《業主自治手冊》是2018年人民出版社出版的圖書，作者是舒可心。
基本介紹
- 書名：業主自治手冊
- 作者：舒可心
- ISBN：9787010193311
- 定價：38元
- 出版社：人民出版社
- 出版時間：2018年7月
- 裝幀：平裝
- 開本：32開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書是著名社區治理和物業管理專家舒可心搜狐論壇“有問必有答”版塊15年（2002-2016）積累的選粹。
如今多數城市家庭的主要財產是房子，僅北京16個行政區，就有1.2萬個小區，147個街道，700萬套房屋保有量。小區業主自治和物業管理水平的高低，直接反映在房價上。業主和物業管理公司的矛盾層出不窮，五花八門。本書主要從業主的角度，解答在接受物業管理服務遇到困擾時，如何合法、合理、有效地解決問題。從小處說，有利於解決生活中遇到的難題，從大處說應循埋舉，有利於建設和諧社會。
圖書目錄
董藩：關於“真理”
毛壽龍：小區擴展治理中的專業知識
北野：舒可心老師思考與社區實踐凶諒樂的價值
參與式編輯小組：自主治理里沒有誰能夠揣著手看著別人幹活
1．城市物業管理的目的是什麼？
2．城市物業小區管理的核心是什麼？
3．不同的“業態”對物業管理有什麼不同的要求？
4．如何以“規證”劃分物業管理區域？
5．物業管理資質和承接建築面積問題
6．什麼是多幢樓的共用設施設備？
7．什麼叫物業管理的酬金制？
8．物業管理公司提取酬金的方式
9．為什麼要用酬金故精章制代替包乾制？婚勸察
10．物業管理權信託契約與物業服務委託契約中業主權利設定的實際區別
11．為什麼不直接用法律和制度約束物業管理公司，而非要業主委員會來做這件事？
12．業主大會是怎么設立的？
13．業主委員會的角色
14．大多數業主都不支持業主委員會，業主委員會該怎么辦？
15．沒有合適的業主做業主委員會主任，是不是說明這個制度不合理？
16．如何成立業主委員會籌備組？
17．籌備組成立了，已經公示，下一步應該做些什麼？
18．如何撤銷或解散業主委員會籌備組？
19．籌備組人員過多且競爭激烈，如何選出讓人心服口服的籌備組成員？
20．業主委員會候選人都沒選上或者人數不夠怎么辦？
21．業主委員會一定要政府備案才算合法嗎？
22．首屆業主委員會委員要得到多少張選票才能當選？
23．臨時業主委員會具備業主委員會的資質嗎？
24．街道辦不配合業主成立業主委員會怎么辦？
25．在開發商作為小區事實最大業主沒接到小區的業主大會選舉通知的情況下選舉出來的業主委員會是否合法有效？
26．物業以各種理由不交業主清冊，並阻撓業主大會召開，怎么辦？
27．首屆業主委員會成立後，是否要重新招標選聘物業服務葛嘗鍵企業？騙刪
28．民政部門未登記法人的業主委員會，以法人身份訂立契約，是腿戰請幾否可以認定是無效的？
29．業主自建論壇進行投票合法嗎？
……
後記
