東湖新城

東湖新城位於法庫縣城區東側，規劃區域面積3.07平方公里。新城建設堅持高起點規劃、高標準設計、高水平建設、高效益經營的原則，按照區域化、功能化、規模化的標準，採取規劃先行、政府引導、市場運作、項目推動的方式，建設城市景觀優美、功能設施齊全、生態環境宜居的現代化新城，使其成為最佳化城市空間、改善百姓人居環境、促進現代服務業繁榮、推動縣域經濟發展的優質平台。

基本介紹

• 中文名：東湖新城
• 位置：法庫縣城區東側
• 區域面積：3.07平方公里
• 特點：高起點規劃、高標準設計

項目規劃

東湖新城管委會成立以來，主要實施以下項目建設：

全力推進規劃區域拆遷征地

為加快東湖新城建設，我縣從2009年8月開始實施拆遷征地工作，目前共實施的四次拆遷征地工作已基本完成，完成拆遷戶2006戶，完成拆遷企業24家，共徵用土地307公頃，目前上述區域土地已經省政府批准為建設用地。

高標準實施基礎設施建設

1.路網工程，即“三路三橋及配套管網項目”：以沈康高速公路和鐵路為依託，以金牛街、興法路東段、曉東街南段三條64米寬道路為骨架，形成5縱8橫的路網框架和通暢有序的交通網路。同時，一併規劃實施城市給排水、通訊管線、燃氣管線、供熱管線工程建設，打造完善的現代城市運行網路。目前，路網建設已完成工程量50%，配套管網建設已完成工程量50%，熱源地工程建設已完成選址，下步進行招商建設。

2.水系工程，即“東湖引水項目”：引泡子沿水入東湖，形成水域面積20萬平方米的東湖水系。引水工程管道全長7.2公里，建設加壓泵站一座。同時，加快沙河整治改造工程，聯通泡子沿水庫與尚屯水庫水域，徹底改善沙河水質，使沙河成為繞城而流的碧帶，並與東大嶺構成山水相依、湖光山色的美景。目前已完成工程量70%。

3.生態工程，即“東湖公園項目”：公園分三個湖區建設，總占地面積45萬平，建設湖區面積40萬平，同時進行微地形、橡膠壩、公園綠化等工程。此外，我們圍繞東大嶺生態主題公園建設，開展全民義務植樹，提高東湖新城山體綠化率，使新城與青山和諧融合，山中有城，城中有山，為百姓提供親近自然、休閒遊玩的理想場所。目前公園重點工程已完成工程量40%。

4.綠化工程，即“路網綠化項目”：重點圍繞東湖新城三路三橋、東湖公園核心區域進行綠化建設，聘請國內一流規劃設計院進行設計，整體風格體現喬、灌、花相結合，點、線、面相統一，突出綠帶的連續性、協調性，達到景觀與功能的高度統一。

5.城市家具工程，即“城區公益及亮化項目”：按照以人為本、尊重自然的原則，用先進的設計理念和超前的生態意識，建設信息設施、衛生設施、照明安全設施、娛樂服務設施以及藝術景觀設施等，營造優質的城鎮生活空間，塑造特色城市形象。

實施法庫歷史上規模最大的回遷改造建設

東湖回遷樓建設是我縣推進棚戶區改造、加快城市化進程的重大民生工程，工程占地面積12.6萬平，總建築面積18萬平，共建36棟回遷樓，工程總體建設將打造“東湖模式”，即：工程規劃、工程施工（附屬工程）、物業管理等“一體化”建設模式，突出東湖新城建設的超前性、實用性，其整體設計風格將體現生態宜居、和諧新城、山水法庫這一主題。

重點招商項目

8個方面的重點項目，項目涉及商業地產、專業市場、汽車業、建築業、文化產業、農副產品經營等領域，這些都是我縣目前最具發展潛力、最具投資前景的項目。

第一個項目是商業地產項目

重點發展大型市場和高檔商業住宅。法庫將在未來5年內建成30萬城市人口的中等規模城市，按照該建設目標，未來幾年法庫自身需要建設300萬平方米的商業開發項目。

項目建設包括：商業住宅，超市、大型百貨、商務會館、總部大廈等。

第二個項目是綜合商城項目

建設遼北地區綜合批發商城，將吸納包括建材，飾材，皮革製品，燈具，五金電料，小商品，家用電器等多個經營領域的精品企業入城發展。

項目計畫占地10萬平方米，總建築面積 16萬平方米，主要建設：交易大廳、物流配送中心、綜合樓、倉儲用房、商業店鋪用房、停車場等。

第三個項目是汽配城項目

東湖新城汽配城是東湖新城的亮點建築，是匯集了包括整車銷售、零配件、售後服務、信息反饋及4S店等功能。

第四個是家具家居城項目

中國（法庫）家具家居城將立足瀋陽，輻射遼北，特別是康平、法庫、調兵山的巨大市場。

建設內容：大型家具家居用品批發城，交易展廳等。

第五個是文體中心項目

該項目以文教基礎設施為依託，打造東湖新城中的人文園區，以文化特質拉動區域經濟發展，在提升整體區域的文化品味的同時，又滿足了極大的市場需求。將建設包含文化會展中心、多功能體育場館、圖書館、博物館、文藝匯演廣場、健身中心等。

第六個是星級酒店項目

項目鄰近203國道和沈康高速公路，周邊路網建設密集，交通便利。酒店依託法庫新老城區消費群體，輻射周邊城市消費市場，面對以瀋陽為核心的中部城市群，形成了相對獨立的消費環境，市場巨大，消費可觀。建設集酒店餐飲、中高檔客房、商務中心、多功能會議中心為一體的星級酒店。

第七個是農副產品交易城項目

法庫縣的農產品、蔬菜、瓜果、水產品等總產銷量達到1.5億噸。約有5%農產品出口外銷，其餘部分均在本地消費。已經構成了巨大的賣方和買方市場。但是，東北地區還沒有一個功能齊備，交通便捷的專業農副產品交易市場，這為該項目的運作提供了先決條件。項目將建設果菜交易區、無公害果菜交易區、畜禽交易區、水產品交易區、糧油種子及農資交易區、花卉苗木交易區、倉儲加工配送區等八大功能區。

第八個是醫療康體中心項目

該項目擬設在山水環繞、環境優美、氣候溫和、交通方便，冠有“瀋陽後花園”美稱的瀋陽法庫東湖新城。設計占地面積40畝，建設一座集醫療保健、美體美容、休閒療養為一體的醫療康體中心。

以上項目可單體項目開發，也可整體包片開發

東湖新城的優惠政策、配套設施和服務環境

為加快東湖新城的建設步伐，我們將為開發商、投資商提供最優惠的政策、最完善的配套、最優美的環境、最優質的服務。

（一）土地政策

城市淨地參考價格為每畝45-60萬，並享受省、市、縣現代服務業相關扶持及獎勵政策，重大項目可採取一事一議的辦法。

（二）基礎設施配套

1.“三路三橋”工程於今年7月1日前全部竣工；

2.給排水工程於今年5月末全部竣工；

3.供熱、供氣工程於今年10月末全部竣工；

4.通訊設施於今年9月末全部竣工。

上述管線主幹線負責通到開發地塊控制紅線外。

（三）打造最優生態宜居環境

1.東湖引水工程力保4月份全面竣工；

2.新城綠化工程。今年春季完成周邊山體綠化和路網綠化，秋季完成公園綠化工程；

3.東湖公園建設，力爭人工湖、微地形等重點工程於5月末基本竣工，其他附屬工程於年底前全部竣工。

（四）提供優質高效服務

我們對入駐法庫東湖新城的企業實行專人服務制，指定專人對具體項目實行“零”距離和保姆式服務，積極協助企業辦理相關手續，法庫行政審批大廳對落戶企業相關手續實行“一站式”辦結。

我們將不惜一切努力創造一流的政務環境、法制環境、人文環境、生態環境，力爭用3到5年的時間建設一座現代、生態、 宜居的遼北新城，實現“東部青山入半城，藍天碧水到我家”的美好藍圖。

基本信息

地區/商圈	河北省邯鄲市叢台區
規劃戶數	待定
入住時間	待定
預售證號	待定
項目五證	待定
產權類別	待定
開發商	邯鋼東湖新城房地產開發有限公司

建築信息

產權	待定
戶型說明	待定
規劃面積	3300000平方米
建築面積	6600000平方米
建築類型	高層
建築特色	城市豪宅
裝修狀況	待定
項目進度	待定

物業信息

物業類別	別墅
容積率	待定
綠化率	待定

區域交通配套

環線	一環以內
片區	待定
公共設施	待定
交通狀況	待定