槓桿租賃構建

槓桿租賃構建是槓桿租賃交易的形成過程。它涉及一項槓桿租賃交易從談判到租期屆滿中的各種事宜、步驟、檔案和各種當事人等。

其基本業務程式是： ①槓桿租賃交易的所有當事人簽定參與協定，規定各方的權利、義務和責任及交易的先決條件;②出租人與其代理人即物主受託人(如商業銀行的法人信託部) 之間簽訂物主信託協定，由出租人提供一定比例的權益資金 (約占租賃資產成本20%40%)，並接受物主受託人簽發的物主證明書作為所有權的證明，物主受託人同意代表出租人購買設備，並持有設備所有權; ③貸款人的代理人即契約受託人 (通常是一家商業銀行) 與物主信託人之間達成契約協定，規定貸款的形式、期限、付款方式和利率等，契約受託人收取承租人定期支付的租金，先以利息和本金的形式分給貸款人，剩餘部分分給物主受託人，契約受託人為保護貸款人的利益，可要求物主受託人提供抵押品; ④承租人和物主受託人簽訂租賃契約，規定該項租賃交易的條件、租金額，保險種類和金額、承租人維修設備的義務和在租賃期滿前中止租賃的權利等。