東營愛家國際花園

基本信息

行政區域：

東城

項目位置：

東四路以東、運河路以南、南一路以北、廣州路以西

建築類型：

高層

物業類別：

普通住宅

開發商：

東營愛家房地產開發有限公司

物業公司：

一線城市大型物業管理公司

銷售信息

售樓地址：

東四路與運河路交匯處黃河三角洲國際創意園一樓

開盤時間：

2013年

銷售狀況：

新盤

價格信息

價格詳情：

待定

付款方式：

銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

詳細信息

產權年限：

70

產權類型：

大產權房

容積率：

2.86

綠化率：

40%

飲用水：

自來水公司集中供水

總戶數：

3646

建築面積：

682406平方米

占舟甩地面積：

185722平方米

配套信息

採暖方式：

集中供暖歸應舟臭

周邊醫院：

阜外心血管醫院東營分院

周邊學校：

東凱國小、東凱幼稚園

裝修信息

裝修：

毛坯

外牆材料：

塗料牆面、局部石材

外牆風格：

純歐式

東營愛家國際花園項目介紹

東營愛家房地產開發有限公司成立於2011年，是北京愛家投資控股集團的子公司，主要負擔東營市範圍內的投資及房地產開發業務。東營愛家投資有限公司始終堅持開拓進取發展業主的指導思想，一直遵循“質量第一，信譽至上”的經營服務宗旨。幾年來，公司投資與開發建設方面積累了較為豐富的經驗。公司即將在東營開發集居住、休閒、購物、娛樂等諸多功能於一體的愛家國際花園，小區整體設計先進、智慧型、人性化，創造優美的生態環境空間，塑造多層次的宜人景觀。東營愛家國際花園必將成為東營區居住文化的楷模，成為東營區高檔的精品住宅樓盤。

公司在項目開發初期就提出了“以人為本、回歸自然、環境為先、倡導科技、師法自然、映射傳統”的企業宗旨，確定了“樹品牌、創精品”的工作思路；項目特別聘請北京著名建築設計師負責設計工作，從初步規劃設計開始就確立了高標準的規劃設計理念，注重人性化的生活尺度與人居環境的舒適性；同時本著以市場需求為導向、以客戶茅才店滿意為標準的開發理念，不斷徵求技術顧問團隊和客戶的寶貴意見，修改完善設計方案，儘可能地兼顧實用和美觀，不斷提升客戶滿意度。力求打造高品位園區環境，讓生活綠意盎然；項目戶型從兩房到四房，戶戶南北通透，通風采光俱佳：室內空間東西長，台盼整南北短，每一個角落都能迎接陽光的恣意灑落，室室有窗，窗窗觀景，全明的房間更加體貼舒適。愛家國際花園項目建築風格突破傳統歐式風格外部造型的處理,充分體現其莊重大方、靈秀典雅的個性形象，沿街及區內弧形窗的設計豐富了建築的語言，體現出時代特色和個性魅力。在整體色彩上使高層商品住宅區、小高層商品住宅區相互協調，活潑又不失穩重，鮮明而整體統一。樓棟單元全部配備電梯，框剪結構整齊排列，嚴謹卻不乏情趣，體現出強烈的次序美和私密的空間感。槓謎凝戶型空間打破常規布局，採用最經濟的核心筒尺寸，合理組織交通，儘可能減少公攤面積。同時配有陽光電梯廳、空中內庭院、大陽台和飄窗，戶型設計多樣，可滿足不同客戶的住房需求。

小區綠化方面採用節點式園林景觀視線軸設計妹盛盼敬，在建築物四周和道路兩側的空閒地應全部種植草坪選擇返草早耐低溫的草種以增強綠化效果並在草坪邊緣種植綠籬以防止人群對劃坪的踐踏，小夜元記區內還採用喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化小區平面布置，並利用綠化植物改善環境，為居民創造優美舒適的生產生活條件。在這些集中綠地的設計形成交相輝映的綠色景觀內部圍繞著中心噴泉廣場，兩者相互滲透、不同單元住宅的引入使空間界面變得豐富多彩，極富情趣，使行人在小區空間中達到步移景異的效果，尋找一種回歸自然的意境；在高層、小高層住宅區均布置有中心景觀廣場，這些形態各異的景觀對城市是半開放的，使整個小區與城市環境產生了對話。建築風格突破傳統歐式風格外部造型的處理,充分體現其莊重大方、靈秀典雅的個性形象，沿街及區內弧形窗的設計豐富了建築的語言，體現出時代特色和個性魅力。在整體色彩上使高層商品住宅區、小高層商品住宅區相互協調，活潑又不失穩重，鮮明而整體統一。

小區交通方面採用人車分流的道路交通系統，共設3個小區車行出入口，1個人行出入口。車行主出入口設在南側南一路，東側廣州路及西側東四路上。人行出入口設在小區北側底商區。小區採取全部地下停車，在小區各入口附近設定地下停車場出入口，使得進入小區的車輛可方便停車，這樣避免機動車輛對小區中心的干擾。大力利用地下空間，發展地下停車場，不占用有限的土地；小區內沒有雜亂的停車和行走不便的現象，有利於進行停車管理，有利於地面環境的創造，讓居民遠離空氣污濁的汽車尾氣，回歸自然的生命環境。業主無論是散步還是小孩嬉戲，都感到非常的安全和舒適。道路系統採用環形，小區內主要通行道路寬4.5米，滿足了居民在小區內的交通需求。

小區物業將徹底改變東營市目前的物業經營模式，打造全新的生活居住理念，以“創一流的理念，不求最好，只求更好，一切為了業主”的原則為業主服務到家，從一線大城市聘請專業的物業管理公司進行物業管理服務，為小區業主提供更舒心、更人性化的物業服務。

小區內建設有阜外醫院東營分院，該醫院將打造成東營市唯一的一家帶貼身醫療隊伍的醫院。醫院將為每位業主建立健康檔案，提供貼身的醫療服務並且每年為小區業主提供免費的健康體檢服務。小區內每戶安裝有急救呼叫器，如遇到緊急醫療事件，只要輕輕一按，阜外醫院急救中心就能根據業主檔案準確知道求救人的詳細地址、姓名、年齡以及聯繫人的電話，從而進行緊急救護。

東營愛家國際花園是貫徹公司“立足北京，面向全國”的發展戰略，走出北京，進軍東營的開篇力作。項目位於東營市經濟開發區，交通便利；項目周邊環境優美，配套設施齊全；項目建築設計理念先進，建成後的愛家國際花園，將成為國家級高新技術產業開發區又一顆耀眼的明珠。