棲霞名郡

棲霞市地處膠東半島中心位置，總面積2017平方公里，轄12個鎮、3個街道、1個省級經濟開發區953個行政村、966個自然村，總人口66萬人。

基本介紹

• 中文名：棲霞名郡
• 地理位置：膠東半島中心位置
• 面積：2017 km
• 人口數量：66萬人

項目規劃

棲霞因以“日曉輒有丹霞流宕，照耀城頭，霞光萬道”而得名。棲霞屬山區丘陵地形，東有牙山、西北艾山，海拔800多米，方山、唐山、蠶山等較大山體300多個。全境山地占72.1%，丘陵占21.8%，平原占6.1%。用地西北兩側與道路之間被現狀建築隔開，東側是汶水河，用地內多為廠房和職工宿舍。用地低於西南側道路8—9米；用地西側道路加上現狀商業，形成了一道高牆，高度4—15米不等；用地地勢南高北低，平均坡度約千分之四。

棲霞名郡項目區點陣圖

規劃原則:

規劃以人為本，對居住者充分的關心和尊重，是本次規劃的根本原則。

1、從本區內外部空間環境的整體考慮，努力探討規劃空間結構與自然環境及地域文化特徵的關係，達到人與自然的和諧統一；

2、創造積極多樣的空間，滿足新時代的生活方式和人性、個性化發展的需要，同時注重傳統文化的延續；

3、提供充足的室外休憩綜合設施和室外健身活動場所，把居民帶往健康鍛鍊之路；

4、社區開發考慮與地區戰略定位相協調，做到居住環境與地段周邊環境的協調；注重公建集約配套，基礎設施整體配套建設；

5、提供現代、超前、以人性需要為中心的建築外觀和戶型設計，強調居室的通透和與自然環境的融合；

6、貫徹“尊重自然”與“可持續發展”思想，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環境優美的現代住區。

項目介紹

棲霞名郡項目自拆遷開始，就得到棲霞市政府的高度重視，列為市政府的重點項目。無論在籌備期、還是在拆遷和建設中，市委、市政府始終堅持以科學發展觀為指導，立足構建和諧社會，深入調查研究，廣泛徵求意見，充分尊重民意，使棲霞名郡項目，不僅改善了職工的居住環境，還提升了居民的居住水平，是一項惠民工程。也是市委、市政府“抓落實、提效能、求突破、惠民生”的重要體現。

山東雙企集團有限公司不負各級領導的重託，立志把棲霞名郡建設成高檔生態住宅社區。整個項目總占地184畝，建築面積近34萬平方米，是目前棲霞市規模最大，地勢相對平坦、周邊配套齊全的大型宜居社區。

小區東臨汶水河，西接文化路，南依錦繡路，北靠電業路，周邊生活配套相當完善，有大慶路國小、人民醫院、農業銀行，振華、家家悅等大型購物廣場環布四周。交通十分便捷，1路、2路、3路、5路、6路公車從門前經過。

小區的建築風格以“簡約的新古典主義歐式建築風格”為主體，秉承以人為本，以和諧為尊，回歸現代居住的設計理念，我們也致力於打造一個現代的宜居社區。小區高層住宅區域交通採用“人車分流”的設計理念，所有車輛將進入架空層，從而保證了地上的綠化景觀面積以及行人出行的安全。整個項目分為南北兩個區域，南區、北區各設一個大門，將商業街引入其間，完善和提高了社區的配套服務能力。本社區綠化率已超出了國家的相關規定達到了42%，景觀設計以“新古典主義風格”為主題，依託整體建築風格，結合特色的花園雕塑景觀組合和社區內自有的高差台階式的草坪景觀，大面積的綠植花卉給人一種置身於都市公園中的感覺。

截至本詞條創建之時，棲霞名郡是棲霞市唯一家擁有羽毛球、網球、籃球、桌球場的生活社區，各類健身設施和休閒場所一應俱全，實現了真正意義上的“運動就在家門口”。社區內的幼稚園，解決社區以及周邊居民的孩子入托問題，將成為設施最完備、教育理念最前衛的雙語幼稚園。

“項目未動，物業先行”，棲霞名郡特聘煙臺市天馬物業公司為物業顧問，實行封閉式管理和親情式服務，把現代成熟物業管理理念貫穿於工程建設、售後服務、物業管理的每個階段，當您入住後，會讓您感受到社區的安全優美，環境的舒適、居家溫馨，在棲霞也能讓您享受到都市貴族物業的尊貴。

小區總體規劃建設34棟樓，其中有21棟高層、12棟多層、1棟小高層，擬分三期開發，一期開發六棟高層，以80---125平方米兩室兩廳一衛、三室兩廳兩衛的戶型為主，結構採用框剪結構，為您的個性化裝修留足了空間。

開發商

山東雙企集團有限公司創建於2000年3月，註冊資本4000萬元，是集房地產開發及相關產業於一體的綜合性集團公司，

山東雙企集團有限公司

具有二級開發資質和建築施工資質。控股公司有：雙企集團房地產開發有限公司、雙企集團建築工程有限公司、雙企集團雙策建材有限公司、雙企集團棲霞分公司，主要從事房地產開發銷售、工業與民用建築施工安裝、建材生產等行業。

雙企集團有一套完善、科學、規範化、流程化的經營管理體系；有一個團結實幹、精通技術、嚴格管理、注重實效的經營領導班子；有一支素質優良、紀律嚴明、服務意識強、工作作風硬的員工隊伍。“內抓管理強素質，外抓服務樹形象”，是雙企集團堅持不懈的經營理念。

十幾年來，雙企集團先後開發建設了德棉祥苑等十幾個小區，建設面積達上百萬平方米。目前正在開發和準備開發的德州新湖名郡、煙臺棲霞名郡等幾個項目，總面積近百萬平方米，計畫用3～5 年的時間完成。熱烈歡迎各地同行和有識之士與我們攜手合作，共同開發，互惠互利，牽手共贏。

雙企集團曾多次被評為“全國誠信示範單位”、“全國服務質量滿意單位”、“山東省消費者滿意單位”、“山東省省級守契約重信用企業”、“山東省企業信用協會會員企業”、“德州市房地產開發綜合實力十強企業”。2010年竣工的德棉祥苑項目被評為“德州市2010年度優秀開發項目”。

在美好的未來，雙企集團將繼續堅持“誠實守信、質量為本、科技創新、與時俱進”的經營方針；堅持“精益求精、嚴格管理、求真務實、高效快捷”的工作精神；堅持“誠實、熱情、周到”的服務態度；堅持“質量第一、信譽至上，以人為本、回報社會”的企業宗旨。為打造一流企業品牌創造條件，為實現百年企業目標鑄就輝煌，為國家、為社會、為人民多做貢獻！

物業管理

棲霞金源物業管理有限公司成立於2011年，註冊資本50萬元，是具有三級資質的物業服務企業，現有註冊物業管理師1人，培訓講師3人，管理人員5人，技術人員7人，員工39名。

公司秉承“以誠為本，同德敬業”的企業精神；以“為顧客提供專業管理及物超所值的服務”為企業使命；以“禮貌、周到、細緻、溫馨、安全、快捷”為服務標準；以“解讀生活真諦，成就客戶價值”為服務宗旨；以“開發商的好幫手，業主的好管家”為職業目標。公司特聘請煙臺天馬物業管理有限公司做顧問，藉助天馬物業多年在物業管理實踐中積累提煉出來的企業文化、管理理念、服務模式，追求物業服務品質的持續提升，豐富現代物業管理內涵，堅持以服務社會為己任，受到業主及社會各界的廣泛認同和讚譽。

棲霞名郡物業服務中心自成立以來，在各級領導的支持和指導下，始終堅持“服務至誠，精益求精；管理規範，進取創新”的質量方針，誠信服務、規範管理、不斷開拓進取，大膽創新，各項工作制度化、規範化、科學化和人性化。截至二〇一二年十月底業主滿意率達95.5%。

先進的管理理念

棲霞名郡項目由棲霞金源物業管理有限公司為業主提供全方位物業服務，借鑑高端物業管理理念和標準，打造物超所值的物業管理，為每一位業主創造自然、健康、溫馨、和諧的人居樂園。

專業化物業管理

金源物業將全面推行“一站式”物業管理模式，提供清潔、綠化、維修服務；7×24安保、家政等專業化服務。

標準化客戶服務

金源物業秉承“以人為本 、敬業奉獻”的企業精神，以“禮貌、周到、細緻、溫馨、安全、快捷”的服務標準，追求物業服務品質的持續提升，豐富物業管理內涵，成就客戶價值。

智慧型化安保系統

棲霞名郡小區設有出入門禁系統、高層可視對講系統、周界防越報警系統、閉路電視監控系統、電子巡更系統、背景音樂系統、煙感報警系統、LED電子大螢幕信息系統、光纖入戶、區域網路固話通話免費等，讓您的尊貴生活高枕無憂！

齊全的配套設施

棲霞名郡小區市政配套水、電、暖、天然氣管線直接入戶，力求讓每一位業主都住的安心、放心、舒心。