基本介紹
- 中文名：梅林國際電子商務產業帶
- 檔案：《規劃思路與初步方案》
- 面積：169.0公頃
- 分類：電子商務
產業發展前景,片區規劃,片區發展前景,
產業發展前景
中國電子商務市場是全球最有潛力的電子商務市場，電商產業成為中國最具潛力的朝陽產業。目前，中國的基礎設施和網上購物行為正在發展，預計在未來5年內，電子商務市場每年會增長29%左右，如果達到這個預期，中國電子商務交易額將達到810億美元。
作為全國首個創建國家電子商務示範城市，深圳目前，已形成高新區、天安數碼城、福田電子商務產業園、羅湖網際網路產業基地等6大產業聚集區，電子商務產業氛圍得天獨厚。據統計，深圳電子商務主體共99754家， 2012年深圳的電子商務交易額超過6000億元，同比增長45%以上，按此比率增長，未來不到3年深圳電子商務交易額可望過萬億，是中國電子商務三大終端消費地之一。現在電子商務產業鏈上的銀行、商家、電子支付共同協作，以深圳的傳統商業資源為基礎，極力打造一個以網路為載體的“電子商務之都”。
作為全國“IT重鎮”的深圳，為電子商務的發展積蓄了多年的力量，一批代表性企業日益脫穎而出。2009年，阿里巴巴集團與深圳市政府簽署戰略合作協定，將投入不少於1億美元在深圳建設國際運營總部、南方總部和商業雲計算研發中心。2011年，中國最大的網路零售商京東商城也選擇進駐深圳，南方總部並建立採購中心和電子商務港。2012年，中國市值最高、深圳本土網際網路企業騰訊，投入10億美金成立電商控股公司，整合旗下實物交易、虛擬交易、生活服務、移動電商的平台，目前已初步顯現成效。三大電商巨頭聯手，將深圳打造成中國第一電商產業基地。
片區規劃
梅林地區依靠天然區位優勢和深圳交通主動脈優勢，成為了北中軸上重要城市節點，作為中心區商務拓展區，承接中心區商務功能外溢。目前上梅林捷運站周邊眾多地塊也已動工，預計在兩年內上梅林捷運站附近將有12棟寫字樓，3棟商務公寓，1棟酒店和深圳最大購物中心落成。其中，政府機構檔案大廈業已落成，不久之後將會投入使用。
除此以外，政府還在上梅林捷運周邊規劃設計有福田科技園、創意產業園等大面積產業支持園區。隨著眾多商務建築陸續落成，上梅林捷運站周邊將成為梅林區域商務中心和中心區商務北拓首站。而其一直被低估的價格窪地和不斷看漲的行情利好也被眾多房企和商家陸續搶灘。
片區發展前景
梅林片區規劃了近25塊商業、商務辦公用地，總占地面積6.29公頃，規劃建設20餘棟寫字樓、科技創意產業園、創意谷，打造生態型商務區，加上深圳檔案中心、燃氣大廈等政府公共設施的遷移，未來中心北區規劃辦公用地規模為100～150萬平方米，體量接近福田中心區辦公樓體量規模。
作為深圳連通重要交通樞紐，支撐區域發展。梅林區域規劃建設雙捷運，捷運4號線和捷運9號線，連通深圳四個方向。而政府未來規劃建設中康路跨北環高架向南延伸，設計高品質、具有標誌性的高架橋（8米雙車道），在人行天橋北側用地進行商業開發，建議商業建築與天橋相結合，在橋面引入小型休閒與商業設施，與南側捷運站點緊密聯繫在一起，進一步強化對兩側行人的互動吸引力。
而在創意谷、雙子塔與蓮花山之間規劃建設的二層人行系統，是依據中軸線，從蓮花山直通濱海區的綠色、觀光、開放的步行系統。最終與少年宮、市民中心連線，構建深圳市最為重要的一條山海空間廊道。同時結合兩側建築設定，形成獨具特色空中商業、休閒、文化、創意氛圍的二層騎樓街，既具有開放的休閒價值，又成為加強與CBD核心區聯繫的又一通道。
而作為中心北區核心區域的梅林舊改項目是以商務建築、綜合體為主。梅林區域舊改主旨：實施福田燃機電廠、中康小區、上梅林、下梅林和特皓工業區改造同時推動北環沿線工業廠房整治。在此深圳政府已力邀深圳多家地產開發商加入梅林區域舊改，包括卓越集團等多家深圳知名地產開發商。
