 最高價4700元/㎡
2006年12月05日 - 2007年03月21日 起價3300元/㎡ 均價3600元/㎡ 最高價3800元/㎡
最新動態
截止2010年6月，武漢新地東方明珠二手房均價在6400 元左右！隨著交通和周邊配套設施的逐漸完善，有進一步漲價空間！
