標普/Case-Shiller房價指數(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)是由標準普爾發布的房價指數,是衡量美國住房價格變化情況的指針，以重複銷售定價技術(repeat sales pricing)為基礎。
所謂重複銷售定價，是以銷售兩次或以上的房屋為數據來源：當一間房屋再一次被出售後，其新價格會在一段時間後與舊價格作比較，從而得出房價變化的數據。負責統計Case-Shiller 樓價指數的機構，便會收集數據，經過加權後編製成指數，反映樓房的真正價值。
基本介紹
- 中文名：標普/Case-Shiller房價指數
- 外文名：S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices
- 發布者：標準普爾
- 性質：衡量美國住房價格變化情況的指針
- 統計範圍：美國20個主要城市
統計的範圍,由來,
統計的範圍
Case-Shiller 樓價指數的統計數據，來自美國20個主要城市，該指數每個月都會進行一次統計，並於兩個月後公布。
列入Case-Shiller指數統計範圍的房屋，主要是單戶住宅，其餘的公寓及合租房，均不被列入統計範圍，標普會另行公布有關公寓價格變化的指數。另外，列入統計範圍的住宅，要有兩次或以上的交易記錄。新建樓房並不列入計算範圍以內。
由來
重複銷售定價技術，其實由Karl Case及Robert Shiller於八十年代研發，其後他們與Allan Weiss合組名為Case-Shiller Weiss的公司，出售相關的房地產市場數據。Fiserv在2002年收購Case-Shiller Weiss，並在原有的基礎上，推出具有商業性質的Case-Shiller指數。2006年標普成為Fiserv夥伴，共同統計及發布Case- Shiller指數。
