基本介紹
- 中文名：樂昌市房管局
- 地區：樂昌市
- 職能：紀檢、監察、工青婦女工作
- 類別：政府部門
辦公室,計財股,房屋安全鑑定站,產權股（檔案室）,交易所,評估公司,市場股,測繪所,白蟻防治所,樂城所,坪石房管所,
辦公室
（2）負責本局各職能部門的協調工作，全面執行行政管理制度，負責職工考勤統計與車輛管理。
（3）認真做好人事、勞資、文書檔案、來信來訪等辦公室日常事務工作。
（4）負責全局電腦設備區域網路的管理。
（5）負責對各部門辦公設備的登記造冊管理，做到實物與帳冊相符，設備增減手續完備。
計財股
（1）負責全局的統計、財會工作，認真貫徹執行財政法規和財經管理制度，發揮財務部門的職能作用，做好財經管理監督工作。
（2）負責申報辦理、檢查核定本局各項物價收費，監督稅費收繳，辦理財經資金的申領劃撥。
（3）負責按規定依時發放本局人員的工資、勞保福利。核繳行政辦公開支，收繳本局自管區域的水電、房租。
（4）每月5日前編制月、季、年度財經報表，做好各種票證管理，審核監督下屬各經濟單位的財經活動情況，及時向局領導反映財經收支狀況。
（5）負責各業務部門的資質工商年審換證工作。
（6）負責匯總編制全局上月工作統計報表，督促各股所每月3號前上報。
房屋安全鑑定站
（1）負責城鎮危舊房屋的安全鑑定，承接對外安全鑑定工作。
（2）及時會同樂城所、坪石所對直管公房進行安全檢查，對直管危房及時做出書面鑑定，提出修繕意見，督促及時排危。
（3）負責本局新建、維修工程的質量檢查與驗收工作。審核工程預結算。
（4）對負責的的新建工作及時做好資料整理歸檔移交工作。並要負責辦妥新建房產的產權證和新建房產的交接工作。
產權股（檔案室）
（1）認真宣傳貫徹執行國家房地產政策、法規、負責處理權屬糾紛工作。
（2）負責城鎮房地產權的登記發證和城鎮房屋的產權產籍管理工作，做到證據齊全準確，權屬清楚。
（3）認真及時做好權屬鑑證，負責房產登記複審、核對、發證工作。
（4）股長直接負責掌握髮證印鑑，兼負責落實房產政策來信來訪接待、調查核實、處理落實等工作。
（5）認真貫徹執行檔案管理法規，按規定做好房產檔案管理工作。
（6）負責保管整理本局房地產檔案及有關檔案字連，嚴格規範管理，確保檔案安全，做好防盜、防火、防蛀、防潮等工作。
（7）嚴格執行保密制度，按規定查閱檔案資料，及時完成局下達的檔案資料管理任務。
（8）準確安全運用電腦管理檔案，正確發揮電腦管理檔案的作用，及時按要求將檔案資料輸入電腦。
（9）督促檢查指導各部門及時整理檔案，確保每年三月一日前完成收繳上年度的檔案資料入庫。入庫資料應於五月一日前完成編目入檔。
（10）負責保管發放房地產權證證本及有關資料表格，及時反映庫存及報告訂購計畫。
交易所
（1）認真貫徹執行國家頒布的《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《城市房地產抵押管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等有關房地產交易政策法規，負責辦理房地產所有權登記、抵押登記、地役權登記、預告登記和其他登記。
（2）負責房地產交易市場的巨觀管理，掌握房地產市場價格動態，監督檢查交易市場行為，指導房地產交易，制止黑市買賣。
（3）負責房地產登記發證的視窗服務、初審鑑證工作，協調、督促各辦證環節，保證辦證時效的實現。
（4）按規定收繳各項稅費。
（5）依時按上級規定上報交易、發證以及有關房產的統計報表。
評估公司
（1）做好房地產價格評估、承辦房地產買賣、贈與、交換、抵押、拍賣和拆遷補償等價格評估工作。
（2）負責為二手房轉讓和房產抵押登記發證對現場實物進行權屬鑑證。
市場股
（1）負責掌握房地產市場情況
（2）負責局領導交辦的各項工作任務。
測繪所
（1）認真學習貫徹執行國家房地產測繪和房屋面積測量計算規定。
（2）認真開展房地產權屬登記、交易、租賃、評估、抵押、拆遷補償的房地產測繪，按規範準確及時完成房地產測繪工作。
（3）負責為房地產權登記發證對現場實物進行權屬鑑證。
（4）建立房地產測繪圖冊的檔案。
白蟻防治所
（1）認真貫徹執行建設部頒布的《城市房屋白蟻防治管理規定》和《廣東省新建房屋白蟻預防技術規程》。按照預防為主、防治結合、綜合治理的方針，做好白蟻防治工作。
（2）積極開展白蟻防治工作，提供優質服務，做好新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻防治工作，並簽訂白蟻防治契約，建立防治檔案，確保白蟻防止契約的落實，保證施工質量、安全生產。
（3）認真做好直管公房的查治工作，每年4月前要完成對直管公房開展一次蟻害普查，發現蟻害，及時滅殺。
樂城所
（1）認真貫徹執行房地產管理法規及《樂昌市區直管公有住房管理辦法》、《樂昌市區廉租住房保障實施辦法》，對直管公房行使經營管理職能，做好直管公房及廉租住房管理工作。
（2）按《廣東省城鎮房屋租賃管理條例》的規定，對城鎮出租房屋進行必要的管理，審查租賃契約，調解租賃糾紛，登記核發出租房屋許可證。具體執行按局的工作布置。
（3）對本局直管公房的分配、調整提出安排意見，並擬定相關的租賃契約，報主管局長審批後方可實施。實行政府定價租金的，按規定執行，實行市場租金的，應報主管局長審批。
（4）積極做好直管公房經營管理工作，提高租金收繳率，減少出租房的空置率。
（5）及時做好租戶轉租轉讓的管理工作，負責接待承租戶的來信來訪，處理租賃糾紛及公房的權屬糾紛。
（6）負責危舊公房改造的拆遷安置工作，擬訂危舊公房改造計畫。
（7）與計財股相互配合，按照帳、物相符，增減有序的要求，開展直管公房的資產核價建帳工作。
（8）加強直管公房的維修管理工作，做好房屋安全檢查，發現問題應及時處理，保證在管公房安全使用，溝管暢通。室內地面不積污水，視窗和各種設備保持完好，房屋完好率要求達到百分之七十以上，
（9）負責直管公房的改建、擴建、大修工作，每宗工程應先擬訂書面預算計畫，報主管領導審批後才可實施。
（10）負責申報、辦理直管公房的房地產權證及土地使用證工作，房產拆遷、新建、接管等增減變化應及時辦理相應的權屬登記工作，確保直管公房的房地產權證、土地使用證與經營的直管公房帳冊相符，
坪石房管所
在局的統一領導下，負責坪石片的房地產管理、公房管理、產權產籍管理、檔案管理、白蟻防治和房屋安全鑑定等工作。
