桂林公館原鄉墅

桂林公館·原鄉墅——桂林首創雙院牆新中式合院別墅。處於市中心城區秀峰區，位居桃花江景區與蘆笛岩景區之中。

基本介紹

• 樓盤名：桂林公館原鄉墅
• 城市：桂林
• 城區：秀峰區
• 建築面積：6.9萬平方米

項目概況

環境

桂林公館原鄉墅與4A級景區、享有“國賓洞”美譽的蘆笛岩隔江相望。面臨美麗的桃花江畔（且規劃中為兩江四湖二期延伸段），完全沿江而建，具有臨江視野；馬鞍山、扁山、廟山三山環繞，內部狀元山、桃花山異峰突起，圍合感強烈；內部平地、原生森林、淺丘等地貌兼備。

本項目總建築面積6.9萬平方米，全部為雙院牆精品美墅，每幢別墅均有兩幢建築構成，擁有外院、內院、內中庭三重遞進空間，現主推170-287平米多種雙牆門合院別墅戶型，每戶另贈送標準層高的地下層、外院、中庭院、後花園、掛架露台花園及兩個車庫，每戶贈送面積高達200-370平米。本項目開發完成後將成為桂林市中心最高端別墅項目，規劃設計既體現出院牆別墅的私密性、純粹性，院牆之內大戶人家，天地園合而為一，同時又具有和諧精緻的鄰里文化及社區原生綠地景觀，充分展示現代中式雙院牆別墅莊園的高貴氣質和優雅品味。

桂林公館原鄉墅地址

區域

高鐵建成後，桂林兩個小時直達廣州、深圳、南寧、長沙。桂林，成為不是中心的中心

近年，桂林快速融入南部沿海城市圈中，特別是香港、深圳、廣州等珠三角地區

2009年年底桂廣高速通車，四小時從桂林直達廣州、深圳；

2012年貴廣高鐵建成通車，一個半小時直接融入珠三角。

桂林，已將成為廣東、香港億萬人群日常周末旅遊、休閒、度假地。

桂、廣共融，桂林作為珠三角後花園，世界山水之城的魅力將被重新認知。

區位

桂林公館原鄉墅具桂林高速入口、高鐵桂林站均10分鐘車程，到市中心亦僅15分鐘，城市與自然，繁華與歸隱，隨心自如，是真正藏於城市中心的別致山水別墅。

定位

院牆精神，東方涵養

從古至今，東方院牆一直以庭院空間維繫著鄰里關係，

演繹著天人合一的哲理思想。

人文

風水寶地，孕育廣西第一位狀元，脈承人文氣質

當年，趙觀文以文人中佼佼者，取得唐昭宗乾寧二年卯科狀元及第成為廣西第一位狀元。

如今，這塊風水寶地，五峰中狀元峰，形體酷似狀元雕像，

以無與倫比的人文特質照耀後世，護佑世代綿綿不絕的才子風流。

園林特點

林語

以樹為本，以石徑為綱，解密山林的私語

樹、花園、蓬架、石徑

水樂

以水為帶、以橋為紐，描繪清流的妙樂

溪流、橋、步道

花舞

以草為坪，以樹為景，驛動花的歡舞

戶型品鑑

二進三院大宅墅

P1戶型特點：

地下層的設計寬敞明亮；一層的前庭、後院、中庭三重遞進空間串連各功能區，前後入戶門隨意通往幽境；287平米的戶型擁有660多平米的使用面積，超多贈送的地下標準層高及多個院落花園，四維空間視野思想，私密天地，關乎尊貴人生最極致的圓滿......

（P1戶型 建築面積285.43-298.59m2）

風景牆院花園墅

（P2(B1)戶型 建築面積：242.17-258.19m2）

半地下雙車位陽光車庫直接入戶，尊貴生活舒適、便利。入院大門玄關設計，中庭連線花園並區隔客廳和餐廳；客、餐廳分別設有陽光天井，各空間以景廊為核心,窗窗見景,明亮通透。前後露台花園，上下呼應自然。主臥獨立衣帽間、一步式陽光露台、獨立衛生間，彰顯主人尊崇、高貴身姿。

前庭後院景牆墅

（P3戶型 建築面積：223.4-234.82m2）

陽光露台，不僅為起居室增添了自然背景，更是私人領地的精神場。主臥由空中景廊延伸至一方，空間闊綽，環境靜謐，私密性極佳。整層套房設計，臥室、書房、陽台、前端超大空中花園……每個角落都瀰漫著自然的氣息和陽光的味道。空中景廊直通空中花園，私人生活在此盡情演繹。

亦牆亦院情景墅

（P4戶型建築面積：187.61-196.16m2）

多功能視聽室隔音及私密性極佳，是全家人的娛樂天地。客廳緊鄰內庭園，通過室內景廊直通餐廳和書房。後院步入式內庭院向書房過度，將景觀和園林芬芳直接送入室內。後臥室頻寬大露台，引山水美景入室。

天地合一園景墅

（P5戶型 建築面積：174.72-181.82m2）

地下層擁有家庭藝術館、視聽琴室、品茶室、書畫室，滿足主人對藝術的追求，前庭、後院、內庭院，景廊連線客廳與餐廳，每個角落均能見景。南向臥室獨立衣帽間和衛生間設計，寬大觀景玻璃窗將室外美景一覽無餘。

合作團隊

樣板房設計及軟裝合作商

上海閬品集團

上海閬品集團是專為港澳台與境內外高端人士量身訂作設計方案與軟裝執行的專業機構。他們的作品遍及海內外，如國民黨前主席連戰北京豪宅、上海虹橋高爾夫俱樂部會所及近百餘別墅項目樣板房等最高端住宅均由該集團操刀設計，最近剛完成中國最高端品質房地產綠城集團掌門人宋衛平董事長的私人別墅官邸設計。日前售價高達7萬元/㎡的海南鳳凰島亦由集團總經理白慶聰主持設計。

樣板房施工合作商

浙江亞廈裝飾股份有限公司

浙江亞廈裝飾股份有限公司則是榮獲過“魯班獎”等59項國家級優質工程獎的專業的施工團隊。該公司的精裝修工程包括有北京首都國際機場國家元首專機樓、上海世博中心等國內知名大型公共建築和北京御園、杭州留莊等中國最頂級別墅豪宅，以及Four Seasons（四季）、Banyan（悅榕）、Hyatt（凱悅）、Hilton（希爾頓）、Shangri-La（香格里拉）等世界頂級品牌酒店。浙江亞廈裝修設計甲級資質，裝修施工一級資質，且是中國高端建築裝飾裝修標準主要起草制定單位。

規劃設計合作商

中國美術學院風景建築設計研究院

中國美術學院風景建築設計研究院始建於1984年，具有建設部頒發的建築工程設計甲級資質、風景園林設計甲級資質、建築裝飾設計甲級資質。近年在杭州、蘇州、海南等有高端項目屢獲好評，以山水風景建築、中國傳統人居創新規劃設計為業內關注

園林設計合作商

廣東棕櫚園集團

廣東棕櫚是一家具有20多年經營歷史的現代化園林企業。棕櫚擁有城市園林綠化一級、風景園林設計專項甲級資質，以雙一級資質成為國內同行業佼佼者。多年來，棕櫚以優異的業績被譽為中國風景園林行業的領跑者。

物業管理服務合作商

香港永和物業管理有限公司桂林公司

1、實施新型“園區生活服務體系”，秉承真誠，善意，精緻，完美理念，建立科學規範，依法管理，品質為本，人性服務的現代高端社區；

2、依託後續項目中加護理學院的專業優勢及資源，以兒童、老年人為中心，開展社區呼叫醫療、護理、教育諮詢、圈層文化等方面的建設及服務；

3、在高端物業管理團隊之外，另引進酒店管理、專業護理、文化教育、物業服務等高端人才，建設新型園區生活服務團隊。