正泰隆國際工貿總投資10億元，以20萬平方米恢弘建制，1600間連廊式商鋪，重點引進一批經營規模大、核心競爭力強、主導產品優勢突出，具有國際競爭力的大型企業集團，容納至少200個工具機品牌及600家零組件企業進駐，年交易額超過100億元。是中國第一個集工具機模具展廳、零組件展館、工業電子電器展區、五星級酒店及公寓式酒店，為一體的綜合性高端國際裝備產品一站式採購中心。
基本介紹
- 樓盤名：正泰隆國際工貿城
- 樓盤地址：玉山鎮北部城北大道與環慶路交匯處
- 占地面積：20萬平方米
- 總投資：10億元
項目概況,區域位置,交通優勢,周邊配套,業態分布,項目優勢,政府扶持優勢,產品優勢,項目區域優勢,開發商實力優勢,運營管理優勢,
項目概況
區域位置
項目位於玉山鎮北部城北大道與環慶路交匯處
玉山鎮主要定位為工業重鎮、工業產業的集散地；
玉山鎮高新區為國內首家設在縣級市的國家級高新技術產業開發區。
玉山鎮北部的國家級五金產業園區，生產總值530億元，財政總收入104億元，地方一般預算收入35億元，工業總產值1100億元；
崑山玉山鎮高新區以不足全市八分之一的土地面積，創造貢獻了全市五分之一的GDP和五分之一的財政收入。
玉山鎮主要定位為工業重鎮、工業產業的集散地；
玉山鎮高新區為國內首家設在縣級市的國家級高新技術產業開發區。
玉山鎮北部的國家級五金產業園區，生產總值530億元，財政總收入104億元，地方一般預算收入35億元，工業總產值1100億元；
崑山玉山鎮高新區以不足全市八分之一的土地面積，創造貢獻了全市五分之一的GDP和五分之一的財政收入。
交通優勢
城北大道：既是北部各工業區段一條重要交通幹道，又是崑山主要的景觀大道。
沿城北大道向東五分鐘可到達蘇州市繞城高速——常嘉高速巴城交通樞紐。
沿巴城交通樞紐向北直入滬宜高速只需5分鐘，向南進入京滬高速也只需5分鐘車程。
崑山成為上海、南京半小時商業輻射圈中至關重要的組成部分，縮短了交通空間距離。
沿城北大道向東五分鐘可到達蘇州市繞城高速——常嘉高速巴城交通樞紐。
沿巴城交通樞紐向北直入滬宜高速只需5分鐘，向南進入京滬高速也只需5分鐘車程。
崑山成為上海、南京半小時商業輻射圈中至關重要的組成部分，縮短了交通空間距離。
周邊配套
上千家模具產業工業基地
總產值占全國總量12%左右，以鴻準模具、嘉紋道府華電子、科海電子等企業為基礎，建成企業總數超1000家，建成省級研發機構3個，企業技術中心30個，實施各級各類科技淋雅舉項目50項，成為國內頂尖的模具企業技術創新群體。
2012年，模具產業園區累計引進內外資項目12000個，註冊資本700億元，集聚省級以上高新技術企業50多家，獲批各類科技項目超300項，申請專利超20000多件，授權近11000多件。
總產值占全國總量12%左右，以鴻準模具、嘉紋道府華電子、科海電子等企業為基礎，建成企業總數超1000家，建成省級研發機構3個，企業技術中心30個，實施各級各類科技淋雅舉項目50項，成為國內頂尖的模具企業技術創新群體。
2012年，模具產業園區累計引進內外資項目12000個，註冊資本700億元，集聚省級以上高新技術企業50多家，獲批各類科技項目超300項，申請專利超20000多件，授權近11000多件。
作為崑山城北高新技術開發區重點濱水商業項目，全面獨享開發區政府協助打造的“城北湖公園”湖岸商業景觀。在政槓檔地府的支持下，全力打造集餐飲、娛樂、休閒等為一體的高新區配套鄰里商業中心。未來沿湖一線風光秀麗、景色宜人，配合商業體系，使皇駕碼頭的休閒娛樂型更為多元。
引入國際綜合商業理念，為滿足周邊消費需求以及高新區的商務社交需求而統一規劃，是涵蓋大型KTV商業區、17層公寓樓、20層酒店辦公樓、臨湖獨棟商業帶、臨河商業帶、以及臨街商鋪為一體的獨具特色的鄰里商業中心。
白鷺灣
白鷺灣踞於崑山新中環線之上，城北路、環慶路、富士康路之間,是由崑山中節能環保投資有限公司投資興建的一座大型生態綜合體項目。其總面積114.3萬平方米（玉湖面積30.73萬平方米），規劃總建築100萬平方米，是崑山城西真正意義上的百萬方國際化生態大盤。
北大資源
北大資源理鑽故重承城位於蘇州繞城高速巴城出口處，是由方正集團旗下的北大資源集團，在長三角投資開發建設的首個示範性大盤。項目將依託北大文化底蘊，整合方正集團的優勢產業資源，開創一個集自然生態、商業婆遷炒船辦公、運動休閒、生活居住等為一體；宜居、宜業、宜游的綜合性“新城市空間”。項目占地面積1000畝，總建面積100萬㎡。
引入國際綜合商業理念，為滿足周邊消費需求以及高新區的商務社交需求而統一規劃，是涵蓋大型KTV商業區、17層公寓樓、20層酒店辦公樓、臨湖獨棟商業帶、臨河商業帶、以及臨街商鋪為一體的獨具特色的鄰里商業中心。
白鷺灣
白鷺灣踞於崑山新中環線之上，城北路、環慶路、富士康路之間,是由崑山中節能環保投資有限公司投資興建的一座大型生態綜合體項目。其總面積114.3萬平方米（玉湖面積30.73萬平方米），規劃總建築100萬平方米，是崑山城西真正意義上的百萬方國際化生態大盤。
北大資源
北大資源理鑽故重承城位於蘇州繞城高速巴城出口處，是由方正集團旗下的北大資源集團，在長三角投資開發建設的首個示範性大盤。項目將依託北大文化底蘊，整合方正集團的優勢產業資源，開創一個集自然生態、商業婆遷炒船辦公、運動休閒、生活居住等為一體；宜居、宜業、宜游的綜合性“新城市空間”。項目占地面積1000畝，總建面積100萬㎡。
業態分布
1—6#館主要用於工具機配件如:數控刀具、測影踏量儀器、工裝夾具、研磨產品等產品的展示與交易。
1、2#館為台灣館，屆時會有一些台灣知名企業入駐，打造一個台灣工具機配件的集散地.
3#館為歐美館，
4#館是日韓館屆時會有一些國際知名品牌入住，提高整個市場的一個知名度。
5、6#館為中國館，主要用於國內知名企業的工具機配件的展示與交易。
市場的最北面，規劃為有色金屬一條街，屆時會有一些有色金屬供應商和代理企業入駐，4號館—6號館的2.3層規劃有電動.氣動工具.工業電氣及電子元器件專區.使市場的產品線和產業覆蓋更為廣泛,消費基礎更為深厚。完善上游供應鏈，形成崑山首座工業服務商圈。
成熟商家進駐
一、成熟的知名商家進駐——市場一劑“強心針”
德國瀚墨、韓國三星、鵬馳五金、台灣高峰、台灣鑫國豐、迪克工具機
在正泰隆國際工貿城開發前期，我們就以“招商先行”為原則，對多家知名商家的進行招商引資，並成功簽約入駐。
二、成熟的廠家自購——崑山工業園的“市外桃源”
科德三測量、高瑞實業、萬莊隆、崑山碩鎰、威勝達環保設備
多家本土廠家購置商鋪，並將其作為廠家生產產品的元槳罪展示銷售視窗。
三、200家工具機品牌，600家零部件企業入駐。
部分入駐商家一覽
1、2#館為台灣館，屆時會有一些台灣知名企業入駐，打造一個台灣工具機配件的集散地.
3#館為歐美館，
4#館是日韓館屆時會有一些國際知名品牌入住，提高整個市場的一個知名度。
5、6#館為中國館，主要用於國內知名企業的工具機配件的展示與交易。
市場的最北面，規劃為有色金屬一條街，屆時會有一些有色金屬供應商和代理企業入駐，4號館—6號館的2.3層規劃有電動.氣動工具.工業電氣及電子元器件專區.使市場的產品線和產業覆蓋更為廣泛,消費基礎更為深厚。完善上游供應鏈，形成崑山首座工業服務商圈。
成熟商家進駐
一、成熟的知名商家進駐——市場一劑“強心針”
德國瀚墨、韓國三星、鵬馳五金、台灣高峰、台灣鑫國豐、迪克工具機
在正泰隆國際工貿城開發前期，我們就以“招商先行”為原則，對多家知名商家的進行招商引資，並成功簽約入駐。
二、成熟的廠家自購——崑山工業園的“市外桃源”
科德三測量、高瑞實業、萬莊隆、崑山碩鎰、威勝達環保設備
多家本土廠家購置商鋪，並將其作為廠家生產產品的元槳罪展示銷售視窗。
三、200家工具機品牌，600家零部件企業入駐。
部分入駐商家一覽
部分入駐商家一覽 部分入駐商家一覽 市場已於2014年5月18日開業，市場入駐率已達90%，市場已初具規模，成為華東區域規模最大、品類最全、配套最完善的工業品類專業市場。公司相關負責人表示：希望我們的努力能夠為崑山工具機模具業以及相關產業經營戶打造一片高品質發展的空間。
2014年5月18日，由正泰隆投資發展(崑山)有限公司精心打造、凝聚高新區政府上下多方支持，“國防之母百工之首”——正泰隆國際工貿城在全城矚目中盛大開業。
開業當天，崑山市政府以及高新區管委會眾多領導、正泰隆金融合作單位、眾多商會代表共同出席了本次盛會。
隨後市政府及高新區領導與正泰隆工貿城開發商一起觸摸大螢幕啟動，商業代表、業主及崑山主流媒體共同見證了正泰隆國際工貿城盛大開業這一激動人心的時刻。
部分入駐商家一覽
部分入駐商家一覽項目優勢
五大核心優勢
五大核心優勢
五大核心優勢政府扶持優勢
政府斥資回購成市場“領頭羊”
8#已被政府花巨資回購，將打造成崑山市工業產業交流基地。
在項目用地、建設、配套服務、保稅倉儲、人才獎勵、稅費減免等優惠方面，政府給予了項目重大政策支持。
國家級模具質量監督檢驗中心落戶正泰隆
2012年1月，國家質量監督檢驗檢疫總局批准在崑山籌建國家模具質量監督檢驗中心。在崑山的建設國家模具質檢中心，必將更大的發揮國家級實驗室在產業集聚方面的引領作用。
國家模具質量監督檢驗中心是國內唯一一家冠以國家級名稱的技術服務機構，建成後的國家中心的儀器設備配置合理，無論是數量、測量範圍及精度均達到或超過國內外同類機構的水平，真正達到國內領先、國際先進水平。
檢測中心入駐正泰隆國際工貿城8#館1-5層，營業面積達18000㎡。中心投入運營後，每年為全國超過10萬家企業提供檢測和培訓服務。
8#已被政府花巨資回購，將打造成崑山市工業產業交流基地。
在項目用地、建設、配套服務、保稅倉儲、人才獎勵、稅費減免等優惠方面，政府給予了項目重大政策支持。
國家級模具質量監督檢驗中心落戶正泰隆
2012年1月，國家質量監督檢驗檢疫總局批准在崑山籌建國家模具質量監督檢驗中心。在崑山的建設國家模具質檢中心，必將更大的發揮國家級實驗室在產業集聚方面的引領作用。
國家模具質量監督檢驗中心是國內唯一一家冠以國家級名稱的技術服務機構，建成後的國家中心的儀器設備配置合理，無論是數量、測量範圍及精度均達到或超過國內外同類機構的水平，真正達到國內領先、國際先進水平。
檢測中心入駐正泰隆國際工貿城8#館1-5層，營業面積達18000㎡。中心投入運營後，每年為全國超過10萬家企業提供檢測和培訓服務。
產品優勢
1、成熟的街鋪設計——有別於虛擬分割的“實權在握”
2、成熟的現房交付——“即買即得”縮短投資周期
3、水立方建築立面，頂棚自然節能透光
項目展廳外立面以國家游泳館水立方為藍圖底本設計，超脫於一般商業地產範疇，以永久性建築立面啟幕全球工業五金機電交易新時代。
4、部自動手扶電梯，16部升降客梯貨梯，55部上下樓梯
項目巨資投入手動扶梯、電梯等設備，讓每一層客戶人流都能方便自由上下通達，構建無限循環垂直、橫向交通人流動線，讓每一層每一間鋪位都有同等機會吸納客戶。
5、20~60㎡連廊產業鋪，5.5米首層挑高，一流展廳式交易環境
項目在鋪位設計上，除滿足3噸/㎡承重等五金裝備產業鋪最基本的技術參數要求外，更是投入巨資打造了具有前瞻和國際化的建築集群。連廊客流循環無死角、5.5米首層挑高等設計，讓每套鋪的昭示商業價值均達到最大化。
2、成熟的現房交付——“即買即得”縮短投資周期
3、水立方建築立面，頂棚自然節能透光
項目展廳外立面以國家游泳館水立方為藍圖底本設計，超脫於一般商業地產範疇，以永久性建築立面啟幕全球工業五金機電交易新時代。
4、部自動手扶電梯，16部升降客梯貨梯，55部上下樓梯
項目巨資投入手動扶梯、電梯等設備，讓每一層客戶人流都能方便自由上下通達，構建無限循環垂直、橫向交通人流動線，讓每一層每一間鋪位都有同等機會吸納客戶。
5、20~60㎡連廊產業鋪，5.5米首層挑高，一流展廳式交易環境
項目在鋪位設計上，除滿足3噸/㎡承重等五金裝備產業鋪最基本的技術參數要求外，更是投入巨資打造了具有前瞻和國際化的建築集群。連廊客流循環無死角、5.5米首層挑高等設計，讓每套鋪的昭示商業價值均達到最大化。
項目區域優勢
項目位於崑山市玉山鎮模具產業園核心位置,中國製造業最密集區域，周圍百公里範圍內集聚幾十萬家製造業企業。距上海虹橋、浦東、蘇南碩放機場均1小時車程以內，距浦東崑山航站樓僅15分鐘車程。距京滬（滬寧）高鐵崑山南站、崑山站均不足10公里，滬寧高速等多條高速環繞。
開發商實力優勢
正泰隆—“工業超市”連鎖標準制定者
10年成熟模式，獨創共生運營體系
正泰隆集團作為生產性服務業標桿，通過集約化、品牌化、信息化的運作模式提高產業鏈配套能力，降低行業採購成本，加速產業轉型升級，構建工業品流通渠道，立志成為中國工業平台領跑者。
10年成熟模式，獨創共生運營體系
正泰隆集團作為生產性服務業標桿，通過集約化、品牌化、信息化的運作模式提高產業鏈配套能力，降低行業採購成本，加速產業轉型升級，構建工業品流通渠道，立志成為中國工業平台領跑者。
運營管理優勢
專業團隊，巨資投入，全方位保障永續運營
10年託管/統一招商運營
正泰隆團隊憑藉10年專業市場運營經驗，對項目實行統一招商、統一銷售、統一管理。針對投資客，項目採用10年委託經營，專業的運營團隊讓您坐享高額投資收益！
共生共贏/自持50%實力承諾！
公司多年來始終保持50%房產出售，自持50%的運營鐵律，與眾多經營戶共同發展、共擔風險。以強大的資金實力與運營實力，藉助高端媒體投入巨資進行廣泛宣傳，實現長久紮實經營，最終實現雙贏格局。
10年託管/統一招商運營
正泰隆團隊憑藉10年專業市場運營經驗，對項目實行統一招商、統一銷售、統一管理。針對投資客，項目採用10年委託經營，專業的運營團隊讓您坐享高額投資收益！
共生共贏/自持50%實力承諾！
公司多年來始終保持50%房產出售，自持50%的運營鐵律，與眾多經營戶共同發展、共擔風險。以強大的資金實力與運營實力，藉助高端媒體投入巨資進行廣泛宣傳，實現長久紮實經營，最終實現雙贏格局。
部分入駐商家一覽 部分入駐商家一覽 市場已於2014年5月18日開業，市場入駐率已達90%，市場已初具規模，成為華東區域規模最大、品類最全、配套最完善的工業品類專業市場。公司相關負責人表示：希望我們的努力能夠為崑山工具機模具業以及相關產業經營戶打造一片高品質發展的空間。
2014年5月18日，由正泰隆投資發展(崑山)有限公司精心打造、凝聚高新區政府上下多方支持，“國防之母百工之首”——正泰隆國際工貿城在全城矚目中盛大開業。
開業當天，崑山市政府以及高新區管委會眾多領導、正泰隆金融合作單位、眾多商會代表共同出席了本次盛會。
隨後市政府及高新區領導與正泰隆工貿城開發商一起觸摸大螢幕啟動，商業代表、業主及崑山主流媒體共同見證了正泰隆國際工貿城盛大開業這一激動人心的時刻。
部分入駐商家一覽部分入駐商家一覽項目優勢
五大核心優勢
五大核心優勢
五大核心優勢政府扶持優勢
政府斥資回購成市場“領頭羊”
8#已被政府花巨資回購，將打造成崑山市工業產業交流基地。
在項目用地、建設、配套服務、保稅倉儲、人才獎勵、稅費減免等優惠方面，政府給予了項目重大政策支持。
國家級模具質量監督檢驗中心落戶正泰隆
2012年1月，國家質量監督檢驗檢疫總局批准在崑山籌建國家模具質量監督檢驗中心。在崑山的建設國家模具質檢中心，必將更大的發揮國家級實驗室在產業集聚方面的引領作用。
國家模具質量監督檢驗中心是國內唯一一家冠以國家級名稱的技術服務機構，建成後的國家中心的儀器設備配置合理，無論是數量、測量範圍及精度均達到或超過國內外同類機構的水平，真正達到國內領先、國際先進水平。
檢測中心入駐正泰隆國際工貿城8#館1-5層，營業面積達18000㎡。中心投入運營後，每年為全國超過10萬家企業提供檢測和培訓服務。
8#已被政府花巨資回購，將打造成崑山市工業產業交流基地。
在項目用地、建設、配套服務、保稅倉儲、人才獎勵、稅費減免等優惠方面，政府給予了項目重大政策支持。
國家級模具質量監督檢驗中心落戶正泰隆
2012年1月，國家質量監督檢驗檢疫總局批准在崑山籌建國家模具質量監督檢驗中心。在崑山的建設國家模具質檢中心，必將更大的發揮國家級實驗室在產業集聚方面的引領作用。
國家模具質量監督檢驗中心是國內唯一一家冠以國家級名稱的技術服務機構，建成後的國家中心的儀器設備配置合理，無論是數量、測量範圍及精度均達到或超過國內外同類機構的水平，真正達到國內領先、國際先進水平。
檢測中心入駐正泰隆國際工貿城8#館1-5層，營業面積達18000㎡。中心投入運營後，每年為全國超過10萬家企業提供檢測和培訓服務。
產品優勢
1、成熟的街鋪設計——有別於虛擬分割的“實權在握”
2、成熟的現房交付——“即買即得”縮短投資周期
3、水立方建築立面，頂棚自然節能透光
項目展廳外立面以國家游泳館水立方為藍圖底本設計，超脫於一般商業地產範疇，以永久性建築立面啟幕全球工業五金機電交易新時代。
4、部自動手扶電梯，16部升降客梯貨梯，55部上下樓梯
項目巨資投入手動扶梯、電梯等設備，讓每一層客戶人流都能方便自由上下通達，構建無限循環垂直、橫向交通人流動線，讓每一層每一間鋪位都有同等機會吸納客戶。
5、20~60㎡連廊產業鋪，5.5米首層挑高，一流展廳式交易環境
項目在鋪位設計上，除滿足3噸/㎡承重等五金裝備產業鋪最基本的技術參數要求外，更是投入巨資打造了具有前瞻和國際化的建築集群。連廊客流循環無死角、5.5米首層挑高等設計，讓每套鋪的昭示商業價值均達到最大化。
2、成熟的現房交付——“即買即得”縮短投資周期
3、水立方建築立面，頂棚自然節能透光
項目展廳外立面以國家游泳館水立方為藍圖底本設計，超脫於一般商業地產範疇，以永久性建築立面啟幕全球工業五金機電交易新時代。
4、部自動手扶電梯，16部升降客梯貨梯，55部上下樓梯
項目巨資投入手動扶梯、電梯等設備，讓每一層客戶人流都能方便自由上下通達，構建無限循環垂直、橫向交通人流動線，讓每一層每一間鋪位都有同等機會吸納客戶。
5、20~60㎡連廊產業鋪，5.5米首層挑高，一流展廳式交易環境
項目在鋪位設計上，除滿足3噸/㎡承重等五金裝備產業鋪最基本的技術參數要求外，更是投入巨資打造了具有前瞻和國際化的建築集群。連廊客流循環無死角、5.5米首層挑高等設計，讓每套鋪的昭示商業價值均達到最大化。
項目區域優勢
項目位於崑山市玉山鎮模具產業園核心位置,中國製造業最密集區域，周圍百公里範圍內集聚幾十萬家製造業企業。距上海虹橋、浦東、蘇南碩放機場均1小時車程以內，距浦東崑山航站樓僅15分鐘車程。距京滬（滬寧）高鐵崑山南站、崑山站均不足10公里，滬寧高速等多條高速環繞。
開發商實力優勢
正泰隆—“工業超市”連鎖標準制定者
10年成熟模式，獨創共生運營體系
正泰隆集團作為生產性服務業標桿，通過集約化、品牌化、信息化的運作模式提高產業鏈配套能力，降低行業採購成本，加速產業轉型升級，構建工業品流通渠道，立志成為中國工業平台領跑者。
10年成熟模式，獨創共生運營體系
正泰隆集團作為生產性服務業標桿，通過集約化、品牌化、信息化的運作模式提高產業鏈配套能力，降低行業採購成本，加速產業轉型升級，構建工業品流通渠道，立志成為中國工業平台領跑者。
運營管理優勢
專業團隊，巨資投入，全方位保障永續運營
10年託管/統一招商運營
正泰隆團隊憑藉10年專業市場運營經驗，對項目實行統一招商、統一銷售、統一管理。針對投資客，項目採用10年委託經營，專業的運營團隊讓您坐享高額投資收益！
共生共贏/自持50%實力承諾！
公司多年來始終保持50%房產出售，自持50%的運營鐵律，與眾多經營戶共同發展、共擔風險。以強大的資金實力與運營實力，藉助高端媒體投入巨資進行廣泛宣傳，實現長久紮實經營，最終實現雙贏格局。
10年託管/統一招商運營
正泰隆團隊憑藉10年專業市場運營經驗，對項目實行統一招商、統一銷售、統一管理。針對投資客，項目採用10年委託經營，專業的運營團隊讓您坐享高額投資收益！
共生共贏/自持50%實力承諾！
公司多年來始終保持50%房產出售，自持50%的運營鐵律，與眾多經營戶共同發展、共擔風險。以強大的資金實力與運營實力，藉助高端媒體投入巨資進行廣泛宣傳，實現長久紮實經營，最終實現雙贏格局。
