武漢恆大名都

恆大名都是恆大地產集團武漢公司繼恆大華府、恆大金碧天下、恆大綠洲、恆大城全面啟動後的第五個大盤項目。

基本介紹

• 中文名：武漢恆大名都
• 總占地：約37.8萬㎡
• 總建築面積：約79萬㎡
• 位於：武漢盤龍城經濟開發區

項目介紹

它位於武漢“第四鎮”——盤龍城經濟開發區核心地段，區域內立體交通網縱橫捭闔，四通八達。完善的交通使得恆大名都與城市中心城區幾大商圈的距離，均在30分鐘以內可任意通達。恆大名都項目總占地約37.8萬㎡，總建築面積約79萬㎡，分多期開發，首期產品涵蓋精裝修的70-120㎡高層精裝華宅、130-200㎡3+1情景花園洋房，以及140-230㎡的高檔聯排別墅。整個項目的規劃設計以城市島居生活為理念，天然原生態湖長湖結合三大人工內湖資源，讓湖景貫穿整個項目。依託湖景資源形成的十大景觀組團賦予整個社區生態氛圍，錯落有致的排布建築，也儘量做到了“戶戶觀湖，開窗見景”，使每一位業主都能享受到豐富的生態景觀。

恆大名都規劃圖

皇家園林：

恆大名都內建有歐式皇家園林，精妙、優雅、別具一格。園林內擁有10大世界著名主題場景，世界的奇妙多姿與巧奪天工在這裡相遇；20餘個水景園林組團使建築徜徉於雲端與壯觀水系的圖畫之中； 6000㎡人工水系，內外4公里湖岸線，疊水瀑布，步移景異，內湖面積盤龍冠絕；超大綠地、噴泉、大株植物、雕塑、中央湖景、主題場景等組成了超豪綠化配置中軸園林景觀，極致奢華。

產品：

在戶型的設計上，恆大名都70-90的精裝修兩房戶型通透、緊湊合理實用性強，在有限面積內戶型空間精緻分割。90-120的精裝三房擁有入戶花園、超大陽台、飄窗等設計，更是使得戶型的舒適度、尺度性得到了最大詮釋。而普遍高達約85%的超高得房率，使得在項目性價比上成為區域的標桿典範。

恆大名都秉承恆大地產集團“頂級名牌薈萃、行業領先設計、超豪華材料、精品化施工、標準化管理、人性化關懷、智慧型化環保健康、創新家裝工藝、全球統一採購及配送”9A精品戰略，嚴格執行恆大地產集團所制定的6000餘條精品施工標準，傾力打造武漢地區首屈一指的精裝修產品

3+1情景洋房為一梯兩戶純板式大宅設計，超大面積的三面私家花園、主臥270度景觀飄窗、6米挑高的複式結構等等豪宅的奢華設計理念，使得3+1的情景洋房做到了半院風景半院宅終極人居夢想。

奢華的設計理念在聯排別墅的設計上得到了同樣考量，甚至是更有甚之。在兼顧了情景洋房的大部分優點外，獨門獨院、私家車庫、主人專屬層空間、南向大露台、大尺度的挑高客廳等等設計，處處盡顯奢華的元素。

配套：

恆大名都生活配套功能完備，從基本生活配套到高端會所一應俱全。凡爾賽皇家會所建築面積約5200㎡，定位高端、功能齊全、布置奢華。會所內有商務中心、室內泳池、健身中心、文化活動中心等場所。社區內建有約15000㎡歐式風情商業街，規劃有連鎖便民超市、咖啡茶語餐廳、高級水療會所、量販式KTV等日常生活配套，盡享便捷購物、休閒樂趣；約2000㎡國際知名幼稚園，彰顯非凡品位，起步的優越條件讓您的孩子從小勝人一籌。從容與淡雅隨處可見，烘託名仕典雅，盡享尊貴禮遇人生。

基礎信息

區縣：	黃陂
商圈：	漢口北
地址：	盤龍經濟開發區楚天大道特3號
價格詳情：	售價：待定
環線：	三外環間
交通：	公交229站至F、陽光城站下車即到，291，292，1129劉店附近，直達項目現場。規劃中軌道3號線，正在修建的武漢大道。
商業特色：	投資型商鋪；
產權年限：	商鋪40年
銷售許可證：	武開管預售[2008]263號，武開管預售[2010]316號，武房開預售[2010]342號，武房開預售[2010]489號
開發商：	恆大地產集團武漢公司
物業管理：	金碧物業
租售代理：	易居（中國）武漢公司

其他企業

建築設計單位：武漢建築設計院、武漢和創建築設計工程事務所建築施工單位：湖南六建景觀設計單位：武漢建築設計院、武漢和創建築設計工程事務所顧問諮詢公司：武漢居樂美地產顧問有限公司

建築數據

建築面積：	790000
占地面積：	380000
容積率：	1.35
綠化率：	35

配套設施

電梯：	2/梯4戶，2梯6戶
車位數：	168
供電系統：	每戶設獨立電錶，配優質名牌電箱，“松下”高級開關、插座面板
通訊設備：	預留電話線接口

地址

交通規劃

據武漢捷運集團公告，捷運2號線機場線將繞道盤龍城，這一訊息讓盤龍城提前開通捷運盤。該路線由最開始的“1”字型走向轉變為“S”走向。捷運機場線與2號線連為一體通至天河機場站，全程19.5公里，建站7座。其中宏圖大道站、盤龍城站、管委會站、佳海工業園站位於盤龍境內。在宏圖捷運站可換成3、8號線，分別可通往漢口火車站，武廣商圈，江漢路和光谷。也可以在循禮門換乘輕軌1號線。隨著武漢大道和二環線漢口段的開通，通過天興洲大橋、二七長江大橋及高架橋，三鎮均可快速直達，盤龍城的立體交通優勢進一步凸顯。

公共運輸方面，2010年開通了從盤龍城到漢正街、武勝路公交樞紐站的291路，目前已經開通有293、296、298、248等公交線路，不久將開通到武昌、青山的公交線，同時漢正街三個客運站也將搬遷到漢口北地區，盤龍城的交通問題將得到較大改善。具體到項目本身，坐公車有229、296、298三路到巨龍大道卓爾總部站，對面就是恆大名都。

區位分析

盤龍城遺址位於黃陂區灄口街道境內，因被盤龍湖環抱而得名，距今已有3500多年歷史，是長江流域發現的第一座商代古城、武漢城市文明的起源地。近幾年來，盤龍城地區發展迅速，它作為武漢四大經濟開發區之一，也是離市中心最近的一個。隨著道路交通和公共配套的日益完善，漢正街的搬遷，產業聚集，其居住條件漸趨成熟。

盤龍城經濟開發區被譽為“武漢城市之根”，地處天河機場、橫店列車編組站、陽邏深水港、漢口火車站的“金四角”區域之中，已被武漢市規劃為與武漢新區、東湖高新技術開發區三足鼎立的新“增長極”。黃陂區政府把盤龍城經濟開發區規劃成集“現代製造業區、臨空港物流產業區、都市旅遊度假區、生態環境居住區”為一體的新型城區。規劃區域內會建有國際化的會展中心，在生活配套方面有大型購物中心世紀華聯、中百倉儲、武漢一醫院盤龍城分院、五星酒店、各銀行網點；在文化建設方面2017年將建成盤龍遺址公園，這將成為武漢園博會的主會場。遺址公園建成後遊客量將突破100萬，隨著黃花澇風景區、盤龍湖風景區的逐步完成，未來游經濟和人流量潛力巨大，數十萬人將居住於此，成為武漢“第四鎮”，以及置業重點區域。

媒體測評

實探武漢盤龍城大型社區恆大名都

恆大名都作為漢口北的大型成熟社區，目前15000㎡的維納斯風情商業街現已開街迎客、不少商鋪已經入住營業，社區引進的北大國際雙語幼稚園封頂竣工，明年即可開園。項目前期有約4千戶入住，停車位配比2：1，地上停車月租130元，地下停車庫正在建，只租不售，據銷售人員估計月租160元。物業管理是知名的金牌物管——恆大金碧物業，高層物業費每月1.5元/平，並提供管家式服務，一棟樓配有一個物管員，有事只需按一下家裡的可視門禁按鈕即刻有人上門服務。恆大名都現在推出的是六期翡麗灣，目前91、92、93、94號樓在售。其中93號是純板樓王，84-157平的戶型，兩梯三戶，南北通透，低公攤。其他樓棟則是兩梯六戶。

恆大名都實景圖

停水停電入學難 城鎮化發展迅速硬傷亟待解決

前段時間，武漢盤龍城地區酷暑時節頻繁停水停電的報導屢見報端，盤龍城的供水供電是個普遍性的問題，有部分小區業主反映，今年七月開始物業就限時供水，每天過地像打仗一樣。而停電問題則讓人暑天生活在水深火熱中，如果碰上同時停電又停水那更是“要命”。恆大名都置業顧問表示，目前停電問題已經得到基本解決，停水問題會在9月15日以前全部解決。屆時，盤龍城地區原水廠會擴容，為了根本解決居民用水的問題，恆大名都已跟武湖水廠聯繫搬遷事宜。

而教育方面的問題更刻不容緩，今年九月新學期開學之際，盤龍城暴增新生2000多人，早已吃飽了的各國小不得不“拒收”，800餘名新生無處上學。業內人士指出，受國家房地產調控、漢口北商戶遷入、城鎮化等多種因素影響，未來盤龍城新增學生數還將暴增。如何解決該區域教育資源配置嚴重滯後問題？為此，黃陂區緊急召開了三次專題會，要求地產商立即動工，先建校後蓋樓，三所中國小必須在明年9月前交付……黃陂教育界人士認為，系列措施落實後，至少3年內，該區域學生“上學難”將不再難。