必達打算以早餐討好新上司耀明，耀明卻不領情。耀明請必達帶他到各區巡樓，必達遂帶他來到一幢舊唐樓，並介紹耀明認識居於劏房的陳伯和陳婆。二人聲稱對必達的服務表示滿意，惜耀明從中看到必達別有用心。耀明和必達帶碧姬和她的同學參觀單位，二人表示受不住屋內的裝修油漆味，耀明稱有解決辦法。耀明不喜歡必達浮誇的工作態度，希望必達實事求是，安份守己。必達亦表示他與All in One上下一心跟耀明合作。多樂和同學阿光在學校推廣保護香港文物活動，並遊說穎琪參加。穎琪推說要替碧姬搬屋，兩個男生聞言立即答應幫忙碧姬。翌日耀明在公司重遇碧姬，原來她在All in One擔任實習生。阿邦接到住客投訴指財物被盜，耀明與必達和碧姬一同前往查看，期間卻發現劏房傳出陣陣惡臭。同層住戶齊齊聲討惡行，同時還爆出必達日常的馬虎工作態度，耀明聽後向必達怒目而視。美男和耀明逛街時路經法式餐廳，步入餐廳之際卻看到安妮和男朋友在品嚐蛋糕。耀明來到社區中心義務幫忙煮飯，負責替長者彈琴伴奏的堅菁亦獲邀留下吃晚飯，堅菁卻發現飯菜難吃得不能下嚥，耀明終發現極速約會出言批評的人正是堅菁。耀明、必達和碧姬再到劏房單位視察，三人開門後發現臭氣熏天，而且堆滿雜物，碧姬一轉身，以為將人頭推倒地上，因而受驚跳進耀明懷中。
第4集 - 大威憤怒 向耀明尋仇
居於涉案劏房的紋身大漢高大威走上All in One，又揪起耀明胸口，責罵職員入屋後弄壞他的電腦。原來有人在離開單位時未有關妥窗戶，令他的電腦被雨水弄濕。大威又指電腦儲存了十分重要的照片，耀明承諾為他維修。耀明相信照片對大威很重要，於是嘗試用風筒吹乾電腦，卻被堅菁嫌嘈吵。碧姬尋找電腦神童翌日，大威再到公司找晦氣，並要求取回照片。盛怒之下向辦公室潑紅油，卻剛好潑著必達。耀明最終未能搶救電腦，在碧姬請求下，必達向她介紹一位隱世電腦神童，碧姬決定跟隨必達上門拜訪。多樂成功搶救照片碧姬跟必達回家，穿上背心短褲的多樂，看到女神碧姬到來立即換上一身“潮look”。原來多樂正是電視神童，多樂答允通宵搶救電腦，碧姬亦答應事成後擔任文物學會宣傳大使。堅菁擺放一個折翼的陶瓷天使在鋼琴上，耀明對此感到好奇。安妮突然打電話請耀明幫忙到迷你倉取回摺合腳踏車，耀明抵步後發現堅菁正呆呆地看五年前Love & Romance海報。耀明將腳踏車交給安妮，欲送她回家時，Billy駕名貴房車前來接載，耀明自慚形穢。經過一晚搶救，多樂終於成功取得電腦資料，並指要親手將資料交給碧姬，必達無奈讓他跟隨上班。大威七嬸母子重聚正當大威欲打耀明之際，必達和多樂及時來到，並展示出大威和母親七嬸的合照。大威忽然思念失散十多年的母親，大家提議將大威母親照片放上網路，讓網友一同幫忙尋找。有女網友提供七嬸訊息，耀明立即通知大威一同到社區中心找七嬸，事後發現通報訊息的人正是堅菁。七嬸與兒子相認，碧姬感動落淚，堅菁偷偷拍下耀明向她遞紙巾的情景。耀明為多謝堅菁幫忙，遂親自為她炮製豐富晚餐，以慰勞她的幫忙。另外，耀明悉心復修好天使的一對翼，並且放在堅菁眼前，堅菁卻臉色一變，含淚把天使翼拆下並離家。
第5集 - 碧姬知道 啟民非親父
堅菁傷心離家並跑到演奏廳，期間回想起五年前在台上演奏鋼琴情景，陶瓷天使原來正是當年所收。堅菁參加一間麵店的活動，在限時五分鐘內吃掉辣椒拉麵，以贏取三千元獎金。堅菁成功挑戰卻辣至暈倒，耀明接到電話趕往醫院探望。“投訴王”租客程啟民每個月都有不同投訴，並以此為由拒絕交租。他再次向必達提出投訴，並報稱窗台出現滲水。耀明覺得租客古怪，於是帶師傅往了解，並把問題一一記下。啟民的女朋友Nancy適時來到，耀明故意在Nancy面前指啟民欠租，啟民在極不情願下付了三個月欠租。惡租客惡人先告狀耀明帶來湯水來探望堅菁，堅菁拒絕飲湯。安妮對耀明說出堅菁可憐身世。有報導指啟民單位因為窗台滲水，令豪宅變成水塘。不料啟民卻惡人先告狀，帶同大批記者來到All in One向耀明施壓，唯啟民看到碧姬在場後即迅速離開。愛華看到新聞報導後非常不滿，要求私家偵探調查啟民。愛華碧姬關係神秘All in On職員擔心被公司開除，人人自危。耀明表示承擔責任，碧姬則向愛華道出事件真相，愛華表示知道並沒有開除耀明的打算。碧姬離開不久君年剛巧來到，愛華以為二人相遇因而略感不安。君年專程回來與愛華慶祝生日，翌日返回德國開會。君年還向愛華送上鑽石頸鏈，愛華收到禮物卻沒有驚喜之情，並把禮物藏在夾萬。期間愛華翻開夾萬內的舊相簿，內藏著同一小女孩的照片。碧姬與啟民用膳，啟民向碧姬保證不會再投訴房子。碧姬反問啟民有否找她和母親，啟民似有難言之隱，說當年那場大火燒了超級市場，也燒了他的雄心壯志。啟民指出，碧姬媽咪與他結婚時已有了身孕，啟民沒有計較，碧姬媽咪卻不體諒他，致令他離開她們。碧姬現在才知道啟民不是親生父親。離開碧姬後，愛華來找啟民，她遞上一張寫上三百萬銀碼的支票，啟民想敲詐更多錢，愛華將啟民非法勾當資料給他看，啟民自討沒趣，只好拿支票離開。堅菁彈琴迷倒耀明耀明向愛華保證不會再次發生同類事件，愛華則表示有一項重要任務交給耀明處理。公司上下感謝碧姬幫忙讓啟民主動退租，碧姬卻顯得耿耿於懷。耀明主動送她回家，碧姬卻在途中向耀明透露心事。耀明教碧姬如何抒發情緒，此時耀明卻同被心事纏繞。耀明回家看到堅菁神情呆滯，我見猶憐，遂主動為她煮粥。晚上，耀明因為發惡夢而驚醒，及後走出房間卻看到堅菁彈琴，不自覺陶醉於她的琴聲。
樓奴人物關係圖
樓耀明演員：王浩信父母早逝，兄長婚後到北京定居。中七時與中五的師妹唐安妮初戀，十四年來以成家立室為目標，積極儲蓄供樓。有輕微潔癖，擅於下廚，對遙控模型直昇機充滿熱愛。耀明為了按揭首期，與安妮一起節衣縮食。經過十年刻苦生活後終於成功上車，並計畫在收樓當日向安妮求婚。
蔡堅菁演員：李詩韻出身自草根家庭，父親早逝，母親在街市經營豆腐檔。堅菁雖然琴技不凡，她卻為了供養弟弟升讀大學放棄入讀國外音樂學院，選擇在香港當鋼琴教師。堅菁本來與母親及弟弟同住，卻因為弟弟奉子成婚而被迫讓出房間。堅菁後來獲得友人唐安妮協助，租住其前男友樓耀明家的客房。
勞必達演員：麥長青物業管理公司任職高級物業管理主任，一生奉行四仔主義。與妻子朱瑪莉及兒子勞多樂組成一家三口幸福家庭，同時卻要負起供養父母，以及清還物業供款等重責。為應付生活開支，必達每天在公司內默默耕耘，希望能在職場上賺取更多收入，成為典型香港打工仔的寫照。
祝碧姬演員：岑麗香碧姬生於加拿大，母親為香港移民，嫁給在溫哥華開超市的表哥。在碧姬出生不久，超市在一場火災中燒毀，父親即捲款而逃不知所終。超市倒閉後，債主向碧姬母親追討，幸得在香港的姨姨利愛華為她解窘，每月定時匯款作為碧姬母女的生活費。
利愛華演員：商天娥才貌雙全，深思縝密，獨當一面的女強人。愛華父親跟朋友合資經營轉口貿易生意，事業出現生機，她亦於外國留畢業後回港接掌家族生意，成功將公司發展成為具規模的上市集團，期間還開辦了All In One物業管理公司。
區美男演員：鄭詩君富幽默感，擅長控制氣氛，女友多多，性格花弗。美男是樓耀明的中學同學兼最佳損友，與耀明踏實性格剛好相反。美男活潑鬼馬，點子多多，酒保工作亦令他不乏女性緣。別人眼中，美男是個不折不扣的花花公子，他的每段戀情亦往往維持不過三個月，他亦不願為感情作出任何承諾。
唐安妮演員：陳庭欣醫院女護士，實際獨立，自我中心，不願作長期犧牲。與樓耀明相識於中學時期，二人拍拖長達十四年之久，而且都是對方的初戀對象。安妮任職醫院護士，與耀明協定每月把一半薪金儲蓄於聯名戶口中，但原來安妮早已對於節衣縮食的生活感到厭倦。
朱瑪莉演員：簡慕華說話得體，持家有道，甚有人緣。出身於中上家庭，並於著名女校畢業，年青時追求者眾多，最後選擇與專一、務實、可靠的勞必達拉埋天窗。婚後家境雖然不算富裕，一家三口同住於數百遲單位，但勝在是自置物業，銀行貸款也幾近還清，比上不足，比下有餘。兒子勞多樂長大成人後，母子無甚隔膜，瑪莉自覺心滿意足。
鄒君年演員：張國強文質彬彬卻酷愛運動，學識豐富，為人有情趣亦有品味。在80年代開設貿易公司，生意一帆風順。在一個商業晚宴上遇上當時已為公司掌舵人的利愛華，二人言談甚歡，營商方面的觀點亦相近，君年因而對愛華印象深刻。事後愛華主動提出約會見面，君年亦大感錯愕。
勞多樂演員：何廣沛溫柔孝順，懂討年長女性歡心，人生沒太大理想及計畫。多樂嗜好眾多，當中卻對建築情有獨锺，尤愛古舊文物建築，於是升讀大學後選讀土木及建築工程系，並在校內擔任文物保育學會理事。