樓市控調博弈門

2012年2月12日，蕪湖市政府網站掛出一則通知稱，《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（蕪政〔2012〕12號）發布後，社會各界提出了有益的參考意見。考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持該市房地產市場更加平穩健康發展，決定該《通知》暫緩執行。

蕪湖首秀

此前的2月9日，蕪湖市政府掛出通知稱，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房（含二手住房），在辦理產權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。另外，對不同面積的交易房源、不同學歷的購房者，該市財政部門還將發放50-300元/平方米不等的購房補貼。這一政策亦被外界解讀為龍年地方“救市”第一炮。儘管次日蕪湖市政府召開新聞發布會否認“救市”一說，但這依然改變不了“新政”僅4天的短壽命運。

上海玩證

2月28日外地居民持上海市居住證滿三年後可購二套房的傳言28日被否。當日，上海市政府辦公廳下發檔案，強調“本市戶籍居民家庭”是指“具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。意味著此後即使擁有上海居住證期滿三年的外地居民，也不再擁有傳言所說和上海本地居民一樣“可申購二套住房”的權利。而在此之前，市場傳言上海“限購政策”出現鬆動，對“持長期居住證滿三年的外地人群購買二套房”採取了默許態度。

在這份《關於進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》(下稱《通知》)的公告中，強調上海市將嚴格執行住房限售政策，抑制投資投機性購房、促進房價合理回歸，執行住房限售政策不改變，力度不放鬆。“在當前房地產市場調控正處於關鍵時期，上海住房限售政策只會從嚴執行”。

露頭就打

住建部重申房地產調控政策絕不會鬆動：地方玩小動作 露頭就打

地方政府絕不能為局部利益動搖中央政府房地產調控的大局。

兩會召開前夕，帶著關於房地產調控政策是否會有所鬆動的疑問，記者從住建部獨家證實，針對近日部分城市的“小動作”，住建部會毫不留情。一位負責房地產市場監管的司長表示，與中央政府調控要求不符的地方政府“微調”，已經被一一“叫停”。他強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產調控上唱反調。

房地產權威專家、住建部政策研究中心副主任王珏林，在接受記者獨家專訪時也隔空喊話：中央政府早已明確堅持調控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑑，不排除有關部門再度出台檔案，強化各地房地產調控政策的執行力度。王珏林還強調，中央政府2012年房地產調控基調已經非常明確，兩會後也不會鬆動。