松原五愛批發市場

松原五愛批發市場，位於吉林省松原市松花江畔，江南、江北城市中央，並緊鄰普渡寺和龍華寺，是集批發、旅遊購物於一體的超大型批發市場。

基本介紹

• 中文名：松原五愛批發市場
• 外文名：songyuan wuai wholesale market
• 地址：松原市寧江區濱江東路888號
• 建立時間：2011年3月
• 面積：165000平方米
• 性質：民營

項目簡介

項目由松原市金灘源房地產開發有限公司投資興建。建設以來，得到了省、市、區三級政府的高度重視，並給予鼎力支持。項目預計2015年12月正式投入使用。項目總投資25億元，占地面積65000平方米，總建築面積約164912平方米，其中裙樓包括地下一層到地上五層，每層面積21000平方米，東塔樓、西塔樓6—24層，每層面積1024平方米。內設40餘部手扶梯、10餘部直升客體、10餘部直升貨梯、6部觀光梯、2部人行步道梯、升降立體式停車場。

2015年12月份項目全部啟動運行後，年營業額可達300億元，實現利稅億元以上。可為商戶提供近4000餘個營業鋪位，並可直接或間接帶動16000餘人就業、創業。屆時還將拉動賓館、酒店、旅遊、交通、物流、倉儲、地產等相關產業鏈的擴張和發展，同時打造了沿江旅遊購物、休閒觀光等新型產業支柱，是松原市乃至吉林省暨東北地區產業轉型的又一個標誌性起點。

區位介紹

松原市地處吉林、黑龍江、內蒙古三省（區）交匯處的核心位置，境內三條主要鐵路，兩條高速，三條國道，三條省道構成了鐵路、公路交通網路，縱橫交錯，四通八達。以松原為中心，半徑300公里範圍內松，輻射50餘個地縣市市，近8000萬人口，20萬批發零售商。（長春165公里；四平280公里；遼源280公里；吉林市260公里；哈爾濱210公里；綏化269公里；大慶179公里；齊齊哈爾320公里；烏蘭浩特279公里；白城190公里；通遼310公里）

松原五愛批發市場（藍灣都匯）

定位

以批發中低檔服裝為主的專業化大市場。

經營範圍

地下一層經營：單品褲類

一層經營：少女少淑女裝

二層經營：成熟女裝

三層經營：男裝男士單品

四層經營：童裝床品

五層經營：餐飲文胸針織

高層經營：各品類品牌廠商或代理商；（6F—24F）

發展歷程

2011年3月，項目破土動工，經多次演變，從最初的北歐小鎮風情MALL到韓國商品交易中心，直至與瀋陽五愛批發市場正式簽約合作。

2015年2月，松原藍灣都匯商貿集團與瀋陽五愛集團實行戰略合作後，將冠名為“松原五愛批發市場”，藉助知名品牌效應、優越的區域優勢以及行業協會的重點支持，必將拓展松原商業和商貿物流產業發展空間，必將實現合作共贏，共同譜寫松原經濟發展的美好篇章。

2015年6月，建立起批發市場中的大學生孵化園，以乙方託管模式探索新路來扶持大學生實體店+電子商務的創業新模式。

優勢與特點

區域化優勢

松原的地位優勢與城市發展前景。地理位置正處於中國雄雞狀版圖的雞眼處，是銜接東北三省一區（內蒙古自治區）的最中心位置，並有魚鄉、肉庫、油海之美譽。地上農業物產豐富，旅遊資源隨處可見，地下則是取之不盡、用之不竭的石油。松原是全國範圍內唯一的一個地上資源和地下資源均極為豐富的城市。

東北服裝市場發展潛力全國最大結合東北節氣等諸多原因，經過各方科技論證，結果表明東北服裝市場的需求量要較比南方市場的需求量高出四倍。原因很簡單，東北地區受氣候影響，一年四季春夏秋冬，溫差較大，無論老人和小孩都需要從裡到外，一定數量的衣物進行消費和隨時更新，這絕對是一筆不可小視的消費數量。而南方屬於高溫氣候，較比北方人需要穿著的衣物數量來說，可以認定相差數倍，所以東北服裝市場發展潛力為全國最大。

專業性優勢

品種齊全，前店後廠：項目採取“前店後廠”的運營模式，並不斷通過搭建實體與網路平台，讓眾多服裝品牌廠家與批發經銷商“零距離”接觸，並通過高效、快捷的物流系統，實現從產地一步跨越到店鋪銷售的有效對接，從而達到“零環節”一手貨源的目的，打造全新東北有根服裝市場的新紀元。

專業物流服務五愛物流、西柳物流、一汽返程物流，及順豐、申通、韻達、中通、圓通等大中小型物流強勢進駐，屆時也將陸續開拓各個產業源頭直達松原的物流新專線，為項目商貿流通提供了堅實基礎和有力保障。隨著各大物流的進駐，五愛四期也將打造集眾多物流於一身的大規模、高標準、範圍廣的高效、快捷新型物流園區。

租金價格、批發價格東北最低：為了能夠讓周邊批發商戶降低進貨成本，將更多的利潤讓利給商戶，經過多方、多地的調研走訪，我們將放棄巨額商場收益，將租金額度定在當地、乃至瀋陽五愛、遼寧西柳等各個批發市場的最低點，通過此項政策確保同一個商戶、同一個生產廠家，在松原五愛批發市場的銷售價格達到最低，對此我們將組織專門部門對商戶市場的銷售秩序進行檢查、監督。

多功能法國式展架，解決全部後顧之憂：設計精美的新式隔斷貨架，提早為商戶安裝完畢，只要商戶組織好自己的貨品，入場就可以展開批發和經營。實現商戶貨品倉儲、造型展示、商品陳列、相鄰隔斷一步到位。確保商戶經營得好，經營的順心。

店鋪產權自持，全力保障商戶經營利益和發展需要：為了使商戶在場內的經營利益得到保障，商場的整體發展、建設、規劃不受影響，我們克服資金緊張等重重困難，始終堅持不銷售一寸面積，使得商場的管理能夠得到全面的高效和完整的統一。讓商戶在場內能夠達到放心經營，長遠經營，全身心的去經營。

創新化優勢

省市黨政一把手重點培養與扶持的項目。松原五愛批市場董事長銳意創新，以松原本地自身優勢為依託，放眼全局。批發城一期、二期項目全部完成後，將輻射半徑將擴大至黑河、琿春、綏芬河、滿洲里四大口岸，加之已經成型的物流、屆時整個東北地區乃至鄰近國家的邊境貿易格局，將發生翻天覆地變化。鑒於上述原因，各界媒體紛紛轉載，爭相報導。中紡聯流通分會及省市各級領導曾多次來到項目實地考察、指導，詢問項目建設和發展情況，並給予鼎力支持和相應的優惠政策。

新穎的託管模式：未解決南方及偏遠地區商戶的經營管理問題，我們將面對商戶實行有償幫助運營管理的舉措。既只要有商戶提出該項困難和要求，我們就會幫助其解決任何難題，幫助其監督賣場運營狀況，讓他們安心在這裡經營，並且能夠打算在這裡長久的設店，同時我們會通過設立商戶權益保障部門，來實現商戶的維權。

解決龐大的下級市場進貨難問題：實現朝發夕至，近距離選貨。以往該地區的商戶，進貨通常到瀋陽的五愛市場、海城西柳、南台的地區進貨，往返最少需要兩天。松原五愛批發市場開業後，可以大大緩解周邊如：白城、大慶、烏蘭浩特等地區的全部商戶的進貨、調貨事宜。令商戶進貨完全實現朝發夕歸，甚至更快。

批發銷售的統一策劃：我們將統一對下游市場商戶開展宣傳推廣。針對周邊地區市場的所有商場，門店逐一宣傳，幫助需要的商戶實現產銷對接，扶持場內商戶更好地經營批發，進一步擴大“松原五愛批發市場”的知名度和在東北地區的影響力，令其迅速形成一個新的批發集散場地，從而保證進場商戶的銷路暢通和其他在場利益。

創建電商平台：為滿足商戶和顧客線上線下的交易，提高商戶成交銷售比例，將利潤達到最大化，我們選定一家網路技術精湛的電腦公司，與之合作創建松原五愛批發市場電商銷售平台，通過此平台來達到，商戶的網銷和顧客的網購，緊跟服裝商業發展步伐。創建電商平台、設立公眾號碼、網路維護所需一切費用，將由我們松原五愛批發市場自行承擔。

公交線路

1路、2路、3路、7路內環、7路外環、13路、21路