柏儒苑

小區地址 海淀學院路清華東路林大北路交界處 （林大北路11號）

物業類型 普通住宅

竣工日期 2000-1

總戶數 1086

物業管理費 0.7

停車位 650

開發商 城建四公司

物業公司 育新物業

容積率 1.52

綠化率 41.32.

基本介紹

• 樓盤名：柏儒苑
• 物業類別：普通住宅
• 綠化率：41.32.
• 容積率：1.52
• 開發商：城建四公司
• 物業公司：育新物業

一期工程

1~4樓 （5樓為北航樓）

基本信息

小區地址 海淀學院路清華東路林大北路交界處 （林大北路11號）

物業類型 普通住宅

竣工日期 2000-1

總戶數 1086

物業管理費 0.7

停車位 650

開發商 城建四公司

物業公司 育新物業

容積率 1.52

綠化率 41.32

地理位置

小區圖片

二期工程

基本信息

小區地址 :海淀學院路清華東路林大北路交界處 （林大北路11號）柏儒苑一期工程後

物業類型：教職工住宅

竣工日期 ：2010年12月27日（~2012年1月期間進行室內外裝修）

交付日期： 2012年3月 （精裝修完成）

入住時間：2012年5月

總戶數： 360

物業管理費： 除地下車庫地下儲藏間外未收取

停車位 ：地下324

樓號	停車場一層; （地下二層）數量	停車場二層; （地下三層）數量
6	57	30
7	69	56
8	69	43

儲藏間：地下300左右

	地下一層數量			地下二層數量			地下三層數量
樓號; 面積	6	7	8	6	7	8	6	7	8
4㎡以下	0	2	0	0	0	2	0	1	0
4-6㎡	0	5	4	33	31	30	23	21	18
6-8㎡	0	4	4	19	35	33	6	15	11
8㎡以上	0	3	1	5	3	4	1	5	5
總計	0	14	9	57	69	69	30	42	34

配套設施

捷運	10號線：西土城; 13號線：五道口；15號線（建設中） ：清華東站、學院路站
公交	林大北路東口（石板房）; 466；333; 柏儒苑; 466; 北京林業大學：438 355 運通110 913 628
學校	北京林業大學幼稚園、北京林業大學附屬國小、北京林業大學、東方時尚機動車駕駛學校學院、中國農業大學東校區、中國礦業大學、清華大學、地質大學、科技大學、
醫院	豆豆如歌大藥房（文城傑座），寶貝屋動物診所（靜淑苑），北京林業大學校醫院，北京大學第三醫院
銀行	北京農村商業銀行八家分理處，農行農大分理處，中國工商銀行學清路分理處，中國郵政儲蓄銀行北京林業大學分理處
購物	聖熙8號購物廣場、美廉美超市
餐飲	雙林大酒店，盈福樓，KFC，吉野家，呷哺呷哺，慶豐包子鋪等
會所	北京林業大學體育場，田家炳體育館，聖熙8號KTV

戶型圖

B戶型

A戶型

C戶型

職工住宅效果圖

入住前安排通知

購買柏儒苑6、7、8號樓的教職工：

苗圃新建住宅工程及室內精裝修工作已經完成，具備辦理入住手續條件。學校將於2012年3月14日（周三）下午2：00在圖書館五層報告廳舉行“苗圃新建住宅入住前情況通報會”，歡迎各位參加。

另：學校定於2012年3月17日、18日辦理柏儒苑6、7、8號樓教職工入住手續，具體安排如下：

一、辦理入住手續須知：

1．停車位和儲物間物業管理費交費方式：刷銀聯卡（最好選擇刷卡交費）+現金；

2．為節省辦理入住手續的時間，請各位教職工提前填寫好北京林和物業管理有限公司發放的入住通知資料中有關協定。

二、需攜帶的材料：

1．購房職工本人身份證（原件 ）及複印件（1份）；

2．如委託他人辦理入住手續的，被委託人需攜帶委託書(見附屬檔案下載)及委託人身份證複印件；

3．購房職工本人近 期1寸彩色照片（2張）；

4.隨入住通知資料發放的《業主資料卡》、《治安、消防安全協定書》、《地下儲藏間管理服務協定》及《地下機動車位物業管理服務協定》。

三、辦理入住手續流程：

1、在指定地點處等待叫號；

2、工作人員按樓號、單元號及樓層號將教職工分別引導至簽約處等待簽約；

3、在簽約處核實教職工身份，簽署《承諾書》、《治安、消防安全協定》、《機動車位租賃管理服務協定》、《地下室儲藏間管理服務協定》；

4、在收費處繳納儲藏間和機動車位物業管理費等費用；

5、精裝修住戶在領鑰匙處領取A鑰匙與《物品清單》，回房間核心實物品是否齊全；

6、將《物品清單》簽字確認後交回領鑰匙處；

7、發放B鑰匙與《報修單》等；

8、教職工核實《業主檔案簽收單》並簽字確認。

四、辦理入住手續地點：苗圃新建住宅7號樓南側中心花園

請各位教職工在預計辦理入住手續時間段內提前半小時到場等候，並準備好相關資料及費用，以便保證入住工作順利進行。

地下車庫與儲藏間租賃

為充分利用學校柏儒苑小區6、7、8號樓地下空間，經學校研究決定，特將地下空間作為車位和儲藏間租給購買柏儒苑小區6、7、8號樓的教職工使用。具體租用辦法如下。

第一條 地下儲藏間及地下車位的出租對象凡已購買柏儒苑小區6、7、8號樓的本校教職工，根據自願原則每戶限承租一個儲藏間和一個地下車位。

第二條 地下儲藏間及地下車位的挑選範圍

柏儒苑小區儲藏間及車位的挑選範圍指6、7、8號樓地下1至3層的儲藏間及車位，具體可挑選數量及面積詳見附表。

第三條 地下儲藏間及地下車位的挑選原則

挑選地下車位及儲藏間按照選房順序和就近原則進行，即同一樓的教職工按照柏儒苑小區6、7、8號樓各樓的實際選房順序在本樓指定的範圍內依次進行挑選。

第四條 地下儲藏間及地下車位租期與租金

1、地下車位及儲藏間採用長期租用形式租給本樓住戶，租期與住房年限相同。如遇戰爭或重大自然災害期等不可抗力事件，承租人必須無條件在規定的期限內騰退，交由學校統一安排使用。

2、每個地下車位的租賃費為6萬元；儲藏間租賃費按每平方米（使用面積）3000元收取。

3、地下車位及儲藏間的管理費由租戶每月另行向物業管理單位交納。

4、地下車位也可採用短期租用形式租給本樓住戶，每個地下車位的租賃費由學校每年確定一次，2012年暫按每月300元收取（車位管理費由租戶每月另行向物業管理單位交納）。

第五條 地下儲藏間的使用及管理原則

地下儲藏間納入物業管理範圍，其功能只能作為儲藏間使用，嚴格遵守《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》的相關規定，不得在地下儲藏間內從事生產經營，不得安排人員居住，不得儲存易燃易爆等危險品，不得儲藏有毒、有害、放射性物品，不得飼養家禽、家畜等動物，不得儲藏不符合公安、環保、衛生等規定用途的物品，不得轉租他人使用，不得利用其從事可能危害公共安全的活動。

第六條 本辦法自公布之日起實施。

第七條 本辦法解釋權由北京林業大學所有。

北京林業大學

2012年2月8日

安全保障

柏儒苑二期採用大容量數字拷貝CCTV監控系統，公共入口處均設有韓國原裝進口的Samsung EZon Automation Systems ，樓內設定有消防噴淋、消防廣播、消防電梯等自動化聯動系統。每一住戶均與小區中控室相連，再出現各種緊急情況是可一鍵聯繫保全或發布求救信號。當出現火災、煤氣泄漏、防區內有人侵入等情況時，室內主機在30s內自動與中控室聯繫，傳送報警信號。