正榮在朝陽洲將會建設5個項目，有正榮御園、正榮御灣、正榮御峯、正榮御尊、正榮御品，而現在在建正是正榮御園項目。
基本介紹
- 樓盤名：正榮御朝陽
- 占地面積：27714.8㎡
- 綠化率：35%
- 容積率：2.5
正榮御園,正榮御灣,正榮御峯,正榮御尊,正榮御品,
正榮御園
正榮御園項目介紹：
正榮御朝陽項目位置圖正榮御園位於朝陽洲CLD，占地40餘畝，北面為毗鄰一所國小，西近贛江，東臨朝陽新城主幹道撫生路及桃花河景觀帶。地塊呈現東西向長條形，南北進深較短。隨著朝陽新城市政配套完善，相關商業、學校等優質資源在朝陽新城周邊匯集，完善的交通網路讓未來生活出入暢通無阻。 正榮御園規劃以人居住和活動為第一要素，總平面規劃為東西兩側兩個圍合式組團，西側為低密度組團，東側為高層居住，東西兩側形成建築布局的差異性;尤其重視地塊規劃中的空間秩序和體量控制，創造起伏變化的建築群體效果。重視建築的外立面設計，依靠建築形體的變化和立面材料質感，創造出獨特有機的視覺效果，讓居住者在社區中的日常起居都能時刻感受建築的美感。 正榮御園，糅合法式建築精髓，在整體建築設計上將追求法式的莊重與優雅，通過對建築的研磨，盡顯新古典主義風格的高貴。高檔的石材幹掛，典雅的深灰色坡屋頂、山花、廊柱、雕花的考究細節處理，以及底層厚實莊重、中層虛實相映的柱式，頂部水平厚檐的三段式立面，成就了一場無與倫比的向經典致意的法式建築之旅。
正榮御園項目信息：
正榮御園由南昌正榮(新加坡)置業有限公司開發投資，規劃有34套純正法式別墅，1棟15層小高層，2棟32層高層。正榮御園項目別墅合計34套，全部為法式地中海風格的聯排別墅，總體量約7000平米。高層產品總計約550套，總建面逾60000平米;高層建築立面風格俊朗挺拔。
正榮·御園地塊 | |||
占地面積 | 27714.8㎡ | 總建築面積 | 94898 ㎡（含架空層和地下室） |
計容可售面積 | 68399.33㎡ | 商業建築面積 | 1262.13㎡ |
容積率 | 2.5 | 住宅建築面積 | 67431.3㎡ |
建築密度 | 25% | 公共配套面積 | 1943 ㎡（配套用房和架空層） |
綠化率 | 35% | 其它限制條件 | 90平方米以下戶型55%的比例 |
車位配比 | 1：1 | ||
正榮御園物業情況
物業公司：江西正榮物業管理有限公司
物業管理附加信息:高層物管費2.2元/平米·月，別墅物管費2.8元/平米·月
正榮御園周邊配套
學 校：珠市國小、南昌百樹外國語國小，桃花國小，桃花中學，南昌市十二中
商 場：騰中百貨超市、喜盈門、健鷹購物中心，洪城大市場
郵 局：暫無資料
銀 行： 中國銀行，建設銀行，農村信用合作社，工商銀行
幼稚園：小星星幼稚園
醫 院：三醫院分院，仁愛女子醫院，曙光手足醫院，桃花醫院
其 它： 會所、健身娛樂中心等
正榮御園主力戶型
正榮御園別墅現在公開出售，戶型面積為230-240㎡。
正榮御灣
正榮御灣位於朝陽新城西南區，西向望江，靠近沿江公園，江景資源豐富，地塊方正，且周邊均為住宅開發用地，未來價值較高。
正榮御峯
正榮御峯位於朝陽新城西南區，西向望贛江，占地70餘畝，與贛江僅一塊開發用地之隔，江景資源豐富，地塊方正，且周邊均為住宅開發用地，未來價值較高。
該地塊於2010年9月份掛牌取得，因時間較近，目前處於前期定位研究和規劃研究階段，整體開發思路上，與瀾灣1#~3#地塊的開發形成動線上的連續，因此，改快土地預期將於2011年初啟動開發，預計於2014~2015年開發完畢。
正榮御尊
正榮御尊地塊位於朝陽新城板塊南側，緊鄰昌南大道，占地合計逾為100畝，為相臨的兩塊居住用地，地塊間僅一路之隔，地塊總體方正，由撫生路、丁家洲街、魯直路圍合而成，南面無規劃路;其中撫生路為未來朝陽新城交通主動脈。
正榮御尊地塊東面與撫生河沿河綠化帶僅一路之隔;南面地塊未來規劃為商業住宅用地，北面地塊規劃為居住用地，西向緊鄰一塊占地約30畝的綠化用地。
正榮御尊項目信息
目前，正榮御尊前期定位即開發計畫已經全面完成，整體規劃思路與正榮御園地保持一致， 正榮御尊、正榮御品地塊將整體開發、整體上市，如果市場條件允許，將在2012年上市，2014年完成開發，在開發動線上與正榮御園地形成延續。
正榮·御尊地塊 | |||
占地面積 | 22185㎡ | 總建築面積 | 63767㎡（含架空層和地下室） |
計容可售面積 | 48271.02㎡ | 商業建築面積 | 1072.02㎡ |
容積率 | 2.2 | 住宅建築面積 | 47357.4㎡ |
建築密度 | 25% | 公共配套面積 | 566.69㎡（配套用房和架空層） |
綠化率 | 35% | 其它限制條件 | 90平方米以下戶型55%的比例 |
車位配比 | 1：1 | ||
正榮御品
正榮御品地塊位於朝陽新城板塊南側，緊鄰昌南大道，占地合計逾為100畝，為相臨的兩塊居住用地，地塊間僅一路之隔，地塊總體方正，由撫生路、丁家洲街、魯直路圍合而成，南面無規劃路，其中撫生路為未來朝陽新城交通主動脈。
正榮御品地塊東面與撫生河沿河綠化帶僅一路之隔;南面地塊未來規劃為商業住宅用地，北面地塊規劃為居住用地;西向緊鄰一塊占地約30畝的綠化用地。
正榮御品項目信息
目前，正榮御品前期定位即開發計畫已經全面完成，整體規劃思路與正榮御園地保持一致， 正榮御尊、正榮御品地塊將整體開發、整體上市，如果市場條件允許，將在2012年上市，2014年完成開發，在開發動線上與正榮御園地形成延續。
正榮·御品地塊 | |||
占地面積 | 46986㎡ | 總建築面積 | 140108㎡（含架空層和地下室） |
計容可售面積 | 102067.3㎡ | 商業建築面積 | 1497.39㎡ |
容積率 | 2.2 | 住宅建築面積 | 100969.63㎡ |
建築密度 | 25% | 公共配套面積 | 2798.08㎡（配套用房和架空層） |
綠化率 | 35% | 其它限制條件 | 90平方米以下戶型55%的比例 |
