森林公館項目由江蘇中豪威爾控股集團有限公司投資開發，項目位於海南中部的瓊中縣，轄區內熱帶雨林密布，溪流瀑布叢生，氣候冬暖夏涼，自然環境非常優越，素有【海南綠肺】之稱。
基本介紹
- 中文名：森林公館
- 投資開發：江蘇中豪威爾控股集團有限公司
- 註冊資金：高達7000萬元
- 特點：項目靠山而建，視野開闊
公館介紹,規劃,
公館介紹
一、關於開發商
森林公館項目由江蘇中豪威爾控股集團有限公司投資開發，江蘇中豪威爾控股集團有限公司是國內較早專業開發商業地產大型集團公司，公司在中國東北、江浙地區及華南地區開發有多個項目，集團在土地區域綜合開發、產品研發、行銷代理、商業運營與高端住宅開發，有多年的專業經驗。作為集團下屬公司的海南瓊中中豪威爾控股集團有限公司，註冊資金高達7000萬元，專注把森林公館打造成國內一流的高端豪華休閒度假社區，公司集多家專業知名團隊，勢必合力將森林公館打造成一流品質與國內較具影響力的項目品牌。
二、區位價值篇
項目位於海南中部的瓊中縣，轄區內熱帶雨林密布，溪
流瀑布叢生，氣候冬暖夏涼，自然環境非常優越，素有【海南綠肺】之稱。
在國際旅遊島上升為國家戰略之後，海南獲得了前所未有的發展機遇；在此政策之下，瓊中地區憑藉其優越的資源景觀資源和無與倫比的氣候條件，必然成為國際旅遊島中“世界休閒度假目的地”的重要一環，其區域的升值潛力將隨著國際旅遊島的建設和海南休閒度假產業的發展而迅速凸顯。
本項目位於海南著名旅遊度假區——瓊中百花嶺風景區的核心位置，項目地處谷底，背山面城，四面群山環繞，溪流蜿蜒，身處其中，猶如人間仙境。項目靠山而建，視野開闊，立足處，整個瓊中市區盡收眼底；群山環抱，坐山擁水，俯瞰全城，是尚風尚水的風水寶地。
三、交通篇
項目所在瓊中縣城，地處海南陸路交通的核心位置，項目距海口137公里，距三亞165公里，周邊在建的高速公里近在咫尺，迅速連同全島的各個城市和旅遊風景區，區域交通非常便捷，客戶出行通常無阻。
項目於瓊中縣城市中心僅數百米之遙，一條山景觀光道連線縣城和百花嶺風景區。百花嶺山景觀光道穿過本項目，使本項目身處仙境而不離鬧市。
關於交通：
目前瓊中的交通條件還不如海口、三亞，那么方便、發達。但是，海南省的田字型高速規劃目前已出台，環島高速已建成通車，中線十字架高速正在快速的建設與規劃，南北中線高速已開工建設，海口至屯昌段2012年中期建成通車，預計全線通車，海口到瓊中、三亞到瓊中的路程基本會控制在1個小時左右，到那時，瓊中的物業價值會大大提升，升值前景可望可及。
瓊中至興隆的車線路程40公里左右，但興隆主要因其交通便利緊臨高速七公里，洋房價格已升達12000/m2以上，聯排別墅高達25000元/m2以上,獨棟別墅已升至40000元/m2。可以想像，一旦高速公路直通瓊中，森林公館的產品價值將會大大提升。
四、自然景觀篇
項目所在的百花嶺風景區是海南著名的熱帶雨林風情休閒度假觀光旅遊區，素有“綠色寶庫”之爭。主峰海拔1100多米，與東面的五指山、西北部的黎母山形成三足鼎立之勢，峰巒疊嶂，巍峨蜿蜒。區內以濃密的熱帶雨林和密布的溪流瀑布而著稱。
該區的將軍榕、情侶鞦韆、連里樹、古木逢春等植物生態景觀千姿百態；全省落差最大的白花嶺瀑布，景色壯觀迷人。還擁有百花溪以及觀音嶺、芭蕉嶺、馬龍嶺自然景觀和百花一柱、聚仙台、鱷魚覓食、象過平川、石豹、醉佛墜溪、百花猿人、洗象池、仙女浴池等水景、山景、石景。春天，漫山遍野盛開著山稔花、金銀花、杜鵑花等，各種花卉同百果園的花果交織在一起，萬紫千紅，猶如一座天然公園。
百花嶺瀑布是石百花嶺風景區的特級景觀，落差高度達300米，巨瀑分三級跌宕瀉下，其聲喧譁，其色雪白，其勢磅礴，蔚為壯觀。站在觀瀑亭中，昂首仰望，那瀑布如哈達從兩顆古樹之間貼絕崖峭壁飛瀉而下，隨風飄來的水花霧氣，輕吻著遊客的手臉。
五、規劃篇
本項目開發商曆盡兩年精心策劃，聘請國內頂級的規劃設計公司參與，整個項目的規劃參照日本溫泉度假區的規劃設計理念和建築設計思路，秉承“大獨無痕跡，純樸自然，置身於景”的思路，建築布局、交通組織和生態系統圍繞“山谷”為核心，東西兩側由山腰向上依次分布花園洋房、低層聯排住宅和低層獨棟別墅。又力邀國內頂端的設計公司CCDI中建國際的巨力設計，CCDI為奧運會場館——鳥巢的設計商，又是國內最知名開發商：萬科地產、金地地產等知名開發商的戰略合作夥伴，萬科地產的大半項目由其擔綱設計，其設計實力可想而知。山谷與山路的交匯處設定入口廣場，並打造成社區中央會所，聚集小區休閒、娛樂、餐飲和相關的配套設施，使其成為整個社區的標誌性亮點。
項目規劃參考日本溫泉度假區的設計理念，充分考慮建築與周邊資源環境的融合，流水蜿蜒於每個住宅組團，建築隱約與樹林之中……
規劃
本項目相關規劃指標：
占地面積：485畝
總建築面積：14.5萬平米
容積率：0.37
綠化率：65%
建築密度：14.85%
建築高度：15米
洋房層高：3米
洋房配有電梯，一梯兩戶。二層入戶。
洋房一層獨立入口。贈送花園.
別墅附送花園與採光地下室。
六、產品戶型及開發進度篇
考慮到森林公館的休閒獨家功能，又為高端項目，投資性較強。戶型特點偏重舒適性、功能性、觀賞性及高附加值，南北超大觀景陽台和賞景露台是觀賞性與高附加值重要體現。洋房一樓附送20m2以上私家花園，別墅附送30m2以上私家花園及50m2以上採光地下室，大大提升了產品產品附加值與投資性。各功能空間為舒適性與觀賞性，盡力做大窗戶及推拉門的採光面積，使各功能空間的視野面盡力擴展，拓寬視野。
1、產品戶型
本項目主要由洋房、聯排別墅、獨棟別墅組成。
目前洋房共有2個戶型，分別為：88平和120平
聯排別墅共有3個戶型，分別為：150平165平180平
獨棟別墅戶型待定。
2、本次推售物業
洋房：1號樓到9號樓 一層至三層
聯排別墅：1號樓至5號樓
七、配套篇
項目位於百花嶺風景區的白側入口處，與瓊中縣城近幾百米之遙，瓊中市區近在咫尺，地區內銀行、醫院、超市、車站等一應俱全，生活交通非常便利，到達百花嶺風景區的核心區域更是舉步之遙；且與本項目毗鄰的高爾夫球場及度假村正在建設之中，區域內的休閒、度假、旅遊、運動設施正在不斷完善。
八、關於交房標準
本項目所有物業以精裝交付，
精裝標準如下：待定：洋房每平1000元，別墅1500元
九、關於物業公司及物業費
國際或國內知名物業公司，物業費物業服務標準待定。
十、項目的關鍵時間節點
1、項目開工日期為：2010年8月31日
2、項目預計取得預售許可證的時間為：2010年10月31日
3、項目預計交房日期為：2011年12月31日前
森林公館
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